Søkeresultat for: “
swedoor til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Store, flotte prosjekterte selveierleiligheter med vannbåre... Solgt 12 år sedan På salg i 6 dager |
Selveierleiligh... Sandefjord |
||
| Beliggenhet Haga Park - nytt boligprosjekt i et attraktivt område. Hagalia er et velrenomert boligområde, ca 2,5 km fra sentrum. Området er høyt beliggende med fin utsikt over omgivelser, sjøen og omkranset av friområder. Det er ingen gjennomgangstrafikk. Området byr på fine turområder og lekeplasser for de minste. Her bor man i et stille og rolig bomiljø, med kort vei til sentrum, skoler, barnehage, dagligvare og sjøen. Bl.a. kan nevnes at Korsvika er beliggende innen gangavstand, her er det fine bademuligheter og bryggeplasser. Kyststien er et godt tilbud for de som liker å gå tur i sjønære omgivelser.Standard Gjennomgående god standard og nøkkelferdig leveranse som kan endres med tilvalgsløsninger av kjøper. Det legges 14 mm to-stavs lamellparkett type Eik Natur i stue, hall, garderobe, kjøkken samt øvrige rom som soverom og boder. Fotlister mot parkett i ferdig lakkert eik. Gipsveggene blir levert med helsparklet vegger som males to strøk, i eggehvit farge. Himlinger blir malt hvite med en enkel slett taklist eller skarpfuget hjørne uten list. Det leveres standard hvite fliser mellom over- og underskap på kjøkken. På bad legges det fliser på vegger og gulv i god kvalitet. På vaskerom legges det fliser av god kvalitet på gulv. Innvendige dører leveres i hvitmalt utførelse. Kjøkken leveres fra Sigdal. Her kan man velge mellom to typer - Herregaard eller Scala - ihht tegninger i hver leilighet. Se vedlagte bilder av de ulike typene man kan velge mellom. Det medfølger 1 meter garderobe pr sengeplass. Se vedlagte leveransebeskrivelse.Byggemåte Bygget føres opp i betongkonstruksjon. Fasaden blir lys teglsten og royal impregnert treverk. Taket leveres som betongdekke men tekkes med sveisbart takbelegg. Utvendige vinduer i alu-tre utførelse, med aluminiums profiler utvendig og ferdig behandlet treverk i hvit utførelse. Etasje- og leilighetsskiller leveres i betong. Lette innvendige skillevegger i gips. Inngangsdører til leilighetene er malte, lydisolerte og glatte tredører fra Swedoor. Heis og porttelefon. Se vedlagte byggbeskrivelse for utfyllende informasjon.Reguleringsforhold Området er regulert til boligbebyggelse ihht reguleringsestemmelser datert 18/. Reguleringsbestemmelser med endring er vedlagt salgsoppgaven, datert 23/.Adkomst Fra Sandefjord kjører man fra sentrum og ut til Kilen. Ta til høyre inn på Vesterøyveien. Hold veien til venstre og følg veien opp til Hagalia som ligger inn til venstre. Følg Hagalia opp mot toppen og eiendommen er beliggende i svingen ved blokkene på venstre side. Det er etablert stillas for å få et inntrykk av høyder og beliggenhet på området. Ta kontakt med megler for avtale om visning. Det vil bli skiltet til fellesvisninger og det er skiltet med Privatmeglerens Til Salgs skilt på eiendommen.Diverse Beliggenhet: Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Nærområdet er rolig og etablert. Det er bygget opp gjennom de siste årene med eneboliger og lavblokker. Her bor det barnefamilier og "voksne" familier i skjønn forening. Hagalia er blitt meget populært, trolig pga beliggenheten tett på naturen, tilbaketrukket men også fordi man bor sentralt. Diverse: Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte plantegninger. Det vil kunne være avvik i arealangivelser. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger på innvendige løsninger/interiør kun er illustrasjonsfoto. For tilvalg på kjøkken og bad vil interiøret bli levert fra Byggmakker Karlsen. Utbygger opplyser at eiendommen vil ha energimerking Grønn C. Det er ikke fremlagt energimerking til megler. Med mindre annet er avtalt før budaksept, forutsettes det at eiendommen overskjøtes til kjøper. Bygget vil bli seksjonert i løpet av byggeprosessen og megler får fullmakt til å påføre snr. på de solgte enhetene etter kontraktsskriving. Forbehold om nødvendig forhåndssalg, avklares innen 31/. Kjøper må tegne bindende kjøpsavtale frem til 31/. Dersom ikke nødvendig forhåndssalg innfris, vil kjøper bli løst fra avtalen senest denne dato. Forskudd/depositum innbetalt av kjøper blir tilbakeført kjøper inkl. renter. Forbehold om endelig byggegodkjennelse fra Sandefjord kommune. Byggegodkjenning ligger til behandling i kommunen. Dokumentavgift beregnes av tomteverdi på kr.,- - pr andel tilsvarer da grunnlaget kr.,-. Dokumentavgift blir da kr. 7 692,-. Det er vedlagt prisliste, forslag til vedtekter, byggteknisk leveransebeskrivelse, plan- og bygningstegninger, kommunale opplysninger, reguleringsplan m.m. Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.Bygninger Bygget føres opp med parkeringskjeller og leiligheter i 1. - 4. etasje.Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 98 kvmkvm, Bruksareal: 101 kvmkvmInnhold Store 3 og 4 roms selveierleiligheter. Alle 3 roms har 2 soverom, bad/vaskerom, gjestetoalett og stue/kjøkken i åpen løsning. De har størrelse fra ca. 101 kvm (bra) til ca. 127 kvm (bra).roms leilighetene har 3 soverom, 2 bad og stue/kjøkken i åpen løsning. Mange av leilighetene har "on-suite" løsning med hovedsoverom, bad og garderobe. Alle leilighetene får romslige verandaer/terrasser og 1 tilhørende parkeringsplass og bod i parkeringskjeller .Utstyr Heis Porttelefon Garderobeskaper ihht tegninger Kjøkkeninnredning ihht tegninger Rør i rør system Vannbåren varme (borevann) i oppholdsrom og soverom. Varmekabler på bad/toalettrom og vaskerom Balansert ventilasjonsanlegg med tilluft i stue og gang samt avtrekk fra kjøkken, våtrom og bod Brannsikring/varsling ihht forskrifter og lov Opplegg for kabel-tv, internett og telefoni - Sandefjord Bredbånd Parkeringsplass i kjeller Sportsbod i kjellerMøblering Hvitevarer er ikke inkludert i kjøkkenleveransen.Oppvarming Varmekabler på bad/toalettrom og vaskerom Vannbåren gulvvarme (borevann) i oppholdsrom og soverom, med regulering av flere soner Røranlegg for gass legges for mulig montering av gasspeis i stue og grill på balkongParkering / Garasje Tilhørende 1 parkeringsplass i lukket parkeringskjeller Det er flere gjesteparkeringsplasser utendørs, samt handicap parkering Om ønskelig kan man kjøpe ekstra parkeringsplass (Se prisliste)Beskrivelse av tomt/hage Tomten er bestående av natur og fjell, omkranset av friarealer. Det vil bli opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Noe grøntanlegg og gangveier. Se vedlagte leveransebeskrivelse for detaljert beskrivelse av dette.Vei / Vann / Avløp Det vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Delvis adkomst over privat vei.Servitutter / Rettigheter Ihht Grunnboksutskriften, datert 23/, er det ingen registrerte servitutter på eiendommen. Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Beskrivelse av sameiet Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets utkast til vedtekter. Det gjøres oppmerksom på at dette er et forslag og at dette må vedtas av sameiet på generalforsamling. Disse vil være utgangspunkt for gjeldende regler og enhver kjøper finner disse bindende for seg. Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.Fellesutgifter inkluderer Felles forsikring (ikke innbo), tv/internett, felles strøm, kommunale avgifter, forretningsfører, renhold/vaktmester, brøyting og vedlikehold. Det gjøres oppmerksom på at dette er et estimat som vil kunne avvike, og det vil være sameiet som endelig bestemmer hva som inkluderes i fellesutgiftene.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse/intesjonsavtale dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader Fellesutgifter: ca. kr. 2 000,- pr 100 kvm pr mnd Energi: ikke fastsatt Dette er estimert og vil kunne avvike. I tillegg vil det komme kostnader på bl.a innboforsikringLigningsverdi Ikke fastsatt pr dags datoEnergiforbruk Nybygg - ikke fastsattOvertagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har ikke anledning til å tegne eierskifteforsikring da de er profesjonelle.Solgt ihht bustadoppføringsloven Eiendommen selges etter Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garantier ihht §12 blir stilt av selger til kjøper ved kontraktsskriving. Kjøpers rett til å kreve endringer etter bustadoppføringslova §9 begrenses oppad til 15%. Dette skal avtales direkte med entreprenør.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. | ||||
