Søkeresultat for: “
vifte ovn til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
STRØKEN LEILIGHET MED VANN UTSIKT I FORT MYERS,... Solgt 12 år sedan På salg i 280 dager |
B | ||
| BeliggenhetDENNE BOLIGEN HAR ALDRI VÆRT BODD I, SOM NY.Helt ubrukt nyere (2008) romslig 4-roms leilighet i Fort Myers over hele 173 kvm. Rett ved siden av Oasis Yacht Club og Båt utleie. Ende leilighet med 2 balkonger! En vender mot vest med spektakulær utsikt over solnedgang, og en mot øst og Caloosahatchee fjorden. Kjøkkenet har granitt benkeplater og rustfri finish på alle helt ubrukte hvitevarer, kjøkkenmaskiner. Innebygget ovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap, ventilator vifte, vaskemaskin og tørketrommel inkludert. To bad med marmor, massage-badekar og ett dusj-rom. Boligen ligger i åttende av totalt 25 etasjer. Garasje plass følger med leiligheten. Basseng og tennis tilhørende bygget. Leiligheten bør definitivt sees! Kontakt oss for boligkjøp og ferieboliger i Florida. Vi har ett stort utvalg av hus, rekkehus og leiligheter over hele Solskinns staten Florida.Florida Scandinavian Vacation Homes & Management er eid og drevet av norsk samarbeidspartner i Orlando. Vi kan tilby huseiere management service i Orlando området. Kontoret ligger midt i hjertet av turist området med lett tilgang for eiere og gjester, og vi snakker norsk. Generellt: Det koster ikke mer å kvalitetssikre kjøpet via norsk eiendomsmegler. Norsk Megling AS er et eiendomsmeglerforetak med bevilling fra 1984. Vi følger norsk lov om eiendomsmegling og har engasjert dyktige medhjelpere, lokale notarer/advokater og norske advokater med spisskompetanse om alle forhold ved kjøp og salg av eiendom i utlandet. Vi har stilt sikkerhet overfor Finanstilsynet NOK 30.000.000,-. Sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å. www.norskmegling.no FORSIKRE BOLIGEN . Vi har samarbeidspartner i Florida som gir tilbud på forsikring for ferieboliger. FINANSIERING Finansiering kan ordnes i USA inntil 70 % på hus og rekkehus. Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/MEFF/FIABCI/CEO. | ||||
|
Sjarmerende, restaurert enebolig med uthus. Utsikt og nær... 3 100 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 6 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): Enebolig, 1. etg: Vindfag, hall, kjøkken, gang, bad, stue , soverom og sovealkove. (P-ROM) 2. etg: Hall, kjøkken, bad, stue og soverom. (P-ROM). Uthus, 1. etg: To innredede rom og bod (S-ROM). Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registrert med en boenhet. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger ikke ferdigattest i kommunensarkiv. Noe som ikke er uvanlig for eldre eiendommer.SAMMENDRAG Hus og hytte i ett. Idylliske omgivelser med nærhet til sjøen. Nedre Utgård ligger i et vakkert kystlandskap ved Utgårdskilen sør på Vesterøy - Hvaler. Et rolig og barnevennlig område i maritime omgivelser med helårs- og sommerboliger, samt enkelte småbruk. De senere år har denne sjarmerende eiendommen gjennomgått en omfattende, restaurering, modernisering - og ombyggning. Eiendommen består av hovedhus over to plan med både kjøkken og bad i begge etasjer, og et hyggelig lite anneks med to rom og bod. Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehager og flere dagligvareforretninger. Avstand til Fredrikstad sentrum og jernbanest. ca 20 minutter / 17 km. Gangavstand til sjøen og fine badeplasser.BYGGEÅR. Modernistert i 1920, og fra.BELIGGENHET Nedre Utgård ligger ydyllisk til ved Utgårdskilen, sør på Vesterøy. Urgårdskilen er Hvalers største fiskerihavn "levende fiskermiljø" i et maritimt og vakkert kystlandkap. Eiendommen ligger i et rolig område med småhusbebyggelse, nær skole, barnehager og nærbutikker. Omkringliggende vakker natur og gangavstand til sjøen med fine bademuligheter.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum følg RV 108 mot Hvaler - over den nye broen. Følg veien over Kråkerøy, Kjøkøy og forbi dagligvareforretningene ved Ødegårdskilen på Vesterøy og frem til avkjøring mot høyre ved Esso Bensinstasjon. Følg herfra skilt Papper frem til og forbi Åttekanten skole. Følg veien videre ned mot Utgårdskilen og ta inn til Nedre Utgård på venstre side ved Firkanten bussholdeplass. Følg veien litt innover og ned en bakke. Huset ligger på høyre hånd.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROM1. etg.. etg.SUMUthusRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Eiendommen består av enebolig på to plan og et uthus/aneks. Boligen er oppført i trekonstruksjoner over grunnmur av granitt. Det er betongmur dekke i vindfang. Byggemåte skal være tømmer og plank. Det meste av vegger er etterisolert, foret ut og kledd i 2010. Utvendig er det stående kledning med belte og bunnstokk. Vinduer og terrassedør er med tolags glass. De fleste er satt inn i nyere tider. Rundt vindfang er det eldre vinduer i dårligere stand, med enkle rammer og glass. Boligen har saltak, tekket med duk, sløyfer, lekter og betongtakstein. Takktekket er fra 2010. Det er murt opp ny pipe. Renner og nedløp er i stål. I gavel sør det ny balkong, og et lite kjellerom for lagerplass. Det er også krypkjeller. Mot vest er det balkong over inngang, rekkverk har stående kledning. Uthus er bygd over granittmur. Det har stående kledning, og saltak på toppen. Tak er tekket med flatt sementstein og teglstein. Her mangler det takrenner. Uthuset har eldre vinduer og inngangsdør med enkelt glass. Det er terrase i gavel. Uthus har to rom med innredning og en bod for lagerplass.STANDARD/ UTSTYR Huset er restaurert og modernisert fra. Nytt tak og bærebjelker. Hele huset har ny panel og er etterisolert. Nye vinduer og dører. Det er lagt inn vann og kloakk med ny vann - pumpe i kjeller. Ny veranda i gavel møt sør. Nyere bad og nytt kjøkken i 2 etg, Heltre eikegulv på stue/kjøkken i 2. etage er nytt. Gulv på stue i 1. etage er etterisolert og trappen er lydisolert. Innvendig vegger er det malt panel og malte plater. Det er fliser, ny heltre eikeparkett og originale bordgulver. Malt panel og malte taker. Det er lagt varmekabler i gang og bad i begge etager. Moderne downlights belysning i boligen. Uhus har ny panel på sørvegg.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Bad i 1 etage er nytt fra 2006. Det er fliser på vegger og gulv, og malt panel i tak. Badet har innredning med vask. dusjkabinnett, veggklosett og opplegg til vaskemaskin. Det er varmekabler i gulv og elektrisk vifte i vegg. Sluk er under kabinettet. Bad i andre etage er nytt fra 2009 og delikat utført. Det er fliser på vegger og gulv, malt panel i tak. Badet har innebygd badekar, dusj, veggklosett og innredning med vask. Det er sluk i dusj og under badekaret. Elektrisk vifte i vegg, og varmekabler i gulv. Arbeid er gjort av eier selv, med kyndig hjelp. Grovkjøkken i 1. etage har malt panel på vegger og tak, malt bordgulv og det er utstyrt med vedovn og en eldre malt innredning. Kjøkken i 2. etage er nytt i 2009. Plassbygd kjøkkeninnredning av god kvalitet med hvite fronter og heltre benkplate. Kjøkkenet har stål ventilaor, integrert stekeovn, kokeplater, oppvaskmaskin og kjøleskuffer. Det er lagt fliser mellom over og underskaper. Kjøkkenet har to nye takvinduer. Det har malte pater på vegger, heltre eikegulv, og malt panel i tak.OPPVARMING Det er vedovn i stue og grovkjøkken. (Ovn i grovkjøkkenet står for nærme brennbart.) Varmekabler i gang og bad.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 21.09.2011. Verditakst/ lånetakst:/OVERTAGELSE Etter avtale med selger.ADRESSE Nedre Utgård 17, 1684 VesterøyBESKRIVELSE AV TOMTEN Tomten er variert og pent opparbeidet med plen, busker, trær, bedd , og svaberg. Steintrapp, steinmur, betongheller ved inngangen og gruset oppstillingsplasser.TOMTENS AREAL,4 kvm.EIERFORHOLD TOMT Eiet tomt.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr.for 2010. Hvaler kommune opplyser ikke om 2011.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Årlig forbruk 01.08..08.KwhENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse orange G.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt vann og kloakk lagt inn i 2006. Pumpe på kloakken er fra 2006. Det er vannmåler.REGULERINGSFORHOLD Reguleringsplan: Utgård, Hvaler kommune. Formål: Boliger - Det er boplikt i Hvaler kommune.HEFTELSER/ SERVITUTTER Dagbok nr:Urådighet, Dagboknr.Fredningsvedtak.LIGNINGSVERDI Kr,- forNYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
