Søkeresultat for: “
pene lamper til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
TVEITA - STOR 2-ROMS ANDELSLEILIGHET - FLOTT UT... 1 590 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 13 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Leiligheten har en attraktiv, rolig og usjenert beliggenhet i et veletablert og svært barne- og familievennlig område på Tveita. God intern beliggenhet i borettslaget med gode solforhold på ettermiddag/kveld. Sentralt beliggende nær Tveita Senter med bl.a. butikker, banker, apotek, god offentlig kommunikasjon m.m. Skoler i alle trinn, barnehager, SATS-treningssenter og indrettsanlegg i nærheten. Kort vei til Østmarkas flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. -Turstier, bade-og fiskevann, lysløyper m.m. Sti ned til Smart Club med et rikt utvalg av forskjellige varer og kort vei til Alna Senter.Inneholder Stor 2-roms andelsleilighet til salgs i veletablert og populært borettslag på Tveita. Leiligheten ligger i høy 1. etasje. Den har en stor innglasset balkong med god utsikt og flotte solforhold. Leiligheten er pen med god standard. - INNGLASSET VESTVENDT BALKONG - UTSIKT - UTEN INNSYN (INGEN GJENBOERE) - GOD STANDARD - GOD PLANLØSNING - GODT KOLLEKTIVTILBUD - TVEITA SENTER RETT I NÆRHETEN - RASK AVKLARING AV FORKJØPSRETT - INGEN DOKUMENTAVGIFT Leiligheten ligger meget fint i Lohøgda borettslag, som er et stille og barnevennlig boligområde. Det er ingen gjennomgangstrafikk og mange fine grøntområder. I området finner man flere kjøpesenter, offentlig kommunikasjon, barnehager og skoler i gangavstand. Tveita senter er nærmeste kjøpesenter, med en rekke ulike forretninger, postkontor, t-bane og bussforbindelse. Ellers kan det nevnes at Østmarka har fine tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Leiligheten ligger i høy 1. etasje. Det vil si at inngangspartiet er på bakkeplan, mens balkongsiden er høyt over bakkeplan (her 3 etasjer over). Når man i tillegg ikke har noen gjenboere og flott utsikt, er dette en unik leilighet man bør få med seg! Følgende rom inngår i primærareal (P-rom): Gang/entré, bad, kjøkken, stue og soverom. Velkommen til visning!Standard Leiligheten holder en høy standard med bl.a. flislagt bad og lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Leiligheten er malt i lyse farger og gir et svært godt inntrykk. Rommene er store og leiligheten har en svært god planløsning. Entre/Gang: Det første møtet med leiligheten er en stor og lys entré, og allerede her får man oppleve leilighetens pene og gjennomførte standard. Entréen har flislagt gulv, tapetserte vegger og malt puss i himling. Fra entréen er det adkomst til stue, soverom, bod og bad. Stuen: Stuen er stor og luftig med store vindusflater som gir mye lys til rommet. Det er god plass til sofagruppe, spisestue, veggseksjon m.m. Det ble i 2008 lagt eikeparkett på gulvet. Veggene er lysmalt, med en tapetsert flate. Himlingen har malt puss. Fra stuen er det utgang til en romslig og praktisk innglasset balkong med god utsikt og flotte solforhold. Her er det ikke innsyn. Her er det flislagt gulv, lysmalte panel på veggene og malt himling. Balkongen vender mot vest, noe som gir gode solforhold hele året. Disse balkongene er veldig praktiske og blir benyttet som et ekstra rom av mange av beboerne i borettslaget! Kjøkken: Kjøkkenet er selve hjertet til leiligheten. Innredningen er fra IKEA og er montert i oktober 2008. Veggene er lysmalte og himling er malt. Skap- og skuffefronter er hvite med enkel profilering. Benkeplaten er av heltre og er nylig oljet. Mellom overskapene og benkeplaten er det lyse fliser. På gulvet er det lagt samme eikeparkett som i stuen. Alle integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger leiligheten og består av komfyr, steketopp og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har godt med skap- og arbeidsplass. De store vinduene sørger for godt med lys inn i rommet. Det er i tillegg plass til spisebord her. Mellom stue og kjøkken er det bred døråpning med skyvedør. Soverom: Leiligheten har et romslige soverom med god plass til seng og annet soveromsmøblement. Her er det i dag en stor skyvedørsgarderobe som følger leiligheten. Her er det lagt laminat på gulvet. Vegger og himling er malt. Bad: Badet er stort og lyst. Både vegger og gulv er flislagt. Malte himling. På badet har man et badekar, servantskap med speil, wc og hyllesystem. Det er også montert varmekabler her. Annet: Leiligheten disponerer to boder. En som ligger i selve leiligheten og en egen kjellerbod. Leiligheten disponerer også et skap i felles kjølerom, men rommet er ikke lenger i bruk som kjølerom. Videre har borettslaget 27 fellesvaskerier hvor det pr dags dato er fri bruk.Oppv./vann/avløp Offentlig.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgiving.Oppvarming Det er elektrisk oppvarming i leiligheten. På badet er det varmekabler. Panelovnene er fra 2008. Akonto strøm er inkludert i de totale felleskostnadene.Tomteforhold Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, prydbusker og trær. Barnevennlig boområde med leke- / ballplasser og uteplasser på de store grøntarealene rundt blokkene.Omkostninger Kr 4 502,- (fordelt på kr. 3.440,- (forhåndsavklaring av forkjøpsrett), kr. 430,- (tinglysing av hjemmelsdokument), kr. 430,- (tinglysing av pantedokument) og kr. 202,- (bekreftet grunnboksutskrift))Lånevilkår Lånenr 1HUUTB: serielån med restsaldo pr. 16.9.2011 = kr 8.925.604,-. Her er det 3,10 % fastrente pr. 2.8.2011. 12 terminer pr. år med 2 år og 6 mnd igjen. Styret har i forbindelse med vedlikeholdsplaner og refinansiering av to lån søkt om lån stort kr 62.310.000,- Her er det avtalt avdragsfrihet for de første 12 terminer. Refinansieringen utgjør kr 42.308.613,- noe som gir et netto låneopptak på ca kr 20.000.000,- Dette var planlagt å gå til vedlikehold som skifte av lamper i oppgangene, oppussing av fellesvaskerier med nye maskiner og kummer etc. Oppussingen av fellesvaskerier ble utsatt ved siste generalforsamling og det er pr nå usikkert hvor mye av dette delutbetalingslånet som faktisk vil bli utbetalt. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon. | ||||
|
Tveita 2-roms- Pen leilighet i umiddelbar nærhet til senter,... 1 590 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 15 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Beliggende i etablert og veldrevet borettslag med lavblokkbebyggelse på Tveita. Barnevennlig området med flere idrettslag, fotballbaner, ballbinger m.m. Kort gangavstand til Tveita senter med ca 70 forretninger, bank, post, vinmonopol, t-bane, buss, drosjeholdeplass og flere servicetilbud. Skoler, barnehage, SATS treningssenter og idrettsplass ligger i nærheten. Østmarka med flotte tur og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter ligger i nærheten. Kort vei til t-banestasjon både på Hellerud og Tveita og bussforbindelser.Standard Boligen: 2(3)roms leilighet med inngang fra bakkeplan. Høy førsteetg. i front. Inneholder P-rom: Stue, kjøkken med spisekrok, stor romslig gang, soverom og bad/wc. Innvendig bod på 4m2 som sekundærrom. Utgang til Nordvest-vendt balkong på ca 8 m2 fra stue. Beskrivelse: Romslig leilighet med stor innglasset og solrik balkong.(mulighet for strøm til lys og evnt varmekilder) Leiligheten innehar normalt god standard, og noe modernisering bør påregnes. Boligen har stor stue med peisovn, romslig kjøkken med spiseplass, hvor spiseplassen kan gjøres om til et ekstra soverom/ Disp. rom. IKEA kjøkkeninnredning med furufronter og et lyst og pent flislagt bad. Leiligheten ligger overst i Erlendsvei, og har flate og bakkefrie gangveier til Tveita Senter(3-4 min) med T-bane, busstopp og et rikt utvalg av butikker og andre servicetilbud. Ballplass og pene friområder rett utenfor døra. Leilgheten disponerer 1 stk kjellerbod, og borettslaget har fellesvaskeri mot betaling. Gang: Stor og romslig gang. Innvendig bod: Ca 4 m2 med muligheter for såvel oppbevaring som walk in closet. Soverom: Romslig med god plass til dobbelseng og skaprekke. Stue: Rektangulær romslig stue med peisovn og utgang til romslig innglasset balkong på ca 8m2. Balkongen er nordvestvendt. Bad: Pent oppusset med fliser på gulv og vegger, varmekabler, downlights og godt med skapplass. Består av dusjkabinett, servant med underskap, innfliset speil, veggskap, overlys og wc . Kjøkken: Stort og romslig. Profilerte furu-fronter, 3 stk glassfronter, laminat benkeplate med fliser over, dobbel kum, uttrekksventilator, oppkegg for vaskemaskin samt varmtvannsbereder i benkeskap. Spisekrok kan gjøres om til ekstra rom. Kjøkkenet er levert av IKEA. Standard på overflater: Gulv: Fliser med varmekabler på bad, staveikeparkett i stue, parkett på soverom, originalt belegg i bod. Laminat i øvrige rom. Vegger: Fliser på bad, malt strie og malte flater i øvrige rom Himling: Malt panel, med innfelte downlights på bad. Malte flater ellers.Byggemåte Oppført 1965. Lavblokk med bærende betongkonstruksjoner, leilighetens skillende vegger og skillende dekker i betong og bygningen er antatt fundamentert på fjell. Fasader kledd med plater og forblendet med tegstein. Oppforet og gjennomluftet tak tekket med papp.Diverse Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest.Bebyggelse Oppført 1965. Lavblokk med bærende betongkonstruksjoner, leilighetens skillende vegger og skillende dekker i betong og bygningen er antatt fundamentert på fjell. Fasader kledd med plater og forblendet med tegstein. Oppforet og gjennomluftet tak tekket med papp.Areal Primær-rom: 59 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 69 kvmOppvarming Elektrisk og vedfyringTomten Andel i 100.020 kvm. eiet tomt felles for borettslag. Fellesarealene er skrående mot nordvest og er dels naturtomt, dels pent opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, lekeområder, sittegrupper, asfalterte veier, parkering, tørkemuligheter og store, opparbeidede grøntarealer. Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommenParkering Garasjeplass og parkeringsplass kan leies etter ansiennitet. Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler.Andel fellesgjeld/fellesformue Informasjon om selskapets lån og vilkår: Lånenr 1HUUTB/ Type: Serielån / Restsaldo 8.925.604/ Restløpetid 2 år og 6 mnd/ Terminer 12/ Avdr.frihet: Nei / Type Rente fast, 3,1% Styret har vedtatt utskifting av samtlige lamper i oppgangene, samt en del annet vedlikehold. Det er i den forbindelse søkt om gjeldsbrevlån stort kr(inkluderer refinansiering av lån(til rest pr. 01.02.2011 kr) og lån(til rest pr. 01.02.2011 kr)), mao. et netto låneopptak på ca.. Det er avtalt avdragsfrihet for de første 12 terminer. Ønskes som delutbetalingslån (til lamper i oppgangene, oppussing vaskerier/nye maskiner, kummer mv.).Totale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld),- Kr (pris totalt) Omkostninger: 430,- (tinglysing av skjøte) 430,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.Energimerking Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 30. juni 2010, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.Finansiering Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
