Søkeresultat for: “
a mål 1000 til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
GREFSEN / KJELSÅS 3-ROMS - Lys og trivelig toppleilighe... 2 550 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 9 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Meget god beliggenhet på Grefsen, omkranset av fine grøntområder og med kort vei til bl.a. Grefsenkollen, Trollvann og Lillomarka. Her finner du fine badevann, fiskevann, lysløyper og slalombakke. Meget barnevennlig borettslagsområde med trygge og fine lekearealer. Kort vei til barnehager og skoler i alle trinn. Sokner til Disen barneskole. Området rundt boligen byr på gode tur-, trenings- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er kort vei til Nydalen, Torshov og Grünerløkka med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud som bl.a.: forretninger, kafeer, restauranter, Ringen Kino, teater, treningsstudioer, m.m. Umiddelbar nærhet til Rema-1000 butikk som ligger i Kjelsåsveien. Nærmeste kjøpesenter er Storo storsenter (ca 7 min gange unna) med et svært godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Meget god kollektivdekning med kun 2 minutters gange til trikk (både linje over Grünerløkka og ned Trondheimsveien), buss, flybuss og tog. Ellers kun 5 minutters gange til både Sinsen og Storo T-banestasjon.Byggemåte Lavblokk oppført i 1949. Grunnmur i betong. Yttervegger er oppført med bærende konstruksjoner i tegl/betong, utvendig rehabilitert og forblendet med spekket teglstein. Etasjeskillere i armert betong. Bygningen er antatt fundamentert på fast grunn. Kaldt loft og saltak tekket med takstein. Balkongene er bygget i stål og betong, innfestet i bygning. For ytterligere beskrivelse av bygningen se vedlagte takst.Adkomst God adkomst fra Åsensvingen via asfalterte internveier til felles oppgang. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Se forøvrig kartskisse for nærmere beskrivelse.Innhold Lys og gjennomgående leilighet beliggende i 3.etasje med utgang fra stue til stor sydøstvendt balkong på ca 7,5 m² med fint utsyn. Leiligheten har en fin planløsning. Leiligheten fremstår som velholdt med en alminnelig standard på overflater og utstyr. Entré: Parkett på gulv tekstiltapet på vegger. Malt himling. Lys og åpen entré med plassbygd garderobeskap, brann- & lydklassifisert entrédør, samt dørcalling. Bad/wc: Oppgradert bad fra 2010 med nye fliser på vegger. Malt himling. Dusjkabinett. Servant med ettgreps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin.Soverom I: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt himling. Garderobeskap. Soverom II: Vinyl på gulv og tapet på vegger. Malt himling. Garderobeskap. Kjøkken: Vinyl på gulv og malte vegger. Malt himling. Eldre oppmalt innredning med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Spiseplass. Lysarmatur over benk. Ny varmtvannsbereder fra 2010. Kjøl- og fryseskap, samt komfyr medfølger. Stue: Parkett på gulv og malt miljøtapet på vegger. Malt himling. Vedkamin. Meget romslig og fin stue med utgang til stor sydøstvendt balkong på ca 7,5 m² med flott utsyn til grøntarealene og i retning byen og fjorden. Boligen disponerer: 1 loftsbod. 2 kjellerboder. Felles sportsbod. Fellesvaskeri. Tørkeloft.Areal Primær-rom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 74 kvmOppvarming Elektrisk. Vedkamin i stue.Tomten Borettslaget eier tomten på ca 55 mål. Fellesarealene er pent opparbeidede med grøntanlegg, gressplener og prydbusker. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Asfalterte internveier. Skjermet og barnevennlig innenfor borettslagets område.Parkering Brl. har 127 P-plasser og 4 garasjer i vaskeriets underetg. som leies ut til beboerne etter venteliste. I tillegg eier og forvalter Nordre Åsen garasjelag 90 garasjer. Ytterligere 5 garasjer som ligger i et eget hus ved siden av REMA 1000 leies ut via OBOS Forretningsbygg.BorettslagetBrl. består av 314 leiligheter fordelt på 16 bygninger. - Oppgradert sikringsskap med automatsikringer - Brl. har avtale om vaktmestertjeneste med Bygårdservice AS. - Brl. har avtale om vakthold med Smart Security. - Canal Digital er leverandør av TV- og bredbåndstjenester. - Brl. er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS. - Brl. har inngått avtale om fellesmåling og felles innkjøp av strøm med LOS AS. - Fellesvaskeriet er i Åsensvingen 2. Betalingen skjer med kort. - Brl. har avtale med Artic Renhold AS om renhold av trappeoppganger. For mer informasjon, se Brl. hjemmeside: http://nordreasen.no Rehabilitering og større vedlikehold: Det elektriske fellesanlegget ble rehabilitert i 1990. Omfattende rehabilitering i 1994. Alle leiligheter fikk nye store balkonger, og det ble foretatt en etterisolering med ny fasade og tak, samt oppussing av trappeoppganger. Enkelte leiligheter har skiftet entrédører og vinduer i forbindelse med overnevnte rehabilitering. Beboerne har fått tilbud om innglassing av verandaene. Oppgradering av fellesanlegget for kabel-tv i 2000. Alle blokker har fått montert brannvarsler i kjeller, loft og oppganger, samt samtlige leiligheter i 2003/2004.Lånevilkår Borettslaget har totalt 2 lån, fordelt slik ihht. brev fra forretningsfører, datert 06.10.11: Lån I Terra: Restsaldo: kr. 4.760.821,- Restsaldo andel: kr. 16.382,-* tilhører leil. i sin helhet. Rente, flytende (06.10.11): 3,80%. Rest løpetid: 27 år 8 mnd. Terminer p.a.:Lån i Husbanken: Restsaldo: kr. 8.375.982,- Restsaldo andel: kr. 28.920,-* tilhører leil. i sin helhet. Rente, fast i 5 år f.o.m. (01.07.09): 3,60 %. Rest løpetid: 3 år 5 mnd. Terminer p.a.:Totale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld),- Kr (pris totalt) Omkostninger: NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Ansvarlig megler Eiendomsmegler Rolf Olsen | ||||
|
Fortunalia - Stor selveierleilighet med høy standard. 2 p-pl... Solgt 13 år sedan På salg i 15 dager |
B Leiligheter | ||
| Meglers vurderingLeiligheten ligger i 1.etg. og har en flott utsikt over fjorden. Med god og praktisk planløsning og den gode standarden er dette en leilighet man kan flytte rett inn i uten behov for oppgradering. Det er både heis og parkeringskjeller med to faste parkeringsplasser som følger leiligheten. Leiligheten har bla. egen terasse, tilgang til felles terasse på bakside og felles takterasse. Tomten er pent opparbeidet og er en fryd for øyet. Dette er en stilfull leilighet i et stilfult sameie. Velkommen til visning!KjøpsomkostningerBeliggenhetFortunlia er et boområde som byr på en unik kombinasjon av nærhet til sentrum, gode kommunikasjons muligheter og fine naturområder. Store deler av de nærmeste omgivelsene er "grønne", og du er sentralt plassert for flotte naturopplevelser - f.eks.i Estenstadmarka. Her er mange av byens beste dagligvarebutikker samlet i nærheten. Kort vei til Moholt storsenter med bl.a. kafe, bokhandel, Rema 1000 og møbelforretning. Gangavstand til NTNU Dragvoll.Innhold.Etasje Bruksareal: 100 kvm Primærareal (P-ROM) 1.etg: 96 kvm. Inneholder: Stue, kjøkken , bad, gang og 2 soverom. Sekundærareal (S-ROM) 1.etg: 4 kvm. Inneholder: Bod. Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.Standardetg.: Stue: Malte plater i himling, malte plater på vegger og parkett på gulv. Kjøkken: Malte plater i himling, malte plater/flis på vegger og parkett på gulv. Glatt innredning. Gang: Malte plater i himling, malte plater på vegger og parkett på gulv. Soverom 1: Malte plater i himling, malte plater på vegger og parkett på gulv. Garderobeskap. Malte plater i himling, malte plater på vegger og parkett på gulv. Garderobeskap. Bad: Malte plater i himling, flis på gulv og vegger. Dusjbatteri, servant, vaskemaskin, klosett og åpend dusj med dusjdører. Bod: Malte plater i himling, malte plater på vegger og parkett på gulv. Det er ikke varmekilder der det ikke er spesifisert.AdkomstFra Moholt, følg vegmerkingen mot Jonsvatnet. Fra rundkjøringen etter NTNU Dragvoll tar vegen Fortunalia inn til høyre ca. 500 meter etter siste rundkjøring. Det vil bli skiltet ved visning.ByggemåteBygget er oppført i en kombinasjon av tre og betongkonstruksjon med utvendige mur/trepanel fasadeplater. Utvendig tak er tilnærmet flatt, tekket med papp el.lign. Vinduer med tolags glass.Parkeringstk. p-plasser i kjeller.OppvarmingFjernvarme.Spesielle opplysningerStyreleder er Reidar Svendsen. Sameiet er forsikret hos Gjensidige, polisenr.Tomtebeskrivelsekvm eiet tomt opparbeidet med stor felles terasse på baksiden til felles hygge. På forsiden er det en flott støttemur, prydbusker og asfaltert gårdsplass.Vei/ vann/ kloakkOffentlig. Private stikk.VelforeningDet er ikke tinglyst pliktig medlemskap i noen velforening.Tinglyste dokumenterServitutter i grunn: 26.11.SKJØNN Rettighetshaver: 1601 / 41 / 5 / / Overført fra: 1601 / 41 / 4 / / Bestemmelse om veg GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE 18.12.BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: 1601 / 41 / 9 / / Overført fra: 1601 / 41 / 4 / / GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE Ingen rettigheter registrert.FerdigattestDet foreligger ferdigattest datert 04.05.2011.Viktig informasjonDagens planløsning er i henhold til godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Fra 2012 vil styret måtte øke husleien ved indeksregulering. Bakhagen trenger litt mer beplanting og barklegging før styret sir seg ferdig med uteområdet. Driftsresultatet for regnskapet 2010 var kr 1 925,- Årsresultatet for regnskapet 2010 var kr 1 364,- Styret har kommet med forslag om oppstyrkning av sameiets økonomi med en engangsinnbetaling av kr 15.000,- pr leilighet. Hvis en sameier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine forpliktelser, kan styret pålegge vedkommende å selge sin seksjon. Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Vedtektene sier ikke noe om sameiets forhold til utleie. Men selger opplyser at leiligheten har vært utleid. Hvitevarer medfølger ikke, med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. vegghengt flatskjerm, musikkanlegg mm. | ||||
