Søkeresultat for: “
musikk anlegg til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
BUD MOTTATT! Sandviken. Sjelden toppleilighet med fan... 2 190 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 35 dager |
Borettslagsleil... Bergen |
||
| Beliggenhet Her bor du fritt og luftig, med perfekt beliggenhet med nærhet til både sentrum og fjellene. Fra den vestvendte balkongen kan du nyte svært gode solforhold fra tidlig formiddag til solnedgangen bak Askøy, samt utsikt over innseilingen. Boligområdet er veletablert og meget populært med sin sentrale, men samtidig rolige beliggenhet. I umiddelbar nærhet finner man butikker og kafeer, gode bussforbindelser, samt flotte parker og varierte turmuligheter. På Støletorget like ved finner du en av byens mest innholdsrike dagligvare forretning. Her finner man også apotek. Like utenfor gatedøren har man også en døgnåpen kiosk, samt den koselige kafeen Barista. Dersom man er av den sporty typen finnes det flere treningsalternativer i form av sentre og organisert trening. Fjellveien og byfjellene byr på meget fine naturopplevelser, med variert og spennende turterreng. Festningen og Meyermarken bydelspark er begge nabo til leiligheten og er ypperlige steder for fritidsaktiviteter sommer som vinter. Sommerstid kan du også oppleve musikk fra internasjonale artister ved Koengen og Håkonshallen, fra din egen balkong. Fra eiendommen går man tilnærmet bilfritt til Bergen sentrum. Det kollektive tilbudet i området er godt, og bussholdeplass er det like ved boligen. For studenter er det kort vei, uansett fremkomstmåte, til alle Bergens studiesteder.Inneholder Kort presentasjon: Her bor du fritt og luftig, med perfekt beliggenhet med nærhet til både sentrum og fjellene. Fra den vestvendte balkongen kan du nyte svært gode solforhold fra tidlig formiddag til solnedgangen bak Askøy, samt utsikt over innseilingen. Kun få minutters gange fra sentrumskjernen finner du denne leiligheten beliggende i 5 etg. med heis. Gaten er bilfri, til tross for nærheten til sentrum, oppleves strøket som rolig. Nabolaget byr på trivelige gatetun, parker og grønne lunger med benker og beplantning. Og ellers finner du kaffebarer, spisesteder, kiosker, ferskvareforretninger, apotek, og treningssentre i umiddelbar nærhet. Det første som slår deg når du kommer inn i denne lyse og delikate leiligheten er hvor luftig den er. Svært god takhøyde, kombinert med store takvinduer og ikke minst altandøren, gir et godt lysinnslipp. Leiligheten har en svært hensiktsmessig arealdisponering og fremstår med et urbant og moderne uttrykk. Nytt kjøkken høsten 2011 kan med fordel fremheves. Ellers bør det ogsa nevne at det er INordning og sikringsfond i borettslaget. Den romslig leiligheten inneholdet følgende: Stor gang, kjøkken, romslig stue med utgang til vestvendt altan. Stort soverom og bad.bod i felles areal.Standard Leiligheten er lys og gjennomført med godt utnyttet areal. Den har et moderne og urbant uttrykk som er gjennomgående. Det er valgt praktiske løsninger som bl.a bokhylle i stuen som er spesialtilpasset og stor garderobe på soverommet. Av innvendige kvaliteter bør det nevnes: Bad. Areal: 7,7 m². Våtromsbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt platekledning i himling. Inneholder: Servant, to høyskap, benkeplate, toalett, dusjkabinett, dusjgarnityr, opplegg for vaskemaskin. Kjøkken. Areal: 5,4 m². Parkett på gulv, malt platekledning på vegger, malt betong i himling. Ikea kjøkkeninnredning med slette hvite fronter (høyglans). Laminat benkeplate, stål vaskekum, ventilator. På gulv er det valgt merbau-parkett og furugulv. På veggene er det valgt malt platekledning og malt betong. Oppgraderinger som er foretatt de seneste år: Oppgraderinger: - Nytt parkettgulv (merbau) i entre/ gang, stue og kjøkken i 1999. - Nytt furugulv på soverom i 2006. - Ny skyvedørsgarderobe på soverom i 2006. - Montering av spesialtilpassede hyller i entre/ gang i 2009. - Montering av spesialtilpasset bokhylle i stue i 2011. - Ny kjøkkeninnredning i 2011. - Nye innerdører i 2011. - Oppgradering av el.anlegg i 2011.Oppv./vann/avløp Offentlig vann via felles privat ledningsnett til tilknytningspunkt. Offentlig avløpsnett via felles privat ledningsnett til tilknytningspunkt. Offentlig adkomst.Reguleringsforhold Eiendommen omfattes av reguleringsplan (). Formål: Bolig. Planid:. Planens navn: BERGENHUS. STØLEN/LADEGÅRDEN/ROTHAUGEN. Type plan: Eldre reguleringsplan (30). Planstatus: Gjeldende plan (Stadfestet). Vedtak i kraft: 10.10.1983.Forsikring Selger har fylt ut egenerklæringsskjema i forbindelse med salget og interessenter er forpliktet til å gjøre seg kjent med dette før budgivning/ kjøp.Oppvarming Varmekabler på bad, ellers elektrisk.Tomteforhold Tomten er felles eiet av borettslaget og er hovedsakelig bebygget. Noe busker og bed på felles eiende grunn.Lånevilkår ØkonomiI: Laget har åpnet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Gjelder begge lån i Husbanken og et av lånene i DnB NOR (balkong). Finanskostnadene avregnes ved forfall, og tilfaller eier på tidspunktet for avregning. Borettslaget har to lån i Husbanken. Begge har flytende rente på 2,8 % pr. 01.07.11. Lånene er beregnet nedbetalt i 2022. (IN) Borettslaget har også to lån i DnB NOR med flytende rente på 3,85 % pr. 20.10.11. Balkonglånet (IN) er beregnet nedbetalt i 2025 og fasadelån i 2014 ( ikke adgang for IN). | ||||
|
Næringseiendom m/butikk- og store kontorlokaler. - Hauge... 22 000 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 8 dager |
Selveierleiligh... Haugesund |
||
| Beliggenhet Eiendommen ligger i kvartalet syd for Biblioteket og syd/øst for Vår Frelsers Kirke. Meget sentral beliggenhet i byens sentrum. Eiendommen er del av kvadraturen i sentrumskjernen.Generelt Samlede leieinntekter fra de to etablerte leieforholdene: Helgelands Musikk og Haugesund Skolesenter, er for tiden ca kr. 1.245.000.-. Leiebeløpene reguleres årlig i samsvar med 100 % av endring i KPI. I tillegg til leien betales andel av fellesutgifter med tils. kr. 386.700.- for nevnte to leietakere. Leiekontrakten med Helgelands Musikk løper frem til 30.06.2013. Leiekontrakten med Haugesund Skolesenter løper frem til 01.10.2012. Nærmere opplysninger om leiekontraktene fås hos megler. *** Telenor ønsker å tilbakeleie ca 1.169 kvm, hvorav 974 kvm langsiktig og 195 kvm kortsiktig. Leieprisen vil bli vurdert opp mot salgspris på eiendommen, men basert på prisantydning NOK 22 mill kan det legges til grunn følgende leiebeløp: 974 kvm x 500 kr/kvm = kr. 487.000.- pr. år. 195 kvm x 700 kr/kvm = kr 136.500.-. I tillegg til leiebeløpene betaler Telenor andel av felleskostnader som, under samme forutsetninger, vil utgjøre ca kr. 150.000.- pr. år. *** Samlede leieinntekter og andel av felleskostnader i henhold til ovenstående utgjør tilnærmet kr. 2.000.000.- pr. år.Inneholder Eiendommen har bygningsfasade til tre hovedgater: i øst til Øvregaten, i nord til Kaigaten og i vest til Kirkegaten. I syd grenser del av eiendommen til Djupaskarsvegen - herfra er innkjørsel til gårdsrom og det ene av to garasjeanlegg. Bebyggelsen på eiendommen er oppført i tre byggetrinn: 1) Den eldste delen i midten mot Kaigaten - byggeår 1939. 2) Bebyggelsen mot Kirkegaten - byggeår 1967. 3) Bebyggelsen mot Øvregaten - byggeår 1978. Ad byggetrinn 1) Bebyggelsen mot Kaigaten er oppført med en grunnetasje (i plan med gårdsplassen på sydsiden og delvis under terreng mot kaigt.), to hovedetasjer og en toppetasje som inneh. kontorlokaler mot øst og loftsareal m/teknisk rom mot vest. Ad byggetrinn 2): Bebyggelsen mot Kirkegaten er oppført med full kjelleretasje, butikketasje i gateplan, to hovedetasjer innredet til kontorformål og en tilbaketrukket 4. etasje til kontorformål. Ad byggetrinn 3): Bebyggelsen mot Øvregaten er oppført med en grunnetasje m/parkeringsanlegg i plan med gårdsplassen (merket Plan 1 på vedlagte tegninger), en mellometasje med parkeringsanlegg med innkjørsel fra Kaigaten - Plan 2, to hovedetasjer til kontorformål - Plan 3 og 4, samt en inntrukket 5. etasje - plan 5, m/bl.a. kantine/ møterom. Byggetrinn 3 har hovedinngang fra Øvregaten til Plan 3. De tre byggetrinnene er oppført vegg i vegg. I tillegg er oppført gangbro med atkomst fra plan 4 i Øvregt./ Kaigt. til de to øverste etasjen mot Kirkegaten. ***** Det er etablert to leieforhold i eiendommen: A) Butikklokale m.v. mot Kirkegaten er utleiet til Helgelands Musikk AS. Leieforholdet omfatter 116 kvm (147 kvm inkl. fellesareal) i kjelleretasjen og 401 kvm (508 kvm inkl. fellesareal) i 1. etasje. Samlet areal er 518 kvm (655 kvm inkl. fellesareal). Kopi av leieavtalen kan sees hos megler. B) Undervisnings- og kontorlokaler mot Kaigaten til Haugesund Skolesenter (Næringsakademiet). Leieforholdet omfatter 449 kvm (568 kvm inkl. fellesareal) i 2. etasje og tilsvarende areal i 3. etasje, tilsammen 898 kvm (1.136 kvm inkl. fellesareal). Samlet areal er 898 kvm (1.137 kvm Inkl. fellesareal). Kopi av leieavtalen kan sees hos megler. I tillegg skal Telenor Eiendom leie tilbake følgende lokaler i eiendommen: 82 kvm (104 kvm inkl. fellesareal) i 1. etasje mot Øvregaten. I 2. etg. mot Øvregt. tilbakeleies 196 kvm (248 kvm inkl. fellesareal). I 3. etg. mot Øvregt. tilbakeleies 431 kvm (546 kvm inkl. fellesareal). I 4. etg. mot Øvregaten tilbakeleies 168 kvm (212 kvm inkl. fellesareal) og mot Kaigt. 44 kvm (56 kvm inkl. fellesareal. Arealene som Telenor Eiendom tilbakeleier er avmerket med grønt på vedlagte plantegninger. Samlet areal som tilbakeleies av Telenor Eiendom er 924 kvm (1.168 kvm inkl. fellesareal). Av samlet areal som tilbakeleies gjelder 153 kvm kortsiktig tilbakeleie og 770 kvm langsiktig tilbakeleie. Leievilkår for Telenors tilbakeleie fås hos megler. Resterende areal er ledige for kjøper og utgjør tilsammen 2.681 kvm (3.392 kvm inkl. fellesareal). Totalarealet for bygget er 7.534 kvm BTA og fordeles med 5.023 kvm utleieareal, 1.331 kvm fellesareal og 1.180 kvm parkeringsareal i garasjeanlegg.Standard Med unntak av butikklokalet mot Kirkegaten er bebyggelsen i hovedsak innredet til kontorformål og til Telenors tekniske anlegg. I tillegg er trappeganger, garderober og toaletter m.v. Kontorlokalene er oppdelt i større og mindre kontorer. I 5. etasje er kantine med store vindusareal, takterrasse og nydelig utsikt over byens sentrum og vestover mot havet. I bygget mot Øvregaten, Byggetrinn 3, er installert personheis fra garasjeanlegget og opp til 5. etasje. Fullstendig oversikt over rominndeling er inntatt i vedlagte arealberegning med angivelse av romnavn, kategori, areal (utleieareal og fellesareal) samt fordeling på leietakere/ brukere. Vedlagte verditakst har nærmere beskrivelse av ventilasjonsanlegg og varmegjenvinning samt sprinkleranlegg.Oppv./vann/avløp Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløpsnett via private stikkledninger. Haugesund kommune har fakturert kommunale avgifter med kr. 58.892,48 for 2. halvår 2011. Avgiftene omfatter vann, leie av vannmåler, avløp og eiendomsskatt. Renovasjon faktureres direkte fra HIM (Haugaland Inerkommunale Miljøverk). Avgiftene for vann og avløp kan variere med forbruk.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i område for Kommunedelplanen for Haugesund Sentrum. Ifølge planen er eiendommen utlagt til Kontor-/ Forretningsformål. Bruken av eiendommen i dag er følgelig i samsvar med planen.Oppvarming Eiendommen er basert på elektrisk oppvarming. Kopi av Energiattestene med oppgitt forbruk av strøm fås hos megler.Tomteforhold Med unntak av gårdsrommet, som har atkomst fra Djupaskarsvegen, og parkeringsarealet foran butikken i Kirkegaten er tomtearealet nærmest i sin helhet bebygd. Mot Øvregaten er inntrukket inngangsparti. Del av tomtearealet som er oppgitt i målebrev er gategrunn. Tilstøtende eiendom mot syd, bnr. 1221, har atkomst til sitt garasjeanlegg via gårdsplassen på nærværende eiendom.Omkostninger I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av salgssummen og tinglysingsgebyr med kr. 1.548.-. Ved prisantydning/ verditakst kr. 22.000.000.- vil omkostningene utgjøre tilsammen kr. 551.548.-. Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers pantedokument er kr. 2.131.- pr. dokument. | ||||
