Søkeresultat for: “
noremakjøkken til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Toppleilighet med nydelig sjøutsikt, høy standard, heis og g... 1 490 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 2 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Leiligheten ligger i det populære "Vindu mot fjorden" beliggende på bryggekanten midt i Os sentrum. Dette praktbygget ved sjøen har blitt populært og har kanskje den beste beliggenheten når det gjelder urbane leiligheter i os. Denne leiligheten er en av de leilighetene som har den beste utsikten. Alt av servicetilbud i Os sentrum ligger i gåavstand; butikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg, badeland, kjøpesentre m.m. På bryggekanten utenfor leiligheten er det stort, åpent og luftig, med gode solforhold, og den nydeligste utsikt man kan forestille seg. Bryggen ligger like nedenfor munningen av Os-elven, og det således langt i fra utenkelig at man får en ørret på kroken dersom man prøver fiskelykken.Standard Leiligheten har en høy standard på utstyr og innredning. Der er sprinkleranlegg i leiligheten. Leiligheten er godt lydisolert med lyddempende plater under parkett og ventiler i yttervegger har lydfeller. Innvendig er det påkostet utover standard levering fra utbygger ekstra varmekabler i stue/kjøkken og gang, skyvedørsgarderobe på soverom, fliser på bad og spotter i tak på badet og stuen. Entré, soverom og stue/kjøkken har eikeparkett, bad har diagonallagte lysbeigespettede fliser samt rettflis langs vegger. Benhvite veggflater på stue/kjøkken, elfenbenfargede flater på soverom, lattemalte veggflater i entré og hvitbølgede fliser på badet.Byggemåte Betongfundamenter på sprengsteinsfylling. Etasjeskiller i betong (hulldekk-elementer). Bærende konstruksjoner i betong og stålkonstruksjoner. Yttervegger forøvrig med isolert 6 "bindingsverk. Fasademateriale med teglstein, plater og trekledning. Isolert tretakkonstruksjon tekket med takfolie. Ferdigbehandlete vinduer og terrassedører m/energiglass.Reguleringsforhold I følge opplysninger fra Os kommune er arealbruken for eiendommen fastsatt til boligområde. Det foreligg oppstart av planprogram med detaljregulering for område E5, Irisfabrikken 63/128 m/flere. Saksnr. 10/1042 hos kommunen. lagt ut til offentlig ettersyn 9.4.2010 av ABO.Adkomst Leiligheten ligger i Os sentrum helt ved sjøen. Kjører til Osøyra i fra eksempelvis Bergen, skal du ta til venstre i rundkjøringen midt i sentrum. Passer den lille broen og ta til høyre. Parker, og spaser 10 meter til byggene som er merket "Vindu mot fjorden".Diverse Beliggenhet: Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Leiligheten ligger i vakre og maritime omgivelser på bryggekanten i Os sentrum. Os elva munner ut like ovenfor, og man har fiske like utenfor. Leilighetsbyggene er pene og gir et presentabelt inntrykk. Leiligheten har en relativt stille og fredlig beliggenhet ved sjøen selv om den ligger i sentrum.Fellesareal / Hage: Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer: Fellesarealene er meget pene med godt med areal avsatt til parkering, stor og luftig gårdsplass og en lang brygge i mot sjøen. Gode solforhold på fellesarealene. Diverse: Etter vedtektene kreves det styregodkjennelse for utleie av leiligheten. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 24.5.2007. Det hviler ikke odel på eiendommen og ei heller krav om konsesjon.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Vaskemaskin medfølger ikke i handelen.Innledning Toppleilighet med nydelig utsikt over Bjørnefjorden og Oseana i det populære Vindu mot Fjorden i Os sentrum. Leiligheten har gode kvaliteter og vil tilfredsstille den mest kresne. Leiligheten har en god standard og fremstår som presentabel og innbydende. Solen skinner pent på leiligheten med sol i fra tidlig morgen og til ca kl 20.30 på terrassen midtsommers. I fra den relativt romslige terrassen har man en flott utsikt i mot Oseana og Bjørnefjorden. Dette er en av de leilighetene som nyter best utsikt. Leiligheten er godt lydisolert med lyddempende plater under parkett, ventiler i yttervegger som har lydfeller, og skillevegger og etasjeskillere mellom leilighetene som tilfredsstiller gjeldende regelverk med hensyn til lydisolasjon Uteområdene er felles for leilighetshaverne og omfatter bryggen langs sjøkanten og er alt i alt meget pene. Her er enkel adkomst med heis og det følger også garasjeplass med leiligheten.Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 50 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 60 kvm 3. etg: BTA: 60 m2 / BRA: 53 m2/ P-ROM: 50 mInnhold Leiligheten ligger i byggets tredje etasje med adkomst via heis. Den har livsløpsstandard. Boligen består av entré/gang på 6,7 kvm med gulvvarme, helfliset bad/wc/vaskerom med gulvvarme og spotter i taket, pen baderomsinnredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin bak skyvedør i frostet glass. Soverom på 11,7 kvm med skyvedørsgarderobe med speildør, stue på 15,7 kvm med gulvvarme, spotter i taket og utgang til overbygget sørvendt altan på 6,3 kvm, kjøkken i åpen løsning mot stuen med Noremakjøkken med nedfelt keramiske kokeplate, integrert ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Innvendig bod på 3 kvm og bod i byggets første etasje på 6 kvm.Utstyr Sprinkleranlegg. Dørtelefon med automatisk åpner. Heis.Oppvarming Varmekabler i stue/kjøkken, gang og bad. Ellers panelovn.Parkering / Garasje En parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Ellers utvendige gjesteparkeringsplasser.Vei / Vann / Avløp Offentlig vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett.Servitutter / Rettigheter "Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)". Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler. Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.Beskrivelse av borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld),- Kr (pris totalt) Omkostninger: NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningHusleie inkluderer vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, canal digital, felles bygningsforsikring i borettslaget, utvendig vedlikehold og drift og renter av fellesgjeld.Energiforbruk Ca kr 800 i måneden.Spesifikasjon av lån Borettslaget har to lån, ett i DDB AS påog ett i HFBRL kr. Lånet er avdragsfritt frem til 2037. Etter den tiden må man påregne at avdrag på andel fellesgjeld vil løpe, og månedlige felleskostnader stige deretter.Overtagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Forkjøpsrett for medlemmer Der er ingen forkjøpsrett i borettslaget.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. | ||||
|
SØNDRE ÅSGÅRDEN - Meget romslig 3-roms med fin beliggen... 1 550 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 6 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet En praktisk og lettstelt leilighet beliggende i 2. etasje i lavblokk på Holmlia. Stor og avlåst rekkegarasje medfølger. Flott beliggehet i borettslaget, både skjermet, med utsyn og med gode solforhold. Beliggende i etablert og attraktivt boligområde på Holmlia - Søndre Nordstrand. Dette er en leilighet med store vinduer som gir godt med lys i alle rom. Ingen innsyn til leiligheten fra nærområdet. Skogholt på begge sider. Det er meget kort gangavstand til bussholdeplass hvor det går matebuss og ekspressbuss til Oslo sentrum. Kort vei til togstasjon og busstasjon på Holmlia. Flotte friarealer, idrettsplass og Holmlia senter med bla. Vinmonopol, Meny, postkontor, grønnsakshandel, Nille, bokhandel mm. og andre offentlige servicetilbud i gangavstand fra eiendommen. Svømmehall og treningssenter er også innenfor gangavstand. Like i nærheten finner du Hvervenbukta som er en av Oslos mest populære badestrender. Leiligheten har landlig beliggenhet med flotte turstier i nærområdet og muligheter for å besøke åpen gård, Søndre Ås gård. Dagligvarebutikk med minutts gange unna, og gangavstand til Joker Hallagerbakken som også er åpen søndager. Området er meget tilrettelagt også om du har hund, egen hundeslette ca 10 min. unna fra boligen.Standard Leiligheten fremstår normat vedlikeholdt med noe behov for oppgradering, flislagt, servanrom og wc med veggehengt toalett ble oppusset i -09. Noremakjøkken med kirsebærfronter samt meget fin spiseplass på kjøkken. Det må alltid påregnes noe oppgraderinger og overflatebehandlinger ved salg ihht. vedlagt takst.Byggemåte Støpt såle på antatt faste masser. Leilighetens skillende vegger og dekker i betong. Utvendig teglsteinsfasader og panelt bindingsverk v/balkongene ihht. vedlagt takst.Adkomst Fra Oslo ut Mosseveien E18, ta av mot Holmlia, veinr. 155. Følg skiltet mot Holmlia og kjør Holmliaveien til Nordåsveien. Søndre Åsgården Borettslag ligger på Venstre hånd. Tog fra Oslo S mot Ski til Holmlia. Buss 80 fra Holmlia til Åstun. Se forøvrig vedlagte kartbeskrivelse. Det vil bli skiltet ved felles visninger.Diverse Borettslaget/Økonomi: Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: I et OBOS borettslag er man ikke ansvarlig for andres mislighold av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Foreligger på megler kontor og vil bli fremvis ved etterspørsel.Forsikring Borettslaget er fullverdiforsikret gjennom OBOS Skadeforsikring AS Polisenummer: 10309.Bebyggelse Borettslaget består av blandet rekkehus og blokkbebyggelse.Innhold Stor og romslig leilighet, gjennomgående med morgensol på soveromssiden og ettermiddagsol og kveldssol på kjøkken- og stuesiden. Boligen trenger noe oppgradering, men har en meget god og romslig planløsning. Eiendommen er noe modernisert med blant annet flislagt wc med vegghengt toalett. Romslig spisekjøkken med kirsebær-innredning. Soverom 1. Meget romslig med plass til kontorhjørne. Vindu mot øst gir godt med lys, og det er ingen innsyn til soverommet. Vinyl på gulv og malte flater. Soverom 2. Romslig rom, også med vindu mot øst gir godt med lys, og det er ingen innsyn til soverommet. Vinyl på gulv og malte flater Flislagt servantrom med stor servant med over- og underskap speil med overlys. Malt himling. Orginalt dusjbad med opplegg for vaskemaskin. Vinyl på vegger og malte flater. Wc fremstår som pent med moderne vegghengt toalett, fliser på gulv og vegger, malt himling, Pent kjøkken med kirsebærinnredning. Opplegg for oppvaskmaskin og plass til stort kjøleskap. Veggen er flislagt over laminert benkeplate. Mye skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger etter avtale. Laminat på gulv og malte flater. Romslig stue med utgang til 8 kvm vestvendt balkong med markise. Malte og tapetserte flater, laminat på gulv. Store vindusflater som gir mye lys. Fra balkongen har man utsyn mot borettslagets områder i flotte naturskjønne omgivelser. I tillegg følger det to romslige boder til leiligheten og utvendig sykkelbod. Fin hemsløsning i garasjen.Areal Primær-rom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm, Bruttoareal: 90 kvmOppvarming Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget har individuell måling av varme og varmtvann. Andelseierne betaler a-konto for fjernvarmen, og det foretas oppgjør en gang pr år etter avlesning.Tomten Tomten påm2 ble kjøpt i 1986. Pent opparbeidet fellestomt med beplantning, lekeplasser og bilfrie stikkveier.Parkering Egen avlåst rekkegarasje medføler leiligheten. Parkeringskort følger leiligheten for bilnummer to. Ellers gateparkering etter stedets regler. Det er også mulig å leie plass for moped/motorsykkel.Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning - tlf:.Forkjøpsrett Etter ansiennitet i OBOS. Det gjøres oppmerksom på at beboere i borettslaget har forkjøpsrett med prioritet foran OBOS ansiennitet. Meldefrist for medlemmer er satt til 20.09.2011 kl 23:Dyrehold Dyrehold reguleres av husordensreglene. Erklæring om dyrehold skal leveres ved innflyning.Felleskostnader Totale felleskostnader på d.d kr. 5.476,- Herav: Felleskostnader: 4.487,- Fyring/varmtvann:,- Garasje:,- Trappevask:,Lånevilkår Boretslaget har 5 løpende anuitetslån, med rest nedbetalingstid mellom 2-6 år. For utfyllende informasjon om selskapets lån se prospektet.Totale kostnader Gebyr forhåndsvarsel kr 3.440,- * Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr 4.300,- ** Tinglysing andel kr 430,- Tinglysing pr pantedokument kr 632,- Sum omkostninger kr 5.362 (alt. kr 4.502,-) *** * kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret ** kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret *** beregnet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alternative beløp Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted. Innmelding i OBOS kr 500 pr andelseier. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
