Søkeresultat for: “
røykvarslere til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
RÅHOLT, Franshagan - 12 prosjekterte 2 og 3-roms selvei... Solgt 12 år sedan På salg i 7 dager |
Selveierleiligh... Eidsvoll |
||
| Beliggenhet Beliggende ved Eidsvoll Verk Stasjon på Råholt ligger Fransstua. Det er gangavstand til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon og butikksenter på Råholt. Videre er det ca. 15 min til Jessheim og 15 min til Oslo Lufthavn Gardermoen og ca. 35 min til Oslo med bil. Det er kort avstand til flotte friluftsområder både sommer og vinter, samt et svært aktivt idrettsmiljø og gode oppvekstforhold for områdets mange barn.GenereltSelges etter reglene i Bustadoppføringslova. - Kommunale avgifter varierer med forbruk. - Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten. Den skal ikke settes høyerere enn 30% av kostprisen, inkludert verdien av eget arbeid. - Felleskostnadene er stipulert til ca. kr. 25 pr. kvm pr. mnd.Inneholder Er du lei av vedlikehold, maling og gressklipping? Kanskje er du også lei av å måke snø og skulle ønsker at det snødde "ferdigmåkt"? Nå har du denne muligheten. Med perfekt og sentral beliggenhet på Franshagan og med gangavstand til Eidsvoll Verk stasjon og det meste på Råholt finner du disse praktiske og nybyggede 2 og 3-roms selveierleilighetene på henholdsvis ca. 56 og 68 kvm BRA.roms leilighetene finner du i 1. etasje. Disse inneholder: Gang, en åpen kjøkken/stue løsning, flislagt bad og soverom. 3-roms leilighetene ligger i 2. etasje med utgang til hage mot vest og inneholder: Gang, kjøkken/stue, flislagt bad, bod og to soverom. Om ikke dette skulle være nok, så leveres leiligheten også med garasje i underjordisk parkeringsanlegg, sportsbod og heis til leilighetsplanene. Ta kontakt med megler for mer informasjon.Standard Leveransebeskrivelse 1.0 Utvendig 1.1 Utearealer Utearealer leveres iht. Utomhusplan 1.2 Hus utvendig Fundament: Isolert støpt plate på mark. Konstruksjon : Sokkeletasje/garasjeanlegg i betong. Dekke mellom underetasje og 1.etg i betong. Bakvegg mot terreng 1 etg. i betong. Øvrig konstruksjon i en kombinasjon av stål/betong/trevirke. Kledning : Panel grunnet og beiset et strøk. Tak : Sort dobbelt krummet betongstein med sorte beslag. Garasjeport : Isolert hvit stålport med automatisk åpner inn til felles garasjeanlegg. 2.0 Innvendige overflater 2.1 Innvendige gulv Stue/kjøkken og sov : 14 mm eikeparkett. Bod tilknyttet leilighetene : Eik laminat. Bad/vaskerom : 20 x 20 cm sort melerte fliser. Vindfang : 30 x 30 cm grå flis Garasjeanlegg/boder tilknyttet garasje : Ubehandlet betong Repos utenfor ytterdør (gjelder 2-roms leil.) : Ubehandlet betong. 2.2 Innvendige vegger Bad/vaskerom : 20 x 20 hvit bølget blank. Resterende rom : Malte gipsplater. Farge Lady 1931 Kokos. Garasjeanlegg, samt boder : Ubehandlet gips/betong 2.3 Himlinger Alle boligrom leveres med malte gipsplater i farge S 0502-Y. Garasjeanlegg, samt alle boder leveres med ubehandlet gips/betong. 2.4 Kjøkken Standard Kjøkken: Hvite, glatte dører 40 mm laminat benkeplate Oppvaskbeslag med 1 ½ kum Ventilator tilkoblet sentralavtrekk 2.5 Bad/Vaskerom 90 cm hvit glatt innredning med speile og lys Toalett Dusjhjørne med blandebatteri og dusjgarnityr Opplegg for vaskemaskin Varmtvannsbereder : Det leveres 120 liter bereder plassert i benkeskap på kjøkken. 2.6 Garderobe Det leveres 100 cm kombi garderobeskap m/slagdører pr. sengeplass. 2.7 Dører Innvendige dører : Hvite med 3 speil. Hvit karm. Inngangsdører : I 2-roms leilighet leveres hvitmalt tett dør. 3-roms leilighet leveres hvitmalt med glass. Dørvrider : I sølv farge. 2.8 Vinduer Ferdigbehandlet hvite. 2.9 Listverk/utforinger Ferdigbehandlet hvit i mdf kvalitet. 3.0 Innvendig trapp/heis Det vil bli montert heis fra garasjeanlegg og opp til leiligheter. Det vil også i tillegg bli levert malt betongtrapp v/heisanlegg. 4.0 Elektrisk og oppvarming 4.1 Oppvarming Det leveres varmekabel i v.f samt bad/vaskerom. Mulighet for vedovn/peis. Brannmur og ildsted er ikke med i leveransen Det leveres stålpipe som avsluttes i himling. Kjøper må selv besørge levering/montering av ildsted. 4.2 Ventilasjon og sentralstøvsuger Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg. Anlegget er dimensjonert etter leilighetens størrelse og utforming. Det leveres sentralstøvsuger med ett uttak. Oppsamler plasseres på bod. 4.3 Elektriske punkter Stikkontakter og brytere : Hvite Antall elektriske punkter totalt : 2-roms 31 stk 3-roms 49 stk Inkludert i disse punktene medfølger : Takarmatur i bod, kjøkken og bad Benkearmatur på kjøkken 2 stk utelamper med fotocelle Trådløs ringeklokke 4.4 Telefon og tv Røropplegg for telefon og tv med boks for kontakt i stuen. Tilkobling til fasttelefon og tv er ikke med i leveransen. Det er inngått avtale med Canal Digital for levering av bredbånd. Pliktig abonnement gjennom sameiet til avtalt månedspris med mulighet for oppgraderinger. 5.0 Diverse 5.1 Brannsikringsutstyr Seriekoblede røykvarslere Brannslukningsapparat 5.2 Ferdigstillelse Forventet ferdigstillelse er 3.kvartal 2012. Det vil påregnes 7 solgte leiligheter før bygging igangsettes. Endelig overtagelse varsles 6 uker før overtagelsesforretning. Overtagelse iht. Bustadoppføringslova. 5.3 Eierskap Selveier. Det er prosjektert 12 leiligheter. Disse leilighetene vil utgjøre et sameie som seksjoneres i henhold til Lov om eierseksjon. Den enkelte sameier rår som eier over sin seksjon(§22) Hver eierseksjon består av leiligheten inkl boder og garasje, tilleggsareal og andel av fellesareal, dette Iht tinglyst seksjoneringsplan. Tomten vil bebygges med flere leiligheter I den nærmeste fremtid.Oppv./vann/avløp OffentligOmkostninger Omkostninger: 2500,- (2,5% dokumentavgift - avgiftsgrunnlag) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 2500,.- (etablering av sameiet) Samlet: Kr. 8 483,- | ||||
|
Smedstua - 4 roms andelsleilighet i barnevennlige omgive... 1 850 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 9 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Bydel Stovner. På Smedstua ca 11 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Østre Aker vei. Offentlig kommunikasjon: Tog og buss. Butikker: Bensinstasjon og kiosk. Nærbutikk på Haugenstua med Rema 1000, Europris, Jysk, Kiwi Post i butikk, Apotek, Frisør. Større senter på Stovner, Steen & Strøm senter, med det meste av forretninger og servicetilbud. Skoler alle trinn. Barnehager. Idrettsanlegg. Turområder for både sommer og vinterstid.Standard Sjelden anledning til 4 roms andelsleilighet i ett populært og veldrevet borettslag. Gjennomgående leilighet med gode lys og solforhold. God planløsning med 3 romslige soverom, adskilt bad/toalett i tillegg til eget kjøkkenrom med vindu, og stue/kjøkken på samme side med veranda som vender inn mot borettslagets bilfrie fellesområder. Påkostet, moderne og tidløst kjøkken, laminatgulv på de fleste gulv samt vegger holdt i lys stil. Godt med garderobeskap. En velholdt og pent brukt leilighet i borettslag som har både varmt vann & fyring inkl. i felleskostnadene og med egen parkeringsplass som følger leiligheten. Beskrivelse av leiligheten: Entre/hall: Laminat på gulv. Tapetserte vegger. Nisje med garderobeskap. Soverom 1: Laminat på gulv. Tapetserte vegger. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv. Tapetserte vegger. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv. Tapetserte vegger. Hel vegg med skyvedørsgarderobe. Toalett: Flislagt gulv. Tapetserte vegger. Servant og toalett. Fastmonterte skaper på vegg i hvit med glatte fronter. Bad: Flislagt gulv. Flislagte vegger. Montert lukket dusjkabinett. Servant. Vegghengte skap med speil og pyntehylle. Borettslaget dekker inntil kr. 10.000,- for skifte av sluk og membran. Vedkommende som gjør jobben må ha våtromssertifikat og det må fremlegges original faktura. Kjøkken: Belegg på gulv. Tapetserte vegger. Nyere innredning fra Ikea med lett profilerte fronter og stål beslag. Delvis glass i overskap med belysning inni. Laminert benkeplate og fliser over kjøkkenbenk. Montert belysning under kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte. Opplegg for oppvaskmaskin (maskin medfølger leiligheten). Nisje for kjøleskap. Hyggelig og åpen spiseplass ved vindu. Stue: Laminat på gulv. Tapetserte vegger. Utgang fra stue til veranda. Veranda: Ca 8 kvm overbygget og solrik veranda (mulighet for innglassing). Veranda vender ut mot bilfritt tun hvor borettslaget har opparbeidet for lekeplass og sittegrupper.Byggemåte Lavblokk med bærende konstruksjoner i betong, leilighetens skillevegger/dekker i betong og bygningene er fundamentert på fjell. Utforede fasader med plater og panel. Flatt tak tekket med papp. Innvendige vegger med gipsplater. Adkomst til leiligheten via oppganger med malte veggflater, terrasso/ betong i trinn. Vinduer; 2-lags isolerglass. Eik ytterdør m/glass. Laminert entrè dør B-30.Adkomst Adkomst til borettslaget med avkjøring fra Østre Aker vei. Forbindelse med offentlig kommunikasjon med både buss og tog. Bussholdeplass i nærheten. Haugenstua togstasjon (ca 12 min til Oslo S) med forbindelse til t-banenettet. 10 minutter gange til Rommen T-bane på linje 5 til Vestli. Adkomst med bil direkte via kun offentlig asfalterte veier. Det vil bli skiltet fra OBOS eiendomsmeglere ved fellesvisninger.Diverse Borettslaget/Økonomi: Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuelle manglende innbetalinger av felleskostnader. Smedstua borettslag har en god historikk på påkostninger og vedlikehold av bygningsmassen:: Skiftet vinduer, inngangsdører og tak i 89.: Reasfaltering av gangveier. Full oppussing av oppganger og vaskerier. Elektriske veibommer. Utskifting av utelys og lys i tilfluktsrom. Omlegging av drenering ved 32-36.: Røykvarslere og brannslukkingsutstyr.: Nye veibommer og utskifting av tørketromler. 1994: Nye motorvarmere./96: Samtlige leiligheter fikk nye balkonger og undersentraler for varme og varmtvann.: Opprusting av uteanlegget med nye lekeplasser.: Full oppgradering av kabel TVnettet.: Skiftet inngangspartiene og delvis utskiftet defekte vinduer.: Skiftet 159 vinduer. Maling av 10 oppganger./03: Skifting av soilrør i Kr. Robinsveiog maling av 10 oppganger.: Maling av resterende oppganger.: Skiftet stoppekraner i alle kjellere og 22 nedløpsrør skiftet. 2007: Nye postkasser, opplysningstavler og ringetablåer. 2010/11: Skiftet nødvendige vinduer.Bebyggelse Området er utbygget i slutten avårene. Deler av Gamle Stovner er rekke- og småhus med innslag av eneboliger. Dette borettslaget er bebygget med lavblokker og innehar kun 3- og 4 roms leiligheter. Eget felleshus "Smia" til benyttelse ved fellesarrangement og som kan leies til anledninger.Innholdroms bolig i populære Smedstua Borettslag. Leiligheten inneholder: Entré/hall, bad, wc, 3 soverom, kjøkken og stue i hht vedlagte takstpapirer. Boligen disponerer fellesvaskeri, 2 kjellerboder, fellesrom i kjeller, overbygget balkong (ca 8 kvm), kabel-tv (levert av GET) og port-telefon med dør- åpner. Uteområder med lekeplasser og sittegrupper til felles benyttelse for alle andelseiere.Areal Bruksareal 84 kvm, primære rom 84 kvm og bruttoareal 92 kvm iht vedlagte takstdokumenter.Utstyr Oppvaskmaskin på kjøkken medfølger leiligheten.Oppvarming Sentralfyring inkl. i felleskostnadene. Det er montert radiatorer i leiligheten.Tomten Andel i 48.613 kvm eiet tomt for hele borettslaget. Pent opparbeidet og beplantet med gressplen, trær, prydbusker, sittegrupper, lekestativer inkl. fotballbane (på andre siden). Bilfrie asfalterte internveier mellom blokkene og oppgangene. Sperret med bom. Skjermet, rolig og trafikksikkert i barnevennlige omgivelser innenfor borettslagets område.Parkering Det følger en fast biloppstillingsplass med leiligheten. Forøvrig gate-og gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser. Borettslaget har egen avlåst plass for mc og mopeder.Forretningsfører OBOS, Postboks 6666 St. Olavsplass, 0129 OSLO, tlf..Borettslaget Smedstua borettslag.Forkjøpsrett Ja, meldefrist for medlemmer: 24.11.2011.Styregodkjennelse Ja.Dyrehold Etter søknad med godkjennelse fra styret og signering av borettslagets "regler for dyrehold". Se forøvrig husordensreglene.Ligningsverdi Kr. 538.281,- for 2010 iht opplysninger fra selger.Felleskostnader Øker med kr. 138,- (dvs 4 %) fra 01.01.2012.Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 40.000,- pr. 01.11.2011. Andel fellesformue kr. 21.031,- pr. 31.12.2011.Lånevilkår Informasjon om selskapets lån og vilkår: Borettslaget har 2 løpende felleslån. TERRA(lånenr.) med restsaldo: Kr. 6.768.328,-. Gjenstående betalingstid, 23 år og 6 mnd med 12 terminer pr år med flytende rente på 4,15 % (fra 22.11.2011) 1HUUT(lånenr.) med restsaldo: kr. 5.358.131,-. Gjenstående betalingstid, 4 år 10 mnd. 2 terminer pr år med fast rente på 2,90% (fast rente i 3 år fra 01.07.2009).Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boliger med tilhørende anlegg, offentlig bygning, kjørevei, parkering, park, turvei, idrett og sport m.m. Reguleringskart med reguleringsbestemmelser kan besiktiges på meglers kontor.Totale kostnader Prisantydning kr. 1.850.000,-. Omkostninger: 4.300,- (forkjøpsrettsgebyr) 3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett),- (tinglysing av skjøte),- (tinglysing av pantobligasjon),- (pantattest til långivers bank).362,- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.Overtagelse Umiddelbart eller etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Ansvarlig megler Fagans Eiendomsmegler MNEF Tone Thalberg Andersen | ||||
