Søkeresultat for: “
pressalit til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Sandviken / Maaseskjæret - NYE PRISER fra 26.05.09! 5... 1 548 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 563 dager |
B Bergen |
||
|
Beliggenhet Boligen har en sjelden bra beliggenhet med sin unike nærhet til sjøen. Alle daglige servicetilbud i nærmiljøet, gang- og sykkelavstand til sentrum med alle byens fasiliteter. Her bor man i praksis på en øy, som i seg selv er et landemerke i Bergen by. Historie, kultur og mangfold:Leilighetene er beliggende i Ytre Sandviken, nærmere bestemt Maaseskjæret. Dette er det siste gjenværende sjøboden på denne adressen, som nå er ferdig renovert og innflytningsklar. Ytre Sandviken ble etablert på ca 1650 tallet, og har huset hovedsaklig fiskeindustri, tauindustri og varehandel.Sandviken byr på mye historie, kultur og mangfold. I samspill med den historiske bebyggelsen, har denne delen av Bergen vært i vekst og modernisering de siste 10 årene. Nye bolig prosjekter, nye arbeidsplasser og fritidstilbud har fått sitt utspring i flott harmoni med den gamle historien.Tørrfiskkatedralen har sjøen som nærmeste nabo. Det kan være mulighet for å kjøpe båtplass i marinaen ved bygget. Dette må avklares med utbygger. Området byr på flott turterreng og rekreasjon. Man kan nyte late dager langs kai og brygge, eller løpe stoltzen før middag. De 150 meterne bort til SATS treningssenter, er dessverre i korteste laget hvis man skal ta oppvarming på vei til trening.Standard Ved utformingen av prosjektet, har intensjonen vært å ivareta det historiske som dette bygget har å tilby. Kombinert med dagens krav til standard og byggeskikk har utbygger og arkitekt, sammen med Byantikvar kommet fram til helhetlige løsninger som vil ivareta alles interesser.Fasaden på bygget er i stor grad satt i stand slik den en gang var tilbake på 1800-tallet.Innvendig er det moderne kvalitet med gjennomførte detaljer og materialvalg som preger bygget.Adkomst Boligen ligger på Maaseskjæret i Ytre Sandviken. Følg hovedvei nordover ut av Bergen sentrum og ta av til venstre ved Gjensidige Gården. Deretter 1.vei til venstre forbi butikk og treningssenter. Maaseskjært 10 ligger som første bygg på venstre hånd når du er kommet over broen. Se ellers kart eller kartbok. DnB NOR Eiendom AS vil skilte adkomst ved fellesvisninger.Byggemåte Trekonstruksjon. Se vedlagte byggebeskrivelse. Bygget er verneverdig og inngår under kulturminneloven. Dette har gjort restaurering og ombygging til en svært omfattende prosess der pålegg for Byantikvar også måtte ivaretaes. Av denne grunn er det inntatt en del forbehold som måtte hensyntas av Utbygger når det gjelder grensesnitt mellom det opprinnelige og verneverdige opp mot ny innredning og planløsning.Prosjektbeskrivelse Kjært barn har mange navn - bygget er kjent både som 'Den store sjøboden' og 'Tørrfiskkatedralen'. Beliggenheten er unik - på en øy i Byfjorden - med sjøen som nærmeste nabo på 2 av byggets sider.Byggmester Jan Tvedt AS har gjort en formidabel jobb med å sette bygget i stand igjen. I samråd med byantikvar er verneverdige detaljer ivaretatt på en imponerende måte, som råder et bygg fra ca 1650 full rettferdighet. Å kombinere dette med dagens krav til standard og bokomfort har vært særdeles utfordrende - men er til gjengjeld løst på en stilfull og gjennomført måte - der gammelt og nytt går hånd i hånd. På mange måter er det beste fra 2 epoker forent.Bygget rommer 13 boligseksjoner og 3 næringslokaler. 8 av leilighetene er solgt, dermed er det fortsatt 5 igjen å velge mellom. Størrelsene spenner fra 40 til 144 kvm BRA.Det er i tillegg mulig å kjøpe egen garasjeplass, og det kan også være mulig å erverve seg en båtplass i marinaen 'like utenfor gatedøren'.Vi garanterer at dette er boliger du ikke finner maken til noe sted. Er du på jakt etter en utradisjonell og spesiell bolig med gode kvaliteter - er dette kanskje nettopp hva du er på jakt etter?NB! NYE PRISER FRA 26.05.09:Leil. 2.03: P-ROM/BRA 37/40 kvm (2.etg) SOLGT!Leil. 2.04: P-ROM/BRA 77/80 kvm (2.etg) SOLGT!Leil. 3.01: P-ROM/BRA 141/144 kvm (3.etg + loft) Ny pris 5.490.000,-Leil. 3.04: P-ROM/BRA 101/104 kvm (3.etg + loft) Ny pris 4.890.000,-Leil. 3.05: P-ROM/BRA 99/103 kvm (3.etg + loft) Ny pris 4.990.000,Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest for bygget.Eiendom Maaseskjæret - Tørrfiskkatedralen, 5035 BERGEN gnr. 168, bnr. 2004, snr 8, 11, 12, 15 & 16 i Bergen kommuneSameiebrøken er fordelt ihht bruksarealene for de 13 bolig- og 3 næring-seksjonene. Leilighetene har eget seksjonsnummer, som består av eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, samt andel av hele eiendommens fellesareal.Utbygger Maaseskjæret Bolig KS v/Byggmester Jan Tvedt ASTomten Ca 1.270 kvm felles eiende tomt. Boligen grenser til sjø på 2 sider, og bygget opptar det aller meste av selve tomten. 2 Parkeringsplasser for næringsseksjonene er plassert langs fasade mot nord, det samme gjelder for 2 felles gjesteparkeringsplasser for sameiet.Bebyggelsen Tørrfiskkatedralen var en av de siste gjenværende tørrfiskbodene i Ytre Sandviken. Bygget er nå ferdig renovert og i stor utstrekning tilbakeført til opprinnelig stand (så lang det har latt seg gjøre) kombinert med dagens krav til byggskikk og bo-komfort.Innhold Primærrom består av følgende: Entre/gang, soverom, loftstue/soverom, disponibelt rom/kontor/tv-stue, bad/wc/vaskerom samt stue og kjøkken. Sekundære rom: Innvendig bod. I tillegg kommer ekstern sportsbod. Disse varierer fra 5,0 til 8,0 kvm. Prosjektet består av 13 eierleiligheter med arealer fra ca 40 kvm BRA til ca 144 kvm BRA, samt næringsdel. Se vedlagte tegninger på de respektive leilighetene for innhold og eksakt areal.Leil. 2.03: P-ROM/BRA 37/40 kvm (2.etg) SOLGT!Leil. 2.04: P-ROM/BRA 77/80 kvm (2.etg) SOLGT!Leil. 3.01: P-ROM/BRA 141/144 kvm (3.etg + loft) 5.490.000,-Leil. 3.04: P-ROM/BRA 101/104 kvm (3.etg + loft) 4.890.000,-Leil. 3.05: P-ROM/BRA 98/103 kvm (3.etg + loft) 4.990.000,Vedlikehold/tilstand Bygget er i dag verneverdig og går innunder kulturminneloven. Leilighetene samt næringsdelen er utformet av Ark Grung og utbygger - i tett samarbeid med både byantikvar og riksantikvar. Utfordringen har vært å ta vare på byggets sjel og historie, kombinert med dagens krav til bo-komfort. I flere av leilighetene vil man finne framtredende og godt bevarte elementer fra gammel 'storhetstid'.Bygget er fullstendig modernisert både utvendig og innvendig. Det vil si at kun stenderverk/bærende konstruksjoner og takkonstruksjoner er bevart. Forøvrig innrednning etter dagens standard med blant annet sprinkleranlegg, nytt elektrisk anlegg med automatsikringer samt nytt røropplegg med rør-i-rør system. Leilighetene leveres med gjennomgående høy standard, som parkett på stue, kjøkken og soverom. Helfliset bad med varmekabler. Moderne kjøkken fra Sigdal. Kjøkkenet leveres forberedt for integrerte hvitevarer. På bad medfølger vegghengt toalett, dusjvegger og baderomsmøbel med heldekkende servant. Det leveres også porttelefon samt opplegg for kabel-tv og internett. UTSTYR: Utvendige dører: Glatte formpressede G30 dører. Invendige dører: Profilerte formpressede hvite innerdører fra Swedoor. Profilerte dørlister, hvitmalt. Vinduer: Hvite energi vinduer. Velux i skråtak.Elektro/OppvarmingDownlights inkludert i flere rom. Varmekabler på bad. Punkt for antenne og telefon. VVS: Vegghengt wc med pressalitt-sete og hvit trykknapp. Dusjvegger av typen Porsgrund 7-4 glass dører/ 7-2 glassdører. Hvitt klart glass. Blandebatteri av typen FM MatsonCombi, eller liknende. 200L varmtvannsbereder i hver leilighet.Overtagelse Leilighetene er nå ferdigstilt - og klar for innflytning!Parkering Utbygger har kjøpt parkeringsplasser i p-anlegg under Kyrreborg Borettslag. Disse selges videre uten fortjeneste til de kjøperne som ønsker egen, fast parkeringsplass.Diverse Boligen selges etter avhendingsloven, men den selges ikke 'as is' jfr. §1-2 2.ledd da boligen er ny og ikke har vært bebodd. Informasjon som står under 'viktig informasjon' vedr. §3-9 i Avhendingsloven gjelder dermed ikke denne boligen. Felleskostnader: Felleskostnader fastsettes av sameiet etter overtagelse. Denne dekker normalt drift og forretningsførsel av sameiet, felles byggforsikring, eventuell vaktmestertjeneste, grunnpakke kabel TV etc. Den månedlige kostnaden for hver leilighet beregnes normalt til mellomkr / kvm BRA og fordeles ihht eierbrøken.De kommunale avgifter er p.t ikke fastsatt og beregnes etter gjeldende kommunale satser.Det er ikke beregnet likningsverdi på boligene. Denne vil ikke bli fastsatt før eiendommene er tatt i bruk. Etter normalen vil likningsverdien ligge på ca 30 % av kjøpesum. Bergen Likningskontor kan kontaktes for nærmere info. Tlf: 05556.Bildene i prospektet er primært tatt fra 3 av disse 5 leilighetene.Tilliggende rettigheter/tilknytninger Det blir tinglyst seksjoneringsbegjæring på eiendommen. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av det sameiet som vil bli etablert på ferdigstillelsetidspunktet av de respektive eierne. Han har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 og sameiets til en hver tid gjeldende vedtekter. Eier av en leilighet i 'Den lille sjøboden' (nabobygg) har tinglyst rett til å disponere en parkeringsplass på tomten til 'Tørrfiskkatedralen'.Vei, vann, avløp Felles privat stikkvei til offentlig med solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlig vann og avløp.Reguleringsmessige forhold Formål: Bolig og næring.Ihht. reguleringsbestemmelser for reguleringsplanen: BERGEN SENTRUM SANDVIKEN - MAASEKJÆRET M.M. Gnr. 168, Bnr. 380, 367, 368, 396, 1937 samt del av Bnr. 397, 70, 71, 369. Forslag til reguleringsendring (del av plan E19) Privat plan P.1.1527.00.00.Prisantydning Leil. 2.03: P-ROM/BRA 37/40 kvm (2.etg) SOLGT!Leil. 2.04: P-ROM/BRA 77/80 kvm (2.etg) SOLGT!Leil. 3.01: P-ROM/BRA 141/144 kvm (3.etg + loft) 5.490.000,-Leil. 3.04: P-ROM/BRA 101/104 kvm (3.etg + loft) 4.890.000,-Leil. 3.05: P-ROM/BRA 98/103 kvm (3.etg + loft) 4.990.000,-Øvrige enheter er allerede solgt.Omkostninger Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesummen.Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,-Tinglysingsgebyr for hvert panterettsdokument inkl.attest kr 2.107,-Kjøpesum for eventuell garasjeplass og/eller båtplass kommer i tillegg. Kjøper betaler depositum lik kr. 100.000,- ved kontraktssignering. Ved innflytting betaler kjøper avtalt kontraktssum med fradrag for innbetalt depositum, mot nøkkel og skjøte for boligen.Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DnB NOR Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.Betingelser Bygget har mottatt føringer fra Byantikvar og inngår under kulturminneloven. For å imøtekomme ovennevnte er det søkt om/gitt dispensasjon for: LYD § 87 Pbl iht.§88 Pbl vedr. teknisk forskrift §Beskyttelse mot støy. Lydkrav vil etterstrebes, men det vil være områder der både ny og eldre konstruksjon kommer sammen, og hvor lydtransmisjon ikke alltid kan kontrolleres. ENERGI og EFFEKT. § 87 Pbl iht.§88 Pbl vedr. teknisk forskrift §Energi og Effekt. Dispensasjon gjelder arbeider med avdekking av konstruksjoners oppbygging og spesielt med tanke på veggkonstruksjoner der en beholder antikvariske tømmervegger. Varmekrav vil etterstrebes, men det vil være områder der ny og eldre konstruksjon kommer sammen hvor en ikke kan oppnå fullverdig resultat med tanke på varmetransmisjon. Da dette har vært et rehabiliteringsprosjekt er det også tatt forbehold om at en ikke kan forvente at krav til overflateavvik alltid kan innfris innenfor normal toleranseklasse. Alle huseiere må være medlem av sameiet. Hver seksjonseiere vil ha felles ansvar for fellesareal. Sameiet blir regulert av egne vedtekter samt lov om eierseksjoner. Vedtekter kan sees på meglers kontor. Eventuelle tegninger og 3D modeller som er vist, er kun av illustrativ karakter og er i tillegg nedfotograferte. |
||||
