Søkeresultat for: “
styre stem til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Follebu - Heggen II - 4 nye selveierleiligheter Solgt 12 år sedan På salg i 8 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Prosjektet ligger i Heggenfeltet, et nyetablert og populært boligfelt i Follebu sentrum bestående av nye eneboliger og flermannsboliger. Dette er byggetrinn II, første byggetrinn bestod av en 6-mannsbolig. Rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Gangavstand til matbutikker, legesenter, barnehage, frisør, busstopp m.m. Også kort vei til barneskolen, som åpnet helt ny våren 2010. Eiendommen ligger ca 15 km fra Lillehammer sentrum og ca 20 km fra Skeikampen skidestinasjon med golfbane, alpinbakker og flotte langrennsmuligheter.Standard Innvendig materialvalg er panelplater på vegger og gips i himlinger. På gulv i tørre rom vil det bli 14 mm parkettgulv av eik eller tilsvarende. På bad vil det bli fliser på gulv og vegger. Kjøkkeninnredning vil være med glatte, lyse fronter levert fra Strai kjøkken. Innredningen vil bli tilrettelagt for integrerte hvitevarer, hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Bad/WC leveres med servantskap med overskap og speil. Leilighetene i 1. etasje vil ha termostatstyrt gulvvarme i alle rom. Leilighetene i 2. etasje vil ha varmekabler på badet, og termostatstyrte gjennomstrømningsovner som fyringskilde i resten av leiligheten. Leilighetene vil ha balansert ventilasjon. Det vises forøvrig til prosjektbeskrivelsen.Byggemåte Bygget vil ha plasstøpte fundamenter i betong med plasstøpte bakvegger i underetasje. Bygget vil bli oppført i bindingsverk kledd med utvendig panel. Taket blir tekket med takshingel. For ytterligere prosjektbeskrivelse, se vedlegg til prospektet.Adkomst Fra Lillehammer følg RV 255 mot Gausdal. I Follebu sentrum, ta Holsbakkan (v/Kiwi) opp til høyre og deretter første veg til høyre igjen. Tomten er merket med skilt.Diverse Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Likningsverdi: Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 40 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Energimerking: Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.Prosjektbeskrivelse I Heggen-feltet planlegges nå byggetrinn II på området med flermannsboliger. Byggetrinn II inneholder 4 leiligheter. Hver leilighet er på 79 og 80 kvm BRA i hhv 1. og 2. etg., og inneholder opprinnelig 3 soverom. Leiligheten kan enkelt gjøres om slik at det blir 2 soverom og større stue/kjøkken. Utgang til vestvendt og solrik balkong.Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.Eiendom Heggen II, 2656 FOLLEBU gnr. 132, bnr. 200 i Gausdal kommune. Boligen vil bli seksjonert.Utbygger Hjemmelshavere til eiendommen: M. Traaseth Holding AS Kent Brede Brattås Jon Kvisberglien Entreprenør: Gausdal Byggservice ASTomten Tomten er oppmålt til ca 1.075 kvm. Det er ikke fullført oppmålingsforretning. Vestvendt og solrikt beliggende med fin utsikt utover området. Tomten er naboeiendom til byggetrinn I. Seksjonering: Området er planlagt å bestå av 3 boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Dette sameiet er planlagt å bestå av totalt 4 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 15,- pr kvm BRA pr måned, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm i eventuelle fellesarealer, snøbrøyting er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Ta kontakt med megler for å få utkast til sameievedtekter.Bebyggelsen Bygget planlegges med 4 leiligheter, 2 i hver etasje. Alle leilighetene har lik størrelse, men kan innredes på ulik måte. Det er tegnet alternative løsninger med 2 soverom i stedet for 3, men med større stue/kjøkken. Ta kontakt med megler for å få se disse plantegningene.Innhold Leilighetene i 1. etg er på 79 kvm BRA/ 76 kvm P-rom, i 2. etg er de på 80 kvm BRA/ 77 kvm P-rom, og inneholder: Entré, bad/vaskerom, 2 eller 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod. Leilighetene i 1. etasje er opprinnelig like, og leilighetene i 2. etasje er opprinnelig like. Leilighetene i 1. etasje har inngang fra tverrenden på bygget. Leilighetene i 2. etasje har inngang fra baksiden. Utvendig sportsbod på ca 5 kvm i parkeringsanlegg på nabotomta.Vedlikehold/tilstand Nye arealeffektive og praktiske leiligheter. Disse vil ha lite eller ingen behov for vedlikehold i de nærmeste årene.Overtagelse Etter nærmere avtale. Byggetiden er antatt til ca 8 mnd etter byggestart. Byggestart er avhengig av forhåndssalg.Parkering Det tilhører én parkeringsplass på nabotomta. Det vil også bli parkeringsmuligheter på felles parkeringsområde i tilknytning til leilighetene. Det er mulig å kjøpe carport i carportanlegg, på nabotomta.Vei, vann, avløp Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig.Prisantydning Boligene selges til faste priser. Således vil det være førstemann som innleveres et kjøpetilbud på prisen som får aksept fra selger. Priser 1. etg: kr 2.240.000,- Priser 2. etg: kr 2.340.000,Omkostninger Dokumentavgift til staten 2,5% av tomteverdien. Tomteverdier utgjør kr 150.000,- pr enhet, og dok.avgiften vil være 3.750,- pr seksjon. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,-. Tinglysingsgebyr for hvert panterettsdokument inkl. attest kr 2.107,-. Utlegg: Selgers tinglysingskostnader: Kr. 2.107,-.Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.Betingelser Selgers forbehold: Selger er ikke bundet dersom ikke et tilstrekkelig antall eiendommer er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.06.2012 har partene rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.Konsesjon Gausdal kommune har nullkonsesjon. Det vil si at kjøpere av leilighetene må fylle ut egenerklæringsskjema konsesjonsfrihet.Utleie Adgang til utleie: Leilighetene vil kunne leies ut. | ||||
|
Møhlenpris - Lys og pen 2-roms eierleilighet med altan og... 1 990 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 21 dager |
Selveierleiligh... Bergen |
||
| Beliggenhet En lys, fin leilighet med sentral beliggenhet! Møhlenpris har de senere år gjennomgått omfattende byfornying og fremstår i dag som et av Bergens mest attraktive boligområder. Som beboer i Thormøhlensgate vil du få kort gangavstand til alle byens fasiliteter. I tillegg er det flere koselige gatetun like ved. Det er kun noen min. gange til UiB og nye BI. I nærmiljøet finnes også flere butikker, kafe, fotballbane, skole og barnehage.Standard En lys, pen og moderne 2-roms eierleilighet med altan og heisadkomst. Attraktiv og skjermet beliggenhet på Møhlenpris, noen minutters gange fra Universitetet. INNVENDIGE OVERFLATER: VEGGER: malt glassfiberstrie, keramiske fliser i bad. GULV: eikeparkett, keramiske fliser i bad. HIMLING: malte flater. INNHOLD: Pen entre med garderobeskap og dørtelefon med tvmonitor. Downlights i tak. Nymalt stue med gode vindusflater. Utgang til altan ca 6 kvm med flislagt gulvdekke. Noe utsikt mot Ulriken og Fløien. Tidløst kjøkken med profilerte eikefronter. Opplegg for oppvaskmaskin som kan medfølge i handelen. Trivelig spiseplass ved vindu. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Meget pent, helfliset bad med varmekabler i gulv. Baderom er innredet med dusjhjørne, wc og servant nedfelt i hvitt baderomsmøblement. Opplegg for vaskemaskin og downlights i tak. Lyst og luftig soverom av god størrelse. Soverommet er nymalt og har garderobeskap som medfølger i handelen. Leiligheten har innlagt kabeltv og bredbånd. Sikringsskap med automatsikringer. Det balanserte ventilasjonsanlegget sørger for godt inneklima. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.Byggemåte Nyere boligkompleks med heis fra 2000. Bygget er oppført i betongkonstruksjoner med utvendig platekledning. Etasjeskillere i betong. Utvendig fasade ble malt i 2010. For ytterligere opplysninger se vedlagte takst av Øystein Lunde, datert 01/.Adkomst Adkomst fra Dokken via O.J. Brochs gate eller fra Nygårdsparken via Wolffs gate og Storms gate. Lett adkomst til og fra motorveien via rundkjøringen nedenfor Bredalsmarken og videre inn i Nygårdstunnelen. Ved fellesvisninger følg skilting fra DnB NOR Eiendom. Hovedinngang (3.etasje) ligger i nivå med Thormøhlens gate. Det er også adkomst via garasjen fra Havnegaten (ikke til visning).Diverse Energimerking: Det er ikke påbudt å energimerke boliger på under 50 kvm. Styreleder i sameiet er Bjørn Eivind Flem. Styret i sameiet har foreslått å skifte alle låser i bygget. Forslaget skal stemmes over på neste generalforsamling. Sameiet har en felles bygningsforsikring i Gjensidige Forsikring, polisenr.Innhold.ETG: gang, bad/wc/vaskerom, soverom, stue/kjøkken. Felles mellomgang med naboleilighet. 1 ekstern bod i felles bodavdeling i 2. etasje.Oppvarming Elektrisk oppvarming, varmekabler i gulv på bad. Leiligheten har i tillegg balansert ventilasjonsanlegg som reduserer strømforbruket til oppvarming (avtrekk fra våtrom og utblåsing av friskluft i oppholdsrom).Tomten Hovedsaklig bebygd tomteareal som grenser mot Havnegaten og Thormøhlensgate. Sameiet har dessuten to felles uteplasser som ligger skjermet til og er pent beplantet.Primærrom Primærrom omfatter: gang, soverom, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken. | ||||
