Søkeresultat for: “
liten hylle til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
EF50mm F1.4 2 500 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 3 dager |
Kameratilbehør... Tromsø |
||
|
Nykjøpt hos Japan foto i MarsSelger fordi jeg nettopp har kjøpt meg en EF 35mm F1.Flott objektiv. bare se her: http://photography-on-the.net/forum/showthread.php?t=Prutemail svarer jeg ikke.. Så blakk er jeg ikke.Objektivet er ca 6 måneder gammelt og ligger i original eske på hylla. Følger med original ES-71II solblender med en liten sprekk i seg og en uorginal pental solblbender som er nykjøpt for noen uker siden.xCanon EF 50mm f/1.4 USM,- Totalsum: 2.990,- Postens Servicepakke 99,- Postoppkrav + 60 Kr: 60,- Hvorav MVA: 630,- Totalt: 3.149,Øvrig orderinformasjon Ordrenummer:Ordre mottatt: Torsdag 24 Mars, 2011 |
||||
|
Øvre Lindeberg-Velholdt rekkehus med solrik hage og balko... 2 390 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 13 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø, gjør dette til en svært attraktiv bolig. Øvre Lindeberg blir regnet som et av de mest populære boligområdene på Lindeberg. Borettslaget ligger i blindvei på grensen til Østmarka og inviterer til et rikt tur- og friluftsliv med flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevann, samt skitrekk i umiddelbar nærhet. Boligen har i tillegg en svært god intern beliggenhet, høyt og fritt øverst på borettslagets område med flott utsikt mot Holmenkollen og Grefsenåsen. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med store grøntarealer og et bilfritt idyllisk bomiljø. Trygg skolevei via gangvei gjennom boligområdet frem til både barne- og ungdomsskole. Jeriko barneskole ligger nedenfor terrasseblokkene, kun få minutters gange fra boligen og det er ca. 5 minutters gange frem til Lindeberg barne- og ungdomsskole. Lindeberg skole ble totalrehabilitert i -09/10. Det er flere barnehager i nærområdet og et mangfold av fritidsaktiviteter som bl.a. skitrekk i Jerikobakken og akebakker, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, Nordre Lindeberg besøksgård, nytt stort ridesenter ved Alnaparken, svømmehall på Furuset og Furuset Forum med is- og håndballhall. Ved Jeriko skole er det ballplass og sandvolleyballbane. Inne på borettslagets område er det etablert en liten kunstgressbane og flere lekeplasser. Det er Rimi butikk, Europris og Jet-stasjon ved innkjøringen til borettslaget og ca. 5 minutters gange til Lindeberg senter med bl.a. matbutikk, frisør, apotek, lege og tannlege, samt buss og t-bane forbindelse. T-banen har 8 avganger i timer og reisetid til sentrum er ca. 18 minutter. Når det gjelder buss har man valget mellom buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia og buss nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua fra holdeplass i Jerikoveien. I tillegg har man buss nr. 401 og 411 mellom Oslo Bussterminal og Skedsmokorset/Lillestrøm fra Karihaugveien og flybuss og ekspressbusser fra E6. Det går også nattbuss fra Oslo sentrum til Lindeberg. Nærmeste treningssenter er Actic på Furuset, Sats på Hellerud og Lørenskog, samt Elixia på Kalbakken. Det er et stort utvalg av kjøpesentre i området som på Furuset, Lørenskog, Tveita og Alnabru, samt kort vei til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby. Boligen ligger ca. 10 km. nordøst for Oslo sentrum og har svært enkel adkomst til E6 med kun ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca. 25 minutters reisetid til Gardermoen.Generelt I følge regnskap i innkalling til generalforsamling 08.06.11 viser resultatet av driften for -10 et årsresultat på kr. 105.759,- og disponible midler på kr. 2.737.570,- pr. 31.12.10. Budsjett for -11 er satt opp med et årsresultat på kr. 925.000,- og disponible midler på kr. 2.034.570,- Felleskostnadene ble øket med 5 % fra 01.09.11 pga. generell prisstigning. Borettslaget avsluttet rehabilitering av borettslagets bygninger i -07/08 og borettslaget fremstår i dag som svært representativt. Arbeidet har innebært utskiftning og etterisolering av alle fasader, rehabilitering av alle balkonger/terrasser, utskiftning av alle vinduer, balkong- og entredører, samt opparbeidelse av uteområder/lekeplasser på nytt etter endt rehabilitering. I tillegg har følgende vedlikehold blitt utført de senere år: tak skiftet på rekkehusene i -93/94 og blokkene i -02, skiftet ut alle brann- og røykvarslere i -03, satt inn nye postkasser i blokkene i -04, montert nye stoppekraner i -05, oppgradert alle lekeplasser og utført betongrehabilitering og katodisk beskyttelse av garasjeanlegg i Kløfterhagen 9 i -08/09, byttet ut varmtvannsberedere i blokkene og utført reparasjon/utskiftning av alle gjerder i borettslaget i -09, samt utført rehabilitering av gangvei mellom mellom Jerikoveien 49 og 51 og oppført nye tregarasjer i Jerikoveien i -10. Det er anledning til å søke om å bygge ut inngangspartiet ved å inkludere partiet mellom dagens entre og utebod, samt utvide stuen ved å bygge inn partiet under balkongen, som utført i tilsvarende rekkehus i borettslaget. Ved større bygningsmessige forandringer må godkjennelse fra styret og Plan- og Bygningsetaten foreligge. I følge styret nærmer utnyttelsesgraden i borettslaget seg 100 %, slik at det er ingen automatikk i at dette vil godkjennes. Megler har utover dette ikke vurdert de formelle forholdene eller vurdert hvorvidt de tekniske forhold ligger til rette for slik utnyttelse. Ny eier har alt ansvar og risiko for at godkjenning blir gitt om slik utnyttelse av eiendommen er ønskelig. Alt arbeid må utføres fagmessig. Borettslaget har i dag en løsning med innleid vaktmestertjeneste, men ønsker å ansette egen vaktmester, samt oppgradere traktorgarasjen med nødvendig utstyr. Utifra styrets beregninger vil borettslaget spare ca. kr. 350.000,- per år ved å benytte egen vaktmester. I tillegg vil man ha vaktmester tilstede hver dag med ansvar for kun borettslaget. I denne forbindelse ønsker styret å ta opp ett lån på kr. 2 mill. over 10 år. Det må påregnes en mindre økning av andel fellesgjeld på ca. kr. 5.000,- ved fordeling av eventuelt låneopptak. Borettslaget har ikke avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld, såkalt IN-ordning per dags dato. Dette må eventuelt vedtas av generalforsamlingen. Det er anledning til å holde hund eller katt i borettslaget, så lenge dette ikke er til ulempe eller sjenanse for andre andelseiere. Det er tillatt å montere parabolantenne så lenge styrets regler for plassering og farger overholdes. Borettslaget har eget miljøutvalg som har ansvar for oppfølging av borettslagets uteområder, samt gjennomføring av ulike velferdstiltak i borettslaget som St. Hans feiring, tenning av julegran, juletrefest, pensjonisttreff m.m. Borettslaget har egen borettslagsavis, Lindbladet, med hyggelige reportasjer og nyttig informasjon til beboerne. I tillegg har borettslaget eget velrom/selskapslokale i Kløfterhagen 27 B som kan leies av beboerne til private arrangementer. For ytterligere informasjon besøk borettslagets hjemmeside på: http://borettslag.obos.no/olb/index.aspInneholder. etasje: Entre, gang, vaskerom/wc, soverom, kjøkken med spiseplass og utgang til balkong på ca. 10.5 kvm. 2. etasje: Bad/wc, to soverom og gang med tilgang til loft. U. etasje:To boder og stue med utgang til hage. Annet:Uteplass og bod ved inngangsparti. En egen garasjeplass i felles garasjeanlegg under nærmeste terrasseblokk. Alle rom med unntak av boder og loft inngår i primærarealet.Standard Lyst og velholdt rekkehus med en attraktiv beliggenhet i fredelige og barnevennlige omgivelser. Boligen har svært gode solforhold hvor man kan følge solen fra morgen til kveld og flott utsikt over nærområdet. Her kan man nyte utelivet når man måtte ønske fra tre solrike uteplasser. Boligen fremstår med en normalt god standard hvor stue ble pusset opp i -05 og kjøkken i -01, samt utført maling av vegger og himlinger i flere rom i -11. Noe modernisering av bad kan påregnes. Boligen har godt med oppbevaringsplass i form av tre boder og loft. Borettslaget avsluttet rehabilitering av borettslagets bygninger i -07/08 og fremstår i dag som svært innbydende med nye tidsriktige fasader, dører og vinduer. En garasjeplass i felles garasjeanlegg følger. Kjøkken: Hyggelig kjøkken med god plass til spisebord og utgang til solrik vestvendt balkong med flott utsikt over nærområdet mot Holmenkollen og Grefsenåsen. Balkongen er på ca. 10.5 kvm. og har svært gode solforhold med sol fra sen formiddag til sen kveld. Kjøkkenet har profilert heltre innredning fra -01 med vitrineskap, laminat benkeplate, integrert komfyr med platetopp, integrert kjøleskap med liten fryser og ventilatorhette i kobber. Overflater består av belegg på gulv, malt strie på vegg og malt himling. Vegger og himling ble malt i -11. Det er nyere duk på markise over balkong, samt nye utelamper og strømuttak. Stue: Lys og sval stue med god plass til både sofagruppe og spisebord, samt utgang til stor solrik vestvendt hage. Stuen ble pusset opp i -05 med ny eikeparkett på gulv, ny malt strie på vegg og nye gipsplater i himling. I forbindelse med rehabiliteringen ble det satt inn stor skyvedør i glass ut mot hagen, som gir en luftig atmosfære og inkluderer uterommet sommerstid. Det kan søkes om å utvide stuen ved å inkludere området under balkongen, som utført i tilsvarende rekkehus i borettslaget. I tilknytning til stuen har man to praktiske boder for oppbevaring. Disse kan om ønskelig, inkluderes i stuen. Hagen har hellebelagt parti og plen skjermet med hekk og gjerde. Hagen er noe skrånende. Bad/wc: I tilknytning til soverommene i 2. etasje har man bad med badekar, servant og wc. Overflater består av belegg på gulv, baderomstapet på vegg og malt himling- Badet har en enkel standard, hvor modernisering bør påregnes. Det ble foretatt tester med fuktindikator uten unormale utslag de steder søkene ble utført, i henhold til takst avholdt 29.08.11. Vaskerom/wc: Praktisk vaskerom/wc i tilknytning til entreen. Rommet er enkelt innredet med wc, servant, overskap på vegg, tørkeskap og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin vil medfølge. Overflater består av belegg på gulv, baderomstapet på vegg og malt himling. Noe modernisering bør påregnes. Det ble foretatt tester med fuktindikator uten unormale utslag de steder søkene ble utført, i henhold til takst avholdt 29.08.11. Soverom: Det er tre soverom i boligen, hvor de to største soverommene ligger i 2. etasje og ett mindre i 1. etasje. Hovedsoverommet har godt med oppbevaringsplass i form av nyere skyvedørsgarderobe med kurv-, hylle- og hengeinnredning, samt originale skap med hylle- og hengeinnredning. Varmtvannsbereder på ca. 200 fra -10 liter er plassert i ett av skapene og dette er opprinnelig løsning fra byggåret. Soverom II har plassbygd skap med forheng over trappeløp, mens soverom i 1. etasje har ett enkelt originalt garderobeskap. Overflater består av laminat på gulv på soverom i 2. etasje og belegg på gulv på soverom i 1. etasje, mens det er malt strie på vegg og malt himling i alle rom. Vegger og himling ble malt i alle rom i -10. Entre/gang: Lys og hyggelig entre med plass til nødvendig garderobe. Det er anledning til å søke om å utvide entreen ved å bygge inn området mellom inngangsparti og utebod, som utført i tilsvarende rekkehus. Overflater består av belegg på gulv, malt strie på vegg og malt himling. Gang i 2. etasje har laminat på gulv, malt strie på vegg og malt himling. Vegger og himling ble malt i begge rom i -11. Ny moderne entredør ble satt inn i -07 i forbindelse med rehabiliteringen av borettslaget. Boder/Loft: Boligen har godt med oppbevaringsplass. Det er en utebod i tilknytning til inngangspartiet, to boder i tilknytning til stuen og inngang til loft via luke i himling i gang i 2. etasje. Bodene i tilknytning til stuen er innredet med originale laminerte skap og hyller, samt fryseskap som vil medfølge. Det er lagt plater på deler av gulv på loft. Ikke innlagt lys. Rask avklaring av forkjøpsrett!Oppv./vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart med bestemmelser kan sees hos megler.Oppvarming Elektrisk oppvarming i form av panelovn på kjøkken og stråleovn på bad/wc og vaskerom/wc. I tillegg vil tre oljefylte ovner på hjul medfølge.Tomteforhold Med boligen følger eksklusiv disposisjonsrett til to solrike uteplasser, en på hver side av boligen, i tillegg til balkong. Fra stuen har man utgang til hage med hellebelagt parti, plen, hekk og gjerde. På inngangssiden har man liten terrasse mellom entre og utebod, hellebelagt parti og gjerde. Fra kjøkken har man utgang til balkong med flott utsikt over nærområdet. Hagen og balkongen ligger vendt mot vest og inngangssiden mot øst, noe som gir optimale solforhold hvor man kan følge solen fra morgen til kveld. På inngangssiden har man sol fra morgenen og utover formiddagen og i hagen og på balkongen fra sen formiddag til sen kveld. Inngangssiden ligger usjenert vendt mot lite grøntområde med plen og trær. Borettslagets tomt forøvrig fremstår som ryddig og pent opparbeidet hvor det er etablert flere hyggelige tun mellom bygningene med plen, trær, benker, liten kunstgressbane og flere lekeplasser for barna. Lekeplassene ble oppgradert med nye apparater i -08/09. Felles eiet tomt for borettslaget på 59.056 kvm.Omkostninger Kr. 4.502,Lånevilkår Borettslaget har ett lån i Terra på 76.5 mill. med 3.45 % rente pr. 30.08.11 og innfrielse i 2039. Det betales både renter og avdrag på lånet. | ||||
