Søkeresultat for: “

justneshalvøya til salgs

”

Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer

	ÅLEFJÆR - MEGET STOR OG SPENNENDE EIENDOM PÅ OVER... 3 490 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 7 dager	Selveierleiligh... Kristiansand S
Beliggenhet Denne store eiendommen er beliggende i landlige omgivelser på Ålefjær litt nord for Hemningsvannet og Justvik. Fra Ålefjærveien er det ca. 600 meter inn til eiendommen. Til Justvik skole er det ca. 2,5 km og det er ca. 3 km til matbutikk, kirke, grendehus og fotballanlegg på Justvik. Ca. 3,5 km til Justvik kommunale båthavn og ca. 4,5 km til Justneshalvøya hvor det er ny ungdomsskole og idrettshall. Fra eiendommen er det kort kjøretur til Bjåvann Golfbane (18 hulls bane) - kåret til en av Norges fineste golfbaner. Det er også kort kjøretur til Kjevik Lufthavn.Inneholder Denne spennende eiendommen består av: Hovedhuset inneholder: 1.ETG (P-rom 96 kvm): Entrè/gang, hall/forstue, kombinert stue og spisestue med utgang delvis overbygd terrasse, soverom, kjøkken med spiseplass og utgang treplatting og hage, dusjbad med wc. 2.ETG (P-rom 38 kvm): Gang, stor loftstue, soverom. Noen kott. KJELLER (P-rom 3 kvm / S-rom 50 kvm): Gang, lite teknisk rom, vaskerom, dusjbad med wc, disponibelt kjellerrom. Det foreligger ingen plantegninger for 2.etg. og loftstue og soverom er derfor ikke formelt omsøkt som rom for varig opphold. Stort uthus med hestestall (p.t. 7 hestebåser) og stort høylager med 2 innganger. Her er det også hemsløsning til lagring. Dette ble påbygd et eksisterende uthus i 1990. Dette bygges leies ut til hestestall. Romslig traktorgarasje/redskapshus på ca. 43 kvm fra 1991. Her er det også lagerhems. Det er også et enkelt uthus (tidligere brakke) på tomten som har vært leid ut. Her er det 1 innredet disponibelt rom og enkel utedoløsning. Denne blir fjernet før overtagelsen. På del av eiendommen har dagens eier leid ut et område på ca. 1 mål til ridebane. Leietaker har også oppført noen småbygning her - disse blir fjernet ved fraflytting. Det foreligger en skriftlig leiekontrakt for dette - vedlagt prospektet. Denne kontrakt er sagt opp i sommer - se vedlegg prospektet.Primærrom inneholder U.etg. 50 kvm. - 1.etg. 99 kvm. - 2.etg. 38 kvm.Standard Hovedhuset er noe oppusset i 2009 og har følgende standard: Gulv: Parkett i hall og stue. Laminat på kjøkken. Forøvrig stort sett belegg på gulv. Vegger: Malte eller platelagte vegger. Tak: Malte tak. Kjøkken: Velholt furuinnredning med fronter som er skiftet. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger salget. Bad 1.etg: Dusjkabinett. Hvit innredning. Oppusset ca. 1990. Bad kjeller: Dusj. Håndvask. Forøvrig: Skyvedørsgarderobe i soverom 1.etg. Automatsikringer. Fryseboks i kjeller medfølger.Oppv./vann/avløp Privat vei inn i området. Det er innlagt vann via privat borehull med ny trykktank. Egen septiktank på tomten.Reguleringsforhold Eiendommen er uregulert. Ihht. kommuneplanen ligger eiendommen i LNF-område (Landbruk/Natur/Friluft). Det informeres om høytspenntanlegg på tomten.Oppvarming Peisovn i stuen og vedovn i loftstuen (denne er ikke i bruk). Forøvrig elektrisk oppvarming. Det er ikke panelovn i alle oppholdsrom.Tomteforhold Hovedeiendommen er på ca. 91.000 kvm (begge parseller). Her har man store og romslige arealer rundt bebyggelsen og også grense mot Svartetjønn hvor man kan bade. Her har man en liggende en enkel flytebrygge. Utenfor hovedhuset har man en koselig hage med plenarealet og blomsterbedd. Her har man også romslige solterrasser. Det er grusete veier inn i området - og den gamle offentlige "postveien" går gjennom tomten. Denne brukes idag fritt av gående og syklende. Eiendommen som ligger inne i parsellen (bnr. 6) er fradelt - og denne vil få tilføyd et areal fra hovedbruket i forkant av huset - mot tjønna. Eier av bnr. 6 utfører denne grensejusteringen og tar alle kostnader i denne forbindelse. Se eget kart i prospektet for dette. I tillegg har man en tilleggsparsell (bnr. 78) på 1.030 kvm. Denne er beliggende inne ved veien inn til huset - se kart. Ihht. gårdskart fra skog + landskap (vedlagt prospektet) består eiendommen av følgende arealer:Fulldyrka mark på ca. 10 mål - Innmarksbeita på ca. 700 kvm - Skog med bonitet på ca. 66,3 mål - Uproduktiv skog, myr med med på ca. 14 mål Det er ikke nødvendig å søke konsesjon på kjøpet. Dog må kjøper signere egenerklæring om konsesjonsfrihet til boligformål pga tomtestørrelsen.Omkostninger Ved kjøp til prisantydning (kr. 3.490.000,-) kommer det følgende offentlige avgifter i tillegg: Prisantydningkr. 3.490.000,- + dokumentavgift 2,5%kr..250,- + tinglysningsgebyr skjøtekr..548,- + tinglysningsgebyr panterettkr..161,SUMkr. 3.580.959,ovennevnte forutsetter at kjøper tinglyser en panterett (lån) med sikkerhet i eiendommen.
	JUSTNESHALVØYA - ENEBOLIG - Stor, tiltalende enebolig... 5 790 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 13 dager	Selveierleiligh... Kristiansand S
Beliggenhet Ett av de nyeste og mest moderne, barnevennlige og attraktive boligområder 10 minutter fra Kristiansand sentrum. Kort vei til både sjø og ferskvann, ny skole og infrastruktur, butikker og herlig naturterreng. Med flunkende nytt oppvekstsenter, tilrettelagte turstier, strender og opparbeidede lekeområder er Justneshalvøya en skreddersydd oppvekstoase. Korte avstander til sjøen og ta deg et morgenbad eller ta turen til idylliske Gillsvann. På Justneshalvøya finner du barnevennlige strender og badeplasser for hele familien.Standard Boligen fordeler seg over 3 etasjer med terrasser ut i fra 2. etg og 3. etg. Seperate inngangspartier til hovedbolig og utleiedel. En god planløsning kjennetegner boligen. Utleidel med stue/ kjøkken, 2 soverom og romslig bad. Denne delen kan lett åpnes opp mot hovedboligen dersom ønskelig. Hovedboligen har en stor entré med stor skyvedørsgarderobe. Praktisk vaskerom med teknisk rom. Opp i 2. etg finner du en stor, lys oppusset stue samt spisestue med store panoramavinduer. Utgang til terrasse og hage med 180° flott utsikt i sørlig retning. Kjøkkenet er i moderne utførelse med integrerte hvitevarer, god skuff- og skapplass. Plass til spisebord på kjøkkenet. Utgang til hage. I tilknytning til stue finner du også et stort soverom/ kontor/ bibliotek. Opp i øverste etasje finner du 2 gode soverom, bad og loftstue med utgang til terrasse. Terrassen er på over 17 kvm! Solrik med ettermiddags og kveldssol. Kjempeflott utsikt. I tilknytning til garasjen har du god plass for sykkelparkering. Utleidelen er ikke søkt godkjent som egen seperat hybel. Det er felles strømskap- og måling for hovedbolig og utleiedel.Byggemåte Bygget er oppført i betong og trekonstruksjon.Adkomst Fra Kristiansand sentrum; Følg E-18 østover over Bjørndalsletta, ta av til høyre mot 'Ålefjær'. Følg Ålefjærveien til første rundkjøring, følg skilting 'Justnesskauen'. Følg Jsutnesskauen til endes - ta av til venstre inn Kornblomstveien. Boligen er merket med til salgs skilt fra DnB NOR Eiendom og vei blir skiltet ved fellesvisninger.Diverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Det er pliktig medlemsskap i den lokale velforeningen. Se http://www.justneshalvoya.no/for-beboere/velforeningen/ Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer. Det er opplegg for bredbånd til boligen fra LOS.Innhold Boligen fordeles over 3 etasjer som følger: 1. etg.: Entré/ hall, mellomgang, vaskerom, bad, 2 soverom, vindfang, stue med kjøkken. 2. etg.: Stue med spisestue, kjøkken, soverom. Terrasse. 3. etg.: 2 soverom, bad og loftstue. Terrasse.Oppvarming Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.Tomten Selveiet tomt opparbeidet med gruset inngangsparti med parkeringsplasser, terrasser og klargjort for plen. Flott natursteinsmur.Primærrom Primære rom (P-ROM) er følgende: 1. etg.: Entré, vindfang, mellomgang, vaskerom, bad, soverom, disponibelt rom, stue med kjøkken. 2. etg.: Stue, kjøkken, soverom 3. etg.: Bad, loftstue, 2 soverom.