Søkeresultat for: “
varmepumpe varmeveksler til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Søgne - Nydelig solrik villa i sjøkanten for maksimal oppleve... 20 000 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 28 dager |
Selveierleiligh... Søgne |
||
| Beliggenhet Enebolig beliggende i svært attraktivt boligområde på Langenes med ca 200 meter strandlinje. Eiendommen ligger skjermet til med en fantastisk og unik utsikt fra hele tomten. Solrikt og stille område. Korte avstander til alle service tilbud og gangavstand til nærbutikken.Inneholder Enebolig av beste kvalitet med følgende innhold: Hovedetasjen: Gang/hall, stue, tv-stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og toalettrom. (BRA 137 kvm) Loft: Loftstue, kontor, bad, 4 soverom og kott. (BRA 96 kvm) Kjeller: Teknisk rom og boder/lagerrom. (BRA 32 kvm) Sjøbod ny i 2010/(BRA 17 kvm) Svømmebasseng 12,5m x 4 mStandard Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere en nydelig villa med en fantastisk og unik beliggenhet helt i sjøkanten. Boligen har et tradisjonelt formspråk i klassisk utførelse, masse lys og luftige rom. Eneboligen ble ferdigstilt i 2003 og har inspirende innredning og smarte helhetlige løsninger. 1. etg: Gang/hall, romslig med god takhøyde. Fliser på gulv med historisk sus. Malt panel på vegg og tak. Videre finner vi et gjeste toalett med vegghengt toalett og fliser på gulv og vegg. Kjøkken med innredning i heltre eik, integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, micro og oppvaskmaskin. Eike dragere hentet i England med innfelte spotter. Fliser på gulv og stort kjølerom. Rikelig med benkeplass, skap og skuffer. Fra kjøkkenvinduet ser en ned på badestranden. Spisestue med gulv i oljet heltre eik 5" bredde som er importert fra England av beste kvalitet. Her er det rikelig med plass til langbord. Egen utgang til hagen. Stue med mye lysinnslipp og nydelig utsikt uansett hvor en snur seg. Dobbel veranda dør ut til hagen mot sjøboden. Det er fliser på gulv og eike dragere med innfelte spotter i tak. Stor åpen peis. Tv-stue med heltre eike gulv, eikedragere med innfelte spotter, åpen peis. Godt med vinduer som sikrer mye dagslys og utsikt til de fantasktiske omgivelsene. Soverommet i første etasje er av god størrelse med egen garderobeløsning, skipsgulv og direkte tilkomst til eget bad. Varmepumpe er utbygget med frikjøling i sov 1 etg som gjør rommet svalt og godt sommerstid. Utgang til hagen. Romslig bad i første etasje med nedsenket boblekar, dusjkabinett, toalett og vask. Badet flislagt på gulv og vegg. Vaskerom med rikelig plass til vaskemaskin og tørketrommel, dobbel utslagsvask, fliser på gulv og malt panel på vegg. 2. etg: Loftstuen er todelt hvor en del brukes til kontor idag. Her er det utgang til balkongen. Skipsgulv, spotter i tak, velux vinduer, vedovn. Bad med badekar og dusjkabinett. Flislagt på gulv og vegg. Klargjort for badstu (ovn er ikke satt inn), toalett, vask og bidet.soverom alle av god størrelse og et kott. Sjøbod ny i 2010/2011 med fliser på gulv og malt panel på vegg. Innvendig areal er ca 14 kvm og er innredet med spiseplass og arbeidsbenk. Svømmebasseng med målene 12,5 m x 4 m. Flisene i svømmebassenget skiftes ut grunnet slipp i flisene, dvs gamle fliser tas ut. Selve utførelsen av arbeidene skal utføres ihht spesifikasjoner utarbeidet av leverandør av fliser og produktene som skal benyttes. Arbeidene utføres av autorisert firma som også vil ha fullt garantiansvar på arbeidene. Arbeidene starter nå i september 2011 og vil venteling ta ca 1-2 mnd. Alt i alt er dette en bolig som bør kunne tilfredsstille alle dine drømmer og krav til beliggenhet. Boligen er særdeles energieffektiv og har fått energi karakter B.Oppv./vann/avløp Boligen er tilkoblet privat kloakk og vannledningsnett med pumpestasjon på nabo eiendom som går videre inn på offentlig nett. Årlig avgift ca 1500,- pr år.Reguleringsforhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgiving.Oppvarming Varmepumpe av type Høiax 12kw + 9 kw element. 2 stk brønner à 160 meter til vannspeil Anlegget er prosjektert av Høiax og montert av Reiersen VVS i Kristiansand. Varmepumpe er tilkoblet gulvvarmen i hele 1 etg + kjeller og bad 2 etg. Varmepumpe produserer husets behov for varmtvann. Varmepumpe er tilkoblet svømmebasseng med varmeveksler. Varmepumpe er utbygget med frikjøling i sov 1 etg samt kjøling i 2 etg som kjøler hele huset. Anlegget ble prosjektert med et forbruk på hus på ca 40.000 kwh pr år og svømmebasseng på ca 20.000 kwh pr år ved 4 mnd drift. Forbruket logget pr mnd etter oppstart og viser en reduksjon på mer enn 70%. Anlegget er helt støyfritt. Frikjøling er sirkulasjon på brønnene som kjøler huset, det kreves ikke noen form for energi annet enn for sirkulasjonspumpen, dette ugjør et ubetydelig energiforbruk for og kjøling av huset. Dette er svært behagelig og øker komforten i hele huset spesielt varme kvelder og nattestid. Anlegget avgir lite støy ved kjøling og kan benyttes på soverom uten at det er støyende. Varmepumpe krever lite vedlikehold og er enkel og betjene, det er ikke behov for daglig ettersyn og justeringer, Varmepumpen instillt og stiller/justerer seg etter uttemp året rundt.Tomteforhold Det er lagt ned betydelig arbeid i opparbeidelsen av tomten som fremstår svært innbydende. Ny natursteinsmur er laget av Kvarstein gartneri mot sjøen og badestranden. Barnevennlig sandstrand, stor gress plen og unike uteområder rundt hele eiendommen. Tomten er på ca 5,5 mål og ca 200 meter strandlinje. Deler av eiendommen er naturtomt. Eiendommen må oppleves !Omkostninger Omkostninger ved salg til prisant: kr 503.685,- | ||||
|
Nyere villa med gode kvaliteter oppført i eldre stil. Svært att... 6 000 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 15 dager |
B Eneboliger, tom... Bergen |
||
| BeliggenhetEiendommen ligger sentralt plassert, men likevel tilbaketrukket i naturskjønne omgivelser i blindvei, godt skjermet fra trafikk og støy. Området er veletablert og utelukkende bestående av villabebyggelse. Området er praktisk med tanke på områdets fasiliteter og ideell med tanke på plassering i forhold til barn, skole og nærmiljø.Beskrivelse av nærområdet / fasiliteterNærhet til lokale matbutikker, frisør, bakeri, lokal tennisklubb med tennisbaner, restaurant, treningssenter og flott kunstgressbane. Det er kun noen minutters spasertur til barneskole (Paradis skole), ungdomsskole (Storetvedt skole) og gymnas (Fana Gymnas). Butikker og lokalt bakeri ligger like i nærheten. Fra eiendommen til nærmeste Bybane-stopp er det kun ca. 5 minutters spasertur. Veien er også kort til hovedinnfartsårene i Bergensdalen. En kjørertur til enten Bergen sentrum eller Lagunen tar ca. 5-10 minutter. Området i og rundt Kollen innbyr til mange utendørs aktiviteter. Noen korte skritt unna ligger den mektige bøk og eikeskogen som omkranser Fantoft stavkirke. Dette området utgjør en trygg og ideell tur- og tumleplass for barn og voksne både vinter og sommer. På vinterstid er det ofte flott skøyteis på Hundetjernet som ligger et steinkast unna. Sommerstid er et populært og naturlig samlingspunkt den åpne parken og stranden på Gamlehaugen, - eller "Kongen" som stedet gjerne kalles. På varme dager samles liten og stor for å nyte både sol og bading i parken rundt Christian Michelsens fantastiske slott på Gamlehaugen.BygningerEnebolig over to plan. Boligen er tegnet av arkitekt Eva Karin Fremstad, og har flere arkitektoniske detaljer.ByggemåteDet bemerkes ofte at huset "ser ut som det alltid har ligget der", - dette til tross for at huset er forholdsvis nytt. Nettopp dette var et særskilt poeng for arkitekten i forhold til utforming av huset og plassering på tomten. Intensjonen var at huset skulle gli godt inn i det allerede etablerte nabolaget som består av arkitekttegnede hus som i hovedsak er bygget i tidsrommet 1935 til 1955. Boligen har siden oppføring i 1998 hatt jevnlig forbedring og vedlikehold. Tilbygg med nytt soverom og tilhørende innvendig trapp/trapperom oppført i 2008. For ytterligere informasjon se takst av Knut Farestvedt.Arealer og fordeling per etasjePrimær-rom: 192 kvm, Bruksareal: 202 kvm, Bruttoareal: 222 kvm 1.Etasje: Entrè, gang, bad, vaskerom, mellomgang og 3 stk soverom. 2.Etasje: Trapp, gang, 2 stk soverom, bad, kjøkken/ spisestue og romslig stue med utgang til terrasse.InnholdBoligen inneholder 5 soverom, 2 bad, vaskerom, romslig kjøkken med spisestue og luftig stue med utgang til terrasse på ca 35 kvm.StandardBoligen er romslig og praktisk. Av kvaliteter kan vakkert, unikt og slitesterkt plankegulv i merbau heltre i stue, gang og på kjøkken fremheves. Videre er karnapp og overbygget inngangsparti tekket med heltre teak-panel. Hoveddør og boddør er også i teak. Kjøkken er levert av kvalitetsleverandøren Norema og er praktisk innredet med både god skap- og benkplass. Hva gjelder varmekilder har boligen rentbrennende peisovner i både 1. og 2. etg. Her er også balansert ventilasjonsanlegg med luftfiltrering, varmeveksler (varmegjennvinning vinter / kjøling sommer), temperert innblåsningsluft i oppholds- og soverom, samt avtrekk på våtrrom og kjøkken. I tillegg har man separat styrte varmekabler (9 soner) i hele 1. etg. med natt / dagsenkning, samt varmepumpe (luft/ luft). Av praktiske forhold kan her nevnes sentralstøvsuger med 2 uttak i hver etasje. Det skal også legges til at boligen er jevnlig oppgradert og vedlikeholdt noe som medfører at den fremstår som representativ og velholdt. For ytterligere informasjon vedrørende standard og øvrige kvaliteter henvises det til takst.UtstyrVarmepumpe plassert i 1. etasje. Sentralstøvsuger.OppvarmingPeisovner i både 1. og 2. etg. Balansert ventilasjonsanlegg med luftfiltrering, varmeveksler (varmegjennvinning vinter / kjøling sommer). Separat styrte varmekabler (9 soner), hele 1. etg. med natt / dagsenkning. Varmepumpe (luft/ luft). Det er ikke varmekilder i alle rom.Parkering / GarasjeDobbel garasje.AdkomstFra Paradiskrysset følger du Storetveitveien mot nord. Etter ca 100 meter kommer du til et lysregulert veikryss hvor du tar av til høyre Brennhaugen. Følg Brennhaugen oppover til du kommer til Kollen. Boligen ligger på venstre side. Det vil være skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilt ved fellesvisninger.Beskrivelse av tomt/hageTomten har pent opparbeidet hage med håndmurte murer og natursteinstrapper i skifer og granitt. To store terrasser innbyr til uteaktiviteter og grilling sommerstid. Tomten er sørvendt med sol fra tidlig morgen til kveld (sol opp ca kl 7 og går ned ca. 20:00 sommerstid).Vei / Vann / AvløpKommunal vei. Tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.Servitutter / RettigheterServitutter: Erklæring tinglyst 02.06.1998 med dagboknr.13701 vedr. Bestemmelse om Kloakkledning. Grunndata: Erklæring tinglyst 02.04.1988 med dagboknr. 8639 vedr. Registrering av grunn. Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.ReguleringsforholdEiendommen er avsatt til byggeområde. Kommuneplaner: Bergen. Kommuneplanens arealdel, trådt i kraft 25.06.2007, med en berøringsgrad på 100%. Kommuneplaner under arbeid: Bergen. Kommuneplanens arealdel, med en berøringsgrad på 100%. Dette gjelder utbygging av bybanetraseen, ta kontakt med Bergen Kommune for mer informasjon. Planer i nærhet til eiendommen: FANA. GNR 12 BNR 1, FANTOFT BOLIGOMRÅDE FANA GNR 13 M.FL., PARADISOppgjørMed mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.FinansieringHvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Energiforbruk:kwh 2009:kwh 2010:kwhDiverseAlle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål. Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på boligen. Boligen har fått nytt gnr og bnr i senere tid, ferdigattesten gjelder for eiendommen. Hvitevarer som er integrert medfølger handelen, øvrige hvitevarer medfølger ikke handelen. Erklæring tinglyst 02.04.1988 med dagboknr. 8639 vedr. Registrering av grunn. Aktuelt areal er i dag fradelt, erklæring slettes ved overførsel til ny hjemmelshaver.OvertagelseEtter nærmere avtale.EierskifteforsikringSelger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.BudgivingSom budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.Solgt 'som den er'Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. | ||||
