Søkeresultat for: “
galvanisert trapp til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Nøtterøy/Skallestad - Lys og delikat leilighet med 2 sovero... 580 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 24 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Usjenert og hyggelig beliggenhet med gangavstand til dagligvareforretning m/post avdeling, skoler, barnehager, flotte turområder, småbåthavner og hyggelige strender. Det er også kort vei til idrettshall i Hårkollen og flott fotballanlegg på NIF.Standard Lys og pen leilighet i relativt nyoppført bygg. Det er laminat på gulvflatene i entrè, stue og kjøkken. Det er vinyl på gulvflatene i innvendig bod og soverommene. På veggene er det malte huntonittplater og det er malte plater i himlinger. Badet er flislagt på gulv og vegger. Leiligheten er veldig lys og ligger usjenert til med skogholt som nærmeste nabo.Byggemåte Grunn, antatt støpte betongfundamenter på stabile masser. Det er støpt plate på terreng med islittelementer eller liknende. Veggkonstruksjon i bindverk i tre med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i trekarmer. Ytterdører i tre. Takkonstruksjon av prefabrikkerte W-takstoler. Tilkomst til loft fra luke i soverom. Taktekking med dobbeltkrummet betongstein. Takrenner og beslag i plastbelagt stål samt noe aluminium eller liknende. Utvendig tilkomst via trapp i tre med galvanisert stål i trinn. Pipe i Leca eller liknende som er pusset. Det er feierluke og vedovn i stuen. Etasjeskillere i tre. Bad og kjøkken fra 2004.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplanene "Vest for Skallestadveien", vedtatt 25.02.1998 og "Hårkollen IV", vedtatt 22.04.1977 kan sees ved henvendelse til megler eller lastes ned fra eiendommens hjemmeside. Formålet med planene er felles avkjørsel, felles parkeringsplass, bolig, offentlig friområde, offentlig trafikkområde, jord- og skogbruk samt bevaring av landskap og vegetasjon. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. Det er igangsatt planlegging/reguleringsplaner under arbeid på eiendommens vestside.Adkomst Fra Kanalbrua holder man til venstre i Teie veidele og fortsetter over Teie Torv. Følg veien utover og ta til høyre ved Meny på Skallestad, "Bye Andersen". Leiligheten er beliggende på høyre hånd. Det blir skiltet til fellesvisninger og boligen merkes med "Til Salgs" plakat.Diverse Beliggenhet: Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Leiligheten ligger i et veletablert boligområde ved foten av Hårkollen. Fellesareal / Hage: Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer: Pent fellesareal som er beplantet med plen, busker og blomster. Innkjørsel og gangstier er asfalterte. Diverse: Ev. adgang til utleie av hele/ deler av eiendommen til boligformål: Det må søkes styret om utleie. Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest foreligger. Konsesjon/ Odel: Eiendommen er ikke konsesjons-/odelsbelagt. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper" fravikes. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Alle hvitevarer utenom vaskemaskin medfølger. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Beskrivelse av bebyggelsen Området består hovedsaklig av eneboliger og leilighetsbebyggelse.Bygninger Leilighet og frittliggende sportsbod.Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 59 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 69 kvmInnhold. etg: Romslig entrè med plass til garderobe. 2 soverom hvorav begge har garderobeskap. Pent flislagt bad med dusjnisje, servant med baderomsinnredning, wc og opplegg til vaskemaskin. Stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet har lys innredning og det er flislagt over benk. Her har du plass til en stor spisestue. Stuedelen er romslig og har utgang til vestvendt balkong. Stor innvendig bod. Loft: Ikke gulvet lagringsloft. Utvendig sportsbod.Utstyr Ventilasjonsanlegg, kabel-TV, bredbånd, persienner i stuevinduer, balkongdør og kjøkken.Oppvarming Vedovn i stuen, varmekabler i badegulv og termostatstyrte panelovner i entrè, stue, kjøkken og begge soverommene.Parkering / Garasje Biloppstilling på felles parkeringsplassVei / Vann / Avløp Offentlig i følge opplysninger fra Nøtterøy kommune.Servitutter / Rettigheter "Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)". Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler. Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.Beskrivelse av borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld),- Kr (pris totalt) Omkostninger: NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningHusleie inkluderer Renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, kabel-TV, bredbånd, honorarer til forretningsfører og styre.Energiforbrukkwh pr. år.Spesifikasjon av lån Husbanken, lånenummer HUAnnuitetslån, 2 terminer pa. Rentesats per 03.08.11 er fast og på 3,5% pa Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 01.08.2011 er kr,- Andel av saldo pr 01.08.2011 er kr,- Første termin: 03.12.2004 Første avdrag: 01.07.2013 ( siste termin 01.07.2035) Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.07.2013 påvirke felleskostnadene med ca kr 2 130,- per måned for denne boligen. DnBNOR, lånenummerAnnuitetslån, 4 terminer pa. Rentesats per 03.08.11 er flytende og på 3,60% pa Antall terminer til innfrielse:81 Saldo per 01.08.2011 er kr,- Andel av saldo pr 01.08.2011 er kr,- Første termin: 08.02.2005 Første avdrag: 08.02.2005 ( siste termin 29.12.1931)Overtagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Forkjøpsrett for medlemmer Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. | ||||
|
Enebolig med særpreg og flott utsikt. 1 950 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 36 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): Boligen har en spennende og moderne planløsning. 1 etg.: Enre, bad/wc/vaskerom, stor, åpen stue, kjøkkenløsning i et åpent rom der trapp og pipemur utgjør en fin romdeler. 2. etg.: Gang og to soverom. Boligen er omgitt av terrasser på to sider. Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registrert med en boenhet. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv.SAMMENDRAG Vestre Frydenberg vei 5 er tilsynelatende en alminnelig, liten enebolig - sett utenfra. Når man kommer inn i den blir man overrasket av utradisjonelle og spennende løsninger og uttrykk. Boligen har gjennom de senere år gjennomgått en omfattende oppussing, innvendig som utvendiig med dristige løsninger og materialbruk. Eiendommens beliggenhet, sentral og med god utsikt, gjør også denne boligen atraktiv for unge og/ eller unge voksne.BYGGEÅR. Senere modernisert og ombygget i årene 2005 til 2011.BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, rett på oversiden og baksiden av Sonjas Mathus ( Kiwi ) ved Kong Fredrik den 2. vgs med fin utsikt vestover Holmen og Christianslundområdet. Fra eiendommen har man gangavstand til byens sentrum, til parker, skoler, barnehager og turområder i Fredrikstadmarka. Eiendommen ligger i skråningen opp fra Frydenbergområdet og har meget gode solforhold og fin utsikt.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum kjør Mosseveien frem til brygga. Hold til høyre i Veumveien om følg veien nordover, under hovedinnfartsåren og sving til høyre opp ved Sonjas Mathus. Sving deretter inn i Vestre Frydenberg vei. Eiendommen ligger opp til venstre med adkomst opp trappen.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROM1. etg.86 kvm72 kvm68 kvm4 kvm2. etg.39 kvm38 kvm38 kvm-SUM BOLIG125 kvm110 kvm106 kvm4 kvmGarasje20 kvm17 kvm-17 kvmSUM145 kvm127 kvm106 kvm21 kvmRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Boligen er oppført av mur/ sementblokker, utvendig foret og kledd med stående kledning av tre. Vegger og tak er innvendig isolert. Saltak belagt med betongtakstein. Boligen er omgitt av terrasser og plattinger som gir flere, fine og solrike oppholdsplasser rundt boligen. Boligens røropplegg og elektrisk anlegg er fornyet de senere år.STANDARD/ UTSTYR Interiør og overflater er moderne og tidsrikte og er benyttet i spennende kombinasjoner. Gulv er belagt med keramiske fliser og laminat. Vegger er belagt med malt panel og keramiske fliser. Tak har malt panel og malte plater. Et særtrekk i stuen er en spiraltrapp til 2. etg. med industriell utførelse i galvanisert stål. Dette er et dristig, men fint innslag i boligens helhet. Alle innvendige overflater er nye, vegger, tak og gulv er etterisolert. Røropplegg og elektro er nytt. Vinduer har trelags glass og er nye de senere år.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Moderne og meget innholdsrik kjøkkeninnredning med hvitevarer intergrert. Baderommet er moderne utformet med dobbel servant, dusj, opplegg for vaskemaskin.OPPVARMING Elektriske varmekabler, el. panelovner og vedfyring i peisovn.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 10.7.Verditakst kr,- / lånetakst kr,-.OVERTAGELSE Etter avtale.ADRESSE Vestre Frydenbergvei 5,FredrikstadBESKRIVELSE AV TOMTEN Tomten er en fjelltomt med adkomst og garasje på gateplan. Tomten hever seg i en bratt skråning opp fra gaten til et platå der boligen er plassert og med flatere partier mot syd og nord..TOMTENS AREALkvmEIERFORHOLD TOMT Selveiet.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER kr,- pr år.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Eiers strømforbruk siste 12 mnd. erkWh.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse Orange F.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt tilknyttet vann og avløp.REGULERINGSFORHOLD Eiendommen ligger i uregulert område. I kommuneplanens arealdel avsatt til område for bygge-, bolig- og næringsområde, samt område for offentlige og allmennyttige formål. Eiendommen ligger i båndlagt område for jernbane. Dvs. nærmer jernbane enn 65 m.HEFTELSER/ SERVITUTTER Ingen.LIGNINGSVERDI Se prospektets vedlegg.NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
