Søkeresultat for: “
godkjent overspenningsvern til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Innholdsrik og elegant villa - Nordre Kråkerøy 5 400 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 41 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): Boligen inneholder i 1. etg.: Entre, hall med trapp til 2. etg., dagligstue/ arbeidsværelse/ bibliotek, 2 stuer og spisestue med adkomst til vinterhage og veranda, kjøkken med spiseplass, wc. 2. etg.: Gang/ hall med utgang til luftebalkong, 4 soveværelse hvorav ett med egen balkong og ett med garderobe "walk-in", bad/wc, dusj. trapp til loft. Kjeller er inndelt i tre rom : Fyrrom/ bod, bod og et hovedrom med opplegg for vaskemaskin m.m. Garasje inneholder: Oppstillingsplass for 2 kjøretøy. Uthus er inndelt i to rom. Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen inneholder en godkjent boenhet. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest i kommunens arkiver.SAMMENDRAG Omfattende restaurert, stilfull villa med sentrumsnær beliggenhet på nordre Kråkerøy - en kort spasertur til Fredrikstads bydel i emning - Værsteområdet - og videre over til Fredrikstads sentrumsgater. Kort vei til skoler, barnehager og friområder. Eiendommen Bjølstadveien 15 er stilfull og elegant villa med god beliggenhet på nordre Kråkerøy. De senere år har eiendommen gjennomgått omfattende moderniserings- og ombyggingsarbeider og fremstår som en gjennomført, helhetlig og skikkelig. Gjennomført ved at den nær sagt fremstår som fullendt, uten gjenstående arbeider eller uferdige elemener slik restaurerte boliger kan tendere til. Helhetlig ved at dens utforming, indre og yttre, harmonerer og er i sammenheng. Skikkelig fordi alle elementer er gjennomført grundig og gjennomtenkt og uten forenklede løsninger.BYGGEÅR Opprinnelig oppført i 1918. Fra 1993 har eiendommen suksessivt gjennomgått omfattende moderniserings- og restaureringsarbeider.BELIGGENHET Eiendommen har en lun og barnevennlig beliggenhet nedenfor og nord og vest for Solåsen på Nordre Kråkerøy. Fra eiendommen har man utsyn mot byens nye bydel "Værste" og over til Fredrikstad sentrum på den andre siden av elvepromenaden. Den ligger meget sentralt, kun en kort spasertur til sentrum, Værsteområdet og friområder. I nærområdet finnes skoler, barnehager, flere dagligvareforretninger og offentlige tilbud. Tar man veien videre sydover kommer man i løpet av få minutter til et vakkert kystlandskap i Hvalerskjærgården. Velger man sjøveien, kan man følge elveløpene som danner øyen Kråkerøy i det vestre, eller det østre løp - og videre ut i Hvalerskjærgården med sine holmer og skjær. Eiendommen ligger i gangavstand til jernbanestasjon ( 65 min til Oslo S.), bussterminal og holdeplass for Timeekspressen ( buss til Oslo ).VEIBESKRIVELSE Nordfra: Følg innfartsåren og skilting til Hvaler - over den nye broen vest for bysentrum. På Kråkerøysiden holder man til venstre i 1. rundkjøring og passerer østover forbi nye Fredrikstad stadion. Sving deretter til høyre mot Rødsveien før tunellen. I Rødsveien og i det bakken starter, sving til venstre inn Sofus Sørensens vei. Bjølstadveien svinger deretter 1. vei til venstre. Følg gaten ned og eiendommen ligger på høyre side.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROMKjeller62 kvm62 kvm-62 kvm1. etg.155 kvm145 kvm145 kvm-2. etg.95 kvm91 kvm83 kvm8 kvmSUM BOLIG312 kvm298 kvm228 kvm70 kvmGarasje43 kvm40 kvm-40 kvmAndre Bygninger16 kvm14 kvm-14 kvmSUM ALLE BYGG371 vm352 kvm228 kvm124 kvmRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Frittliggende og elegant enebolig oppført i trekonstruksjoner over grunnmur av granit. Boligarealet er fordelt over to plan over en kjeller under deler av bebyggelsen. Huset er i de senere år isolert fra innsiden i stor utstrekning, foruten 2 av stuene. Frittliggende garasje for 2 kjøretøy av nyere dato. Utfhus/ lekestue oppført i trekonstruksjoner.STANDARD/ UTSTYR Boligens interiør og fasader er helhetlig og smakfult tilordnet med lyse farger som fremmer husets indre og yttre karakter. Innvendig kjennetegnes huset av stor takhøyde, store vindusflater som i kombinasjon med lys fargesetting gir en god følelse av lys. Gulv er belagt med keramiske fliser, eik parkett og malte tregulv. Kjellergulv har malt mur. Vegger er belagt med malt panel, tapet og malte plater. Kjellervegger har hvitmalt mur. Tak har malt panel, gipsplater med profilert belistning og rosetter. Tilnærmet alle vinduer er nye med konstruksjon kombinert med termopan og herdet glass. Nye, koblede rammer og glass. Vinduene har faste sprosser og rammeinndelinger som i sterk grad bidrar til husets karakter. Det elektriske anlegget er fornyet de siste år og omfatter tre skap, hvorav to har aut. sikringer. Overspenningsvern. Sentralstøvsuger.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Kjøkkenet har et innholdsrik og pen kjøkkeninnredning med malte fronter. Kjøkkenet er nytt, ekslusiv utforming og er plassbygget. Innredningen er velutstyrt med intergrete hvitevarer av god kvalitet, dobbel kjøl/ fryseskap, komfyr med keramisk topp ( 90 cm ), stekeovn, oppvaskmaskin. Solid benkeplate av oljet Merbautre. Baderomsinnredning i hvitutførelse med enkel servant, dusjnisje, badekar. Flisbelagte gulv og vegger. Huset har generelt meget god skapplass og løsninger for oppbevaring.OPPVARMING Sentralfyr med kombinert olje og elektrisk oppvarming av vannbåren varme til radiatorer omkring i diverse rom. Utvendig oljetank er av type glassfiber med ukjent alder. Eier kjenner ikke til dens tilstand. Elektriske varmekabler i dagligstue/ bibliotek, yttre entre og bad/wc i 2. etg. Det er i tillegg lagt til rette for vannbåren gulvvarme i dagligstue/ bibliotetek. Boligen har 5 ildsteder i funksjon. Et på kjøkken, to peiser i en stue, en peisovn i dagligstue/ bibilotek og et klenodium av en vakker kakkelovn i en stue. Øvrige ildsteder er ikke tilknyttet pipeløp.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 15. juli 2011. Verditakst kr,-/ lånetakst,-.OVERTAGELSE Etter avtale.ADRESSE Bjølstadveien 15,Kråkerøy.BESKRIVELSE AV TOMTEN Tomten har en vakker og delikat utforming, med betonbelagt inngangsparti med brosteinsmønster. Store, skiferbelagte uteplasser med kantstein og trappearangementer som omrammer boligen på en meget god måte. Hagen er opparbeidet med gressplen og prydplanter og på tomten finnes noen store eiketrær som bidrar til å lage stemningsfylte utearealer.TOMTENS AREALkvm.EIERFORHOLD TOMT Selveier.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr,- pr år. Det er montert vannmåler i eiendommen. Avgiftene kan variere med eiers forbruk.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Eiers strømforbruk i 2010 utgjordekWh.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse oransje G.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Ny vann- og avløpsledning de siste år med separert avløp og overvann til offentlig nett.REGULERINGSFORHOLD Uregulert område. I kommuneplanens arealdel avsatt til område for bygge- bolig- og næringsområde, samt område for allmennyttige formål. Eiendommen grenser til de yttre deler av reguleringsplan nr 468 for Værste. Kopi av plan og bestemmelser følger som del av prospektets vedlegg.HEFTELSER/ SERVITUTTER Ingen tinglyste.LIGNINGSVERDI Kr 7479.46,- ved ligningen i 2010.NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
|
Bolig/-fritidseiendom i etablert, rolig bo-område i Sør-Fron 1 660 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
B Fritidshus | ||
| AdresseEkreveienSør-fronBeliggenhetPent beliggende eiendom i rolig- og etablert boligfelt i Lia på Hundorp, med gangavstand til skole, dagligvare og andre servicefunksjoner. Etablert, rolig og barnevennlig boligområde.AdkomstFølg E6 fra Vinstra i retning Oslo, og ta av til høyre skiltet Lia. Kjør 1,4 m og Ta deretter av til høye mot Ekerveien, og kjør 100 m. Eiendommen ligger da venstre side.Type, eierform og byggeårFritidseiendom Selveier, oppført iArealPrimær-rom: 203 kvm, Bruksareal: 304 kvmAntall rom (evt. senger)Soverom: 5, Bad: 2, Antall rom:ByggemåteOppført i bindingsverk, fundamentert på gråsteinsmur, støpt mur på tilbygget. Taket er tekket med eldre sementstein på gamlebygget, den øvrige del har Plania økonomi takplater fra 1997. Etterisolert i gamlebygget i 1997 med 15 cm. Uthus er oppført i reisverk med stein på tak.Innhold.ETG: Entré, gang, bad, kjøkken, spisestue, stue x 2. Utgang til delvis takoverbygd terrasse. Utvendig bod. 2.ETG: Gang x 2, bad, soverom x 5. Utgang til terrasse. KJELLER: Bod x 4. UTHUS: Bod x 3, utedo. Enkel standard.Standard.ETG: ENTRÉ: Tregulv, panel på vegger og i tak. GANG: Tregulv, malt panel på vegger, malte plater i tak. Sikringsskap med automatsikringer. BAD: Gulvbelegg, flis/malte plater på vegger, malte plater i tak. Enekl lys innredning med underskap. Wc, dusjhjørne. KJØKKEN: Furugulv, panel på vegger, malte plater i tak. Malt Sigdal innredning (ny 1997) med innebygd oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Vedovn. STUE: Furugulv, panel på vegger, malte plater i tak. Utgang til terrasse. Vedovn med teglsteinsmur bak. SPISESTUE: Furugulv, panel på vegger, malte plater i tak. STUE 2: Furugulv, brystpanel på vegger, malte plater i tak. UTV. BOD: Lagerplass..ETG: GANG: Furugulv, brystpanel på vegger, malte plater i tak. STUE 3: Furugulv, panel på vegger, malte plater i tak. Utgang til terrasse. SOVEROM: Furugulv, panel på vegger, malte plater i tak. Garderobeskap. SOVEROM 2: Furugulv, brystpanel på vegger, malte plater i tak. Innebygd garderobeskap. SOVEROM 3: Furugulv, brystpanel på vegger, malte plater i tak. Todelt rom. SOVEROM 4: Furugulv, panel på vegger, malte plater i tak. Todelt rom. SOVEROM 5: Furugulv, panel på vegger, malte plater i tak. BAD 2: Gulvbelegg, flis/panel på vegger, plater i tak. Badekar, uttak til vaskemaskin, dusjhjørne, wc. Lys innredning med over-/ underskap, servant og speil. GANG: Furugulv, brystpanel på vegger, malte plater i tak. Luke opp til kryploft. KJELLER: Bod x 4: Støpt gulv, murvegger, plater i tak. Varmtvannsbereder i trapperom/gang.UtstyrHvitevarer på kjøkken medfølger. Dyssestativ på egen tomt. Alle vinduer i 2. etg. har utvendige persienner.OppvarmingVedovn på stue og kjøkken. Elektrisk ved panelovner.ParkeringOpparbeidet biloppstillingsplass på egen tomt, med gode parkeringsmuligheter.TomtFlat, eiet tomt på 1508,9 m². Opparbeidet med plen, prydbusker, bærbusker og dyssestativ.Vei, vann, strøm og avløpPrivat felles vei. Privat vann. Nytt sikringsskap m/jordfeilbryter og overspenningsvern, lagt nytt el-opplegg over hele unntatt tilbygg nede (stue, bad og gang). Offentlig avløp.ReguleringsplanOmrådet er regulert til bolig, jmf. plan- og bygningsloven paragraf 25 og 26. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke boplikt på eiendommen.Prisantydning,Beregnet totalkostnad,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningFerdigattestFerdigattest utstedt 14/. Midlertidig brukstillatelse på tilbygg utstedt 29/.Kommunale avgifter,- pr. år.OppgjørDet forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.Arealangivelser i salgsoppgavenArealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)BudgivningDet er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Tinglyste rettigheter og servitutter.02.BESTEMMELSE OM VANNRETT Rettighet hefter i: 0519 / 122 / 16 / / GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLEREOvertagelseAvklares i forbindelse med budgivning.Solgt 'som den er'Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. | ||||
 |
UPS... 769 ,- 12 år -Finn.no |
Datatilbehør &... | ||
| Bygge sikringskap med komplett ny innmat.... 5 000 ,- 12 år -Finn.no |
Elektronikk | |||
 |
|
B | ||
 |
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
