Søkeresultat for: “
resepsjonsdisk til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Ferie/aktivitetshus m/strandlinje og 8 soverom m/egne... 6 500 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 7 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt til et par hundre meter fra Skånevik Fjordhotell ved siden av det nye boligfeltet i strandkanten. Omtrent like kort vei til ferjekaien/hurtigbåt-terminalen. Skånevik er en liten bygd med ca 1000 innbyggere. Mange kaller Skånevik for "Sunnhordlands perle" da bygden ligger omranset av flott natur som Folgefonna, Etnefjellet "Stødlehetta" og Sunnhordlandsbassenget. Av årlige festivaler kan det neves den kjente Bluesfestivalen, Torgdagane og Jakt- fiske- og turdagane.Inneholder NB: Visning kun etter avtale. Underetasje: Inngang til gang med fliser på gulv. Bad med dusjhjørne og forheng, wc, servant og fliser på vegg/gulv. Bad med dusjhjørne og forheng, wc, servant m/underskap og fliser på vegg/gulv. Wc m/ servant m/ underskap, fliser vegg/gulv. Stort bassengrom med stort boblebad med motstrøm, badestue og stort steamdusj kabinett. Rommet har flislagte gulv og vegger. Egen utgang mot sjøen. På utsiden er arealet under nedre terrasse belagt med belegnings stein. Teknisk rom med varmtvannstanker, fordelingssentral for vannbåren varme, ventilasjonsaggregat for underetasje og sluk. Ved siden av dette rommet ligger husets elektriske hovedtavle, sentralstøvsugeren og inntak for vann. Rekreasjonsrom med "Floatingtank" med tilhørende dusjkabinett samt en massasjebenk. Rommet har fliser på gulv, panelplater og takplater. Biljardrom med infrarød badestue, fliser/kunstgress på gulv, panelplater og takplater. Fra biljardrommet har en oversikt til bassengrommet gjennom 3 store vinduer samt dør mellom rommene. Gang med fliser på gulv, betong vegger i ytre og panelplater på indre vegger. Kott under trapp. Bod.. etg: Overbygget inngangsparti med 10 manns bord under tak til en rommelig resepsjon med liten garderobe og plass til sittegruppe samt en PC krok. Det er skifer på gulv, malte veggplater m/staff på vegger. Takplater. Resepsjonsdisk som i følge selger er enkel å fjerne. Direkte inngang fra resepsjonen til to toaletter med vegghengte toaletter og servanter med underskap. Ved inngangen til stuen ligger husets brann/innbrudds kontrollboks. Stue med oppgang til halvåpen hems og åpen løsning til spisestue. En bar er plassert under oppgangen til hemsen. Det er utgang fra spisestuedelen til rommelig balkong og rommelig terrasse. Begge har flott utsikt ut på fjorden. Begge har også trapp ned til grunnplan. Stua har brystnings panel/tapet på vegger, lutet panel i himling, laminatgulv i stuedel og fliser i spisestue. Dimmer på taklys. Fra stua er det dør inn til trapperom som tar en både ned til Spa avdelingen samt opp til halvetasje som inneholder teknisk / vaske / lager rom, samt videre oppgang til 2. etasje / loft. Her er ventilasjonsanlegg for første etasje plassert samt fordelingssentral for strøm/varmtvann og kaldvann. Fra denne avdelingen har en også videre oppgang til soveromsavdeling i 2. etasje samt loft. Stort kjøkken med fliser på gulv/vegger og takplater med spotter. Stor kjøkkeninnredning på begge sider av kjøkkenet og benkeplate med underskap i midten. To komfyrer hvorav den ene går på gass og den andre på strøm. 2 stk oppvaskmaskiner. Ett dobbelt kjøleskap. Dimmer på taklys. 2. etg: Oppgang til 2. etasje via egen inngangsdør, eller via dør fra resepsjon/entre. 2. etasjen inneholder: Gang, felles stue/oppholdsrom med utgang til rommelig balkong mot nord/øst. Laminatgulv/tapet/takplater og spotter m/dimmer i himling. Totalt 8 soverom der alle har eget bad. To av soverommene er noe større enn de andre og ett av de større soverommene har et større bad også. Ellers er alle soverommene utformet likt med laminatgulv/tapet/takplater/spotter i himling og utstyrt med seng og garderobeskap. Alle badene har like fliser på gulv/vegg, servant m/underskap, dusjkabinett, wc (hvorav ett er vegghengt) og spotter i himling. Ved brannalarm / strømbrudd tennes det, i følge selger, nødlys i alle rom og utganger.Loft: På loftet står etasjens ventilasjonsanlegg. Gulvet (2. etasjens tak over himling) er 20 cm siporex elementer. Ubrennbart materiale. Ute: Felles sløyebod med naboeiendommen. Denne står midt på grensa mellom de to eiendommene. Den tilhører 136/5, og kan flyttes hvis dette er ønskelig. Det er terrasse mellom byggene mot syd, og grensen går ca 4m fra husveggen. Selger er innstilt på å lage en god naboløsning med ny eier på dette da det er selger som i dag også eier nabobygget. Eventuelt kan dette ombygges.Standard Alle etasjer og rom har har vannboren varme fra en 12/kwh luft til vann varmepumpe. Selger mener huset er godt isolert og kan dokumentere strømforbruk på 3500kw/h per mnd de siste 12 mnd. Kontakt megler for kopi. Selger mener bygget er godt lydisolert. Han opplyser at det er 5cm rockwool på innsiden av de fleste vegger, samt 10cm på yttervegger og 15 cm (10 cm Rockwool og to lag med gips) i skillevegger mellom soverommene. Hele bygget er dekket med sentralstøvsuger uttak med unntak av loftet. Selger mener at bygget er godt brannsikret. Han opplyser at det er betong mellom alle etasjene (bortsett fra hemsen som har bjelkelag). Videre opplyser selger at det er gipsplater / Rockwool / stålstendere i vegger i soveromsetasjen og branndører på både soverom og til trappehals. Seriekoblet brannvarsler i alle rom i bygget unntatt på bad. Innbrudds alarm er oppkoplet til samme sentral via dedikerte sensorer. Nødbelysning ved brannalarm / stømbrudd i 2. etasje. Varmepumpen i stuen skal byttes ut da den er koblet sammen med naboeiendommen via felles utedel. Dette vil selger ordne etter avtale om kjøp er underskrevet slik at varmepumpen i stua vil ha en egen utedel som kun tilhører denne eiendommen. Gulvvarmesystem er koblet sammen med naboeiendommen, men er avstengt med ventiler og vil bli demontert av selger. Gulvvarmen styres i dag manuelt, men kan i følge selger bygges ut til automatisk styring. Pumpekumme for kloakk (til kommunalt avløp) deles med naboeiendommen. Her skal det opprettes en felles vedlikeholdsavtale med Johansen Rør for ettersyn. I følge selger har bygget vedlikeholdsfri platekledning på tre av husets sider. Den fjerde siden er 1/3 plater og 2/3 trykkimpregnert materiale. Platekledningen er i følge selger et Fransk spesialprodukt som tåler både syrer og baser, samt har fargeekthets test fra Sahara. Byggets tak konstruksjon er i følge selger av stål. Husets terrasse i 2. etasje, fungerer også som redningsbalkong i følge selger. Videre sier selger at soverommene er å anse som brannceller, og at disse kan evakueres via vinduene som alle er av typen husmorvindu.Oppv./vann/avløp Eindommen er tilknyttet privat vannverk. Kontaktperson her er Torleif Bjerkreim og han har telefonnummer. Eiendommen har 3 vannavgifter i Skånevik Vassverk på totalt kr. 9000 per år. Dette beløpet kommer da i tillegg til kommunale avgifter oppgitt. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen har adkomst via privat vei. Det er tinglyst bruksrett til veien fra hovedveien til eiendommen mot å delta i vedlikeholdsarbeidet.Reguleringsforhold Eiendommen er i dag regulert til næring. Nærmere spesifisert er eiendommen registrert hos kommunen som ferie/aktivitetshus til utleie. Megler har snakket med Odd Ingen Vestbø i planavdelingen i Etne kommune og han mener det vil gå greit å søke omregulering til firmahytte eller lignende da dette vil være en mindre endring i forhold til bruken i dag. Bruksendring krever egen tillatelse. Det er reguleringsplan R-79 vedtatt 12.08.2004 som gjelder for området.Forsikring Det er ikke tegnet eierskifteforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.Oppvarming Elektrisk.Tomteforhold Ca. 14 meter strandlinje bestående av kai med flytebrygge. Tomta består av gruset parkeringsområde, noe belegningstein under terrasse og støpt kai ved strandlinjen. Tomta er nokså flat med noe helling i bakkant.Beskrivelse av primær-rom Underetasje: Stue, gang, gang2, bad, bad2, wc, bassengrom, badstue og disp. rom. 1. etasje: Kjøkken, spisestue, aktivitetsrom, resepsjon, wc (menn), wc (damer) og trapperom. Mellometasje: Stue, gang og gang2. 2. etasje: Gang, felles stue/oppholdsrom, soverom1 med bad, soverom2 med bad, soverom3 med bad, soverom4 med bad, soverom5 med bad, soverom6 med bad, soverom7 med bad, soverom8 med bad og trapperom.Omkostninger. Dok.avgift til staten: 2,5% av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.548,- 3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedok. kr. 1.935,- 4. Grunnboksutskrift kr. 202,- For prisant. kr. 6.500.000,- utgjør dette samlet kr. 166.185,-. | ||||
