Søkeresultat for: “
nb 870 til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Solbergelva - Byggeklar boligtomt med attraktiv beliggen... 1 275 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 74 dager |
B Nedre Eiker |
||
| BeliggenhetAttraktiv og barnevennlig beliggenhet bak Solberg Spinderi. Gangavstand til barnehage, skole og Solbergsenteret med butikker og kafè.Type, eierformBoligtomt, selveierByggeklausulTomten selges med byggeklausul om inngåelse av kontrakt for oppføring av bolig. Det gjøres oppmerksom på at Dialog Eiendomsmegling KUN håndterer salg/overskjøting/oppgjør for tomten. Kjøpekontrakt og oppgjør vedrørende boligen blir en egen avtale mellom selger og kjøper. Eventuelle spørsmål vedrørende boligen kan rettes til Jo Idar Sponås på e-post:Vei, vann og avløpSelger vil sørge for at det opparbeides offentlig vann og kloakk til eiendommen. Privat avstikker(felles med naboer) fra offentlig vei.ReguleringsplanEiendommen er regulert. Reguleringsplan SO 32, Solbergelva Vest, vedtatt 19.04.1989. Utnyttelsesgraden er opplyst til å være 25 %.KonsesjonEgenerklæringsskjema for søknad om konsesjonsfrihet må signeres av kjøper.Prisantydning,Beregnet totalkostnad,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningKommunale avgifterTomten er ikke bebygd og det er således ikke noen kommunale avgifter knyttet til eiendommen per dags dato. Dette vil påløpe så snart som tomten blir bebygd.Medlemsskap i velforeningFelles vedlikeholdsplikt med naboer for privat avstikker fra offentlig vei. Dette gjelder gnr. 45, bnr. 1618 hvor man eier en ideell 1/4.OppgjørFullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.BudgivningDet er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert.Tinglyste rettigheter og servitutterIngen registrerte servitutter eller rettigheter.Eiendomsmeglers rolleEiendomsmeglers rolle er begrenset til tinglysing av skjøte og til å ta oppgjør for tomten. Alle innbetalinger i forbindelse med oppføring av bolig håndteres direkte mellom kjøper og selger i egen avtale mellom partene.OvertagelseTomten overdras fra grunneier til kjøper så snart som fullt oppgjør er innbetalt til meglers klientkonto. Selger har kjøpt tomten med opsjonsavtale og står derfor ikke som hjemmelshaver til eiendommen per dags dato.Solgt 'som den er'Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. | ||||
|
Kværnerbyen lys og pen 1-roms med sydvendt balkong ca... 980 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 17 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Leilighet beliggende i Turbinveien 9 i Kværnerbyen i bydel Gamle Oslo. Området består av 3 borettslaget per dags dato. Turbinen 1 og 2 samt Møllehjulet borettslag. Buss 32 har endestasjon i Kværnerbyen. Andre bussruter er tilgjengelig fra Galgeberg. Trikk i Schweigaardsgate. Nærmeste T-bane er på Ensjø som ligger nordvest for Kværnerbyen. Oslo Sporveier planlegger å forlenge Galgebergbussen til Kværnerbyen. Kværnerbyen er en helt ny bydel som tar form rett syd for Vålerenga og nord for Ekeberg. Det er planlagt totalt ca 1800 boliger i tillegg til næringslokaler, butikklokaler, barnehager, torg m.m. Området vil bli flott opparbeidet med et parkmessig preg og har en elv gjennom seg. Dette vil gi god trivselsfaktor for beboerne. Daglivarebutikk, spisested, barnehage samt andre butikker på gateplan i ett variert utvalg i nærmiljøet. Øvrige service - og forretningstilbud beliggende i Sentrum eller på ett av de mange shoppingsenterne i omegn. Umiddelbar nærhet til Svartdalen med flotte turmuligheter. Se www.kvaernerbyen.no for mer info. Gangavstand til Sentrum med bla, Operaen, Middelalderparken, Bjørvika og alle fasilitetene som vil komme der. Tur - og rekreasjonsmuligheter på borettslagets tomt med opparbeidet gårdsrom samt langs Alnaelva med muligheter for sykling, jogging og spaserturer. Skoler i alle trinn, SFO og barnehager i bydelen.Byggemåte Fundamentert på bæredyktig grunn, antatt peling til fjell. Grunnmur i betong. Blokk oppført i 2008 over 7 etasjer hvor 6 - og 7 etasje er trukket litt inn. Blokka er oppført i betong. Utvendige fasader er teglsteinsforbledet. Etasjeskillere i armert betong i blokka.Adkomst Det er trappeoppang og inngang fra fortau på gate inn til korridoren med adkomst til andelsleiligheten. Det er heis i blokken.Diverse Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.Innhold Lys og moderne1-roms med sydvendt balkong ca 7 kvm beliggende i 1. etasje. I samme plan i 1 etasje har leiligheten en bod på 7 kvm som ligger ved siden av leiligheten med egen inngang. Blokken og leiligheten ble bygget og ferdigstilt i 2008 og andelseier flyttet inn samme år. Generell meget god bygningsmessig standard i leiligheten med bla parkett på gulv og keramiske fliser på baderom. Inneholder gang/entre, pent flislagt romslig bad/wc med varmekabler, veggmontert klosettt med innebygd sisterne. Servant nedfelt i benkeplate. Speil og dusj med innfellbare glassdører. Mekanisk ventilasjonsavtrekk. Opplegg for vaskemaskin + plass til tørketrommel, samt stue med åpen kjøkkenløsning med lys tidsmessig innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Utgang fra stuen til romslig balkong. Med boligen følger 1 romslig bod rett ved siden av leiligheten. Det er adkomst til en felles takterrasse. Felles sykkebod i borettslaget. Det er seriekoblet brannvarslingsanlegg med detektor i himling i stue. Kabel - tv med dekoder levert av Get, uttak i stue. Dørcalling med åpnerfunksjon. Borettslaget har egen hjemmeside www.turbinen2.no for mer informasjon.Areal Primær-rom: 26 kvm, Bruksareal: 26 kvmOppvarming Leiligheten oppvarmes via radiator som er tilknyttet fjernvarme. Sentralvarmeanlegg med radiatorer i leiligheten + elektriske varmekabler i gulv på bad. Det er vannbåren varme til radiatorer fra felles sentralvarmeanlegg.Tomten Pent opparbeidede fellesarealer med bruksplen, diverse beplantnin, lekeutstyr, sittegrupper mm. Asfaltert adkomst til bebyggelsen.Parkering Garasjeplass følger ikke leiligheten. Biloppstillingsplasser kan leies for kr. 500,- pr.mnd. dersom ledig kontakt Signild Fjeld på tlf. Det er også mulighet for å sette seg på liste for å leie garasjeplass dersom det er ledig. Disse leies ut for kr 1.075,- pr mnd (samt et depositum på kr 3.000,-).Dyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Konferer fremlagte husordensregler på visningen. Husordensreglene kan også utleveres ved henvendelse til oppdragsansvarlig.Lånevilkår Spesifikasjon av selskapets lån og vilkår: Lånetype: DnB, annuitetslån Saldo: kr 10.262.427,- Løpetid: 27 år, 1 mnd Rentesats: 3,55 %, flytende rente Andel av saldo: kr 0,- Lånetype: DnB, annuitetslån Saldo: kr 80.870.384,- Restløpetid: 47 år, 1 mnd Rentesats: 3,55 % flytende rente Andel av saldo: kr 410.650,-, avdragsfrihet til 01.09.38 Borettslaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjelden. Dette innebærer at andelseier kan inngå en avtale om å nedbetale deler eller hele fellesgjelden. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets forvaltningskonsulent kontaktes for nærmere opplysninger. Dersom styret velger å binde renten på lånet vil det ikke være anledning til individuell nedbetaling av lånet i rentebindingsperioden. Andel fellesgjeld på leiligheten er et avdragsfritt lån frem til 01.09.2038. Etter at avdragsfri periode utløper fra og med 01.09.2038 påløper avdrag i tillegg og kapitalkostnadene vil da øke med kr 1.261- pr mnd. Første måneds felleskostnader er da stipulert til å bli kr 3.549,- pr måned ut fra dagens rentesats (5,90 %). Beregningen forutsetter at lånet løper videre i henhold til dagens rentesats og nåværende lånebetingelser og at øvrige elementer i felleskostnadene (så som vaktmesterkostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring med mer) forblir uendret. Felleskostnader vil også kunne variere med rentenivået. I følge info fra forretningsførerReguleringsmessige forhold Det pågår bygging av ny boligblokk mot nordvest for blokka. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på oppdragsansvarligs kontor og kan utleveres på forespørsel.Totale kostnader kr. 000,- (prisantydning) kr.000,- (andel av fellesgjeld) kr 1.391.000,- (pris totalt) Omkostninger: kr,- (tinglysing av andel) kr,- (tinglysning av pantobligasjon) kr 3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett) kr 4.300 (gebyr ved evt bruk av forkjøpsrett - hvis denne benyttes faller gebyret for forhåndsvarsel bort)kr 5.362,- omkostninger totalt. (evt kr 4.502,- dersom forkjøpsrett ikke benyttes)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger. | ||||
