Søkeresultat for: “
kopi fax til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
GIMLE - Romslig 2-roms selveierleilighet med fin utsikt og... 1 550 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 115 dager |
B Leiligheter Tromsø |
||
| EiendomGimleveien. etasje SØRTromsøOppdragsnummerSALGSOPPGAVE UNDER UTARBEIDELSE! Lys 2-roms selveierleilighet beliggende i gangavstand til UiTø/UNN. Boligen bør oppgraderes for å nå dagens normale standard. Leiligheten har en god og effektiv planløsning som består av vindfang/gang, soverom, bad/vaskerom, bod, kjøkken og stue. Utgang til sørøstvendt terrasse fra stue. Leiligheten har også utvendig sportsbod. Fin og lysmalt felles entrè til bygningens 4 leiligheter. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning!BeliggenhetBoligområdet er attraktivt i dagens marked, med umiddelbar nærhet og tilgang til flott tur- og rekreasjonsområder, UiTø/UNN, bussforbindelser, treningssenter, idrettshaller, butikker, mv. Fin utsikt mot sør og øst, over Fjellheisen, Fløya og Tromsdalstinden! Stille og rolig boområde med lite trafikk - ingen gjennomgangstrafikk.AdkomstKjør Stakkevollveien nordover fra sentrum og forbi Breivika. Ta opp Gimleveien til venstre og følg denne et godt stykke oppover. Ta deretter inn til venstre ved Lidskjalvveien. Leilighetsbygget ligger da på venstre side av veien og er oransjemalt av farge.Tomt/beskaffenhetDelvis skrånende tomt, fallende mot sørøst. Deler av tomten er naturtomt (mot sørøst), resten er opparbeidet og beplantet med plen. Interne veger er asfaltert.Boligtype, og eierformLeilighet - selveierseksjon (seksjoneringsbegjæring er foreløpig ikke tinglyst).ByggeårArealBRA: 47 kvm. PROM: 47 kvm. Følgende rom inngår i PROM: vindfang, soverom, bad/vaskerom, gang, kjøkken og stue.Antall rom (evt. senger)Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom:ByggemåteEiendommen er oppført i bindingsverk.FerdigattestLeilighetsbygget har ferdigattest utstedt av Tromsø kommune.Innhold. etasje: Vindfang/gang, bod, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Utvendig: Sportsbod. Fellesareal: Entrè med trappegang i 1. etasje/2.etasje.StandardGulv: Vinylbelegg. Vegger: Malte flater Tak: Hvitmalt tak.Møblering/utstyrEventuelle hvitevarer som er i leiligheten medfølger.OppvarmingElektrisk. Det er ikke montert varmekilder i alle rom.Parkeringbiloppstillingsplass til denne seksjonen på felles parkeringsområde. Se mer informasjon under punktet "diverse opplysninger".TomtenAreal: 3111, Eierform: FellestomtFellesarealTomten er fellesareal for seksjonene i leilighetsbygget. Entrè med trappegang i 1. etasje/2. etasje er felles for leilighetene i leilighetsbygget.Vei, vann og avløpOffentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett. Adkomstvei til leilighetsbygget er privat. Snøbrøyting og vedlikehold må følgelig dekkes av seksjonseierne.ReguleringEiendommen er regulert til boligformål. Kopi av planen kan fås ved henvendelse hos meglerkontor.KonsesjonIkke aktuelt for denne eiendommen.Sentrale loverHandelen reguleres av avhendingsloven.PrisantydningKr. 1.550.000,Beregnet totalkostnadKr. 1.550.000,- (prisantydning) Omkostninger: Kr. 38.750,- (2,5% dokumentavgift) Kr. 1.548,- (tinglysing av skjøte) Kr. 1.935,- (tinglysing av pantobligasjon) Kr. 202,- (pantattest til långivers bank) Kr. 3.950,- (stiftelseskostnader sameie)Kr. 46.385,- (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningOvertagelseAvklares i forbindelse med budgivning.OppgjørDet forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger. Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 114 GodvikBergen. TlfFax:Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. Kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å trekke sitt krav fra forskuddsbetalingen fra kjøper. At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel. Forskuddsbeløpet må være fri egenkapital dvs. at det til innbetaling av forskuddet fra långiver ikke må være knyttet vilkår som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Forskuddsbeløpet disponeres av selger til å dekke meglers provisjon/utlegg, etter at sikringsobligasjonen er tinglyst. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør.Takst / tilstandsrapportIkke gjennomført på denne leiligheten.Takster og verdierIkke gjennomført på denne leiligheten.LigningsverdiIkke fastsatt av Tromsø likningskontor da eiendommen skal seksjoneres.Kommunale avgifterIkke fastsatt kommunale avgifter for leiligheten da eiendommen skal seksjoneres. Disse kostnader faktureres den enkelte seksjonseier i tillegg til seksjonens felleskostnader.EnergiforbrukIkke opplyst av selger.Adgang til utleieBoligen kan leies ut i sin helhet.SameietEierseksjonssameiet Gimleveiener under stiftelse.Formann sameietDa eierseksjonssameiet foreløpig ikke er stiftet, er det heller ikke valgt formann for sameiet.FellesutgifterStipulert kr. 700,-/mnd. Fellesutgiftene dekker normalt andel av felles bygningsforsikring og snøbrøyting.FellesgjeldIngen.Tinglyste rettigheter og servitutterDet er ikke tinglyst noen negative servitutter på eiendommen.LegalpantDet gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.BudgivningDet er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må være skriftlig og kan leveres personlig eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller skriftlig. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn. Meglerforetaket har rett til å avvise bud gitt på sms og e-post. Som kjøper hos SNE Eiendom AS kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Det anbefales at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgiving. Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag regnet fra siste annonserte visning, jmf. Forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon om budfrister."As is"Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.HvitvaskingAlle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.VedleggTil denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Plantegning Grunnkart Målebrev Ferdigattest Sameievedtekter Husordensregler Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.ManglerLeiligheten er å betrakte som et oppussingsobjekt.DiverseSelger har ikke bebodd boligen og har i så måte begrenset kjennskap til dens standard og tilstand. Kjøper oppfordres derfor til å inspisere / besiktige boligen nøye, gjerne med fagfolk, før inngivelse av kjøpetilbud. -Eiendommen skal seksjoneres. Seksjonen kan overtas før seksjonsbegjæringen er tinglyst. Oppgjøret vil da stå på meglers klientkonto inntil tinglysning finner sted. -Boligområdet vil bestå av flere eierseksjonssameier. Disse eierseksjonssameiene vil ha gjensidig rett til bruk av utenomhusarealer herunder lekearealer og parkering. I forbindelse med selgers planlagte utbygging av boliger på eiendommens nordligste side, forbeholder de seg retten til å endre parkeringsarealet på eiendommen. -Den enkelte seksjonseier har mulighet til å plassere inntil maks. 1 bil (egen bil) på felles parkeringsområde. Det vil ikke bli merket opp egen plass til den enkelte seksjonseier, da det vil være noe underdekning på antall parkeringsplasser. -Selger utreder muligheten for å bygge boliger på parkeringsplass og ledig areal mot Gimleveien. 3 ulike skisseforslag på dette følger vedlagt. Selger har ikke tatt stilling til om dette skal gjennomføres, men det opplyses herved til kjøpere av eierseksjoner at det er en mulighet for at dette skjer. Parkeringsplass vil i så tilfelle bli flyttet inn på området. Kjøper må samtykke til dette i forbindelse med kjøpet og denne retten for selger til å bygge ut vil bli inntatt i alle kjøpekontrakter med de ulike seksjonskjøperne.ForkjøpsrettIngen forkjøpsrett på denne leiligheten.Meglerforetakets vederlagDet er avtalt fast provisjon på kr. 30.000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. Ved avtale om timepris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr. 9.900,- inkl. mva + utlegg. | ||||
|
Nyhet kommer! Innholdsrik eldre enebolig i meget populært... 3 290 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 117 dager |
B Eneboliger, tom... Tromsø |
||
| EiendomFløyvegenTromsdalenMatrikkelGnr.: 17, bnr.: 362, i Tromsø Kommune.OppdragsnummerTotalvurderingInnholdrik enebolig med flott beliggenhet og gode solforhold. Har 2 garasjer. Har kjellerstue og tv-stue i tillegg til 3 soverom slik at her er mulighetene tilstede. Tomten er opparbeidet. Kort veg til butikk, skole, barnehage, sentrum, fjellheis, turområder, buss, mv. Noe renovering må påregnes.BeliggenhetEiendommen er beliggende i øvre del av Tromsdalen. Kort veg til skole, barnehage, butikk, buss, Tur/friarealer, fjellheis, sentum, mv.AdkomstKjør over til Tromsdalen og følg Turistvegen, ta av til høyre inn fløyvegen og følg nummerering.Tomt/beskaffenhetVestvendt skrående tomt. Opparbeidet med plen og beplantninger.Boligtype, og eierformEnebolig Selveier, modernisert i 1989/ByggeårArealPrimær-rom: 159 kvm, Bruksareal: 209 kvm Inngår i P-rom: Underetasje: gang, vaskerom, kjellerstue. 1.etasje: vf, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, tv-stue. 2.etasje: gang, 3 soverom. BRA per etasje: underetasje: 81 kvm 1.etasje:kvm 2.etasje:kvmByggemåteBetong på fast grunn, ukjent drenstype, Grunnmur av betonghulstein og leca. Øvrige yttervegger av bindingsverk med utvendig trepanel. Etasjeskillere av trebjelkelag, Tretakstoler med tekking av metallplater. Skiftet vestside 2009. Opplyst fra vedlagt takst.FerdigattestBolighuset er gitt brukstillatelse i år 1962. Opplyst av Tromsø Kommune.InnholdUnderetasje: gang, vaskerom, kjellerstue, boder. 1.etasje: vf, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, tv-stue. 2.etasje: gang, 3 soverom.StandardGulv: Laminat og vinyl. Vegg: malte, panelte og tapetserte overflater. Tak: malte himlinger.Møblering/utstyrHvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.OppvarmingElektrisk, parafin og peisoppvarming. Det er ikke varmekilder i alle rom. 900 ltr parafintank.ParkeringI garasje og på tomtTomtenAreal: 786, Eierform: Eiet tomtVei, vann og avløpOffentlig veg, vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.ReguleringEiendommen er regulert til bolig med plannummer 504/744 datert 29.07.82. Faller også inn under fortetnings områder. Ta kontakt med megler for kopi av reguleringsplanen.Sentrale loverHandelen reguleres av avhendingsloven.Beregnet totalkostnadKr.,- (Stipulert prisantydning) Omkostninger: Kr.,- (2,5% dokumentavgift) Kr.,- (tinglysing av skjøte) Kr.,- (tinglysing av pantobligasjon) Kr.,- (pantattest til långivers bank) Kr.,- (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningOvertagelseAvklares i forbindelse med budgivning.OppgjørDet forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger. Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 114 GodvikBergen. TlfFax:Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. Kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å trekke sitt krav fra forskuddsbetalingen fra kjøper. At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel. Forskuddsbeløpet må være fri egenkapital dvs. at det til innbetaling av forskuddet fra långiver ikke må være knyttet vilkår som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Forskuddsbeløpet disponeres av selger til å dekke meglers provisjon/utlegg, etter at sikringsobligasjonen er tinglyst. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør.Takst / tilstandsrapportUtført av : ABC eiendomstaksering / Jan Vollen Takstdato : 15.06.Takster og verdierTeknisk verdi Kr.,- Markedsverdi Kr,- LåneverdiKr.,Ligningsverdikr Kr.,- for 2009.Kommunale avgifterKr.,- pr. År Det er to terminer per år for 2011.EnergiforbrukIkke opplyst av selger.Adgang til utleieBoligen kan leies ut i sin helhet.Tinglyste rettigheter og servitutterFor mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.LegalpantKommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.BudgivningDet er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må være skriftlig og kan leveres personlig eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller skriftlig. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn. Meglerforetaket har rett til å avvise bud gitt på sms og e-post. Som kjøper hos SNE Eiendom AS kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Det anbefales at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgiving. Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag regnet fra siste annonserte visning, jmf. Forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon om budfrister."As is"Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.HvitvaskingAlle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.VedleggTil denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verdi og lånetakst datert 15.06.2011 Selger egenerklæring datert 20.06.2011 Målerbrev Grunnkart Energiattest Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.ManglerDrens må renoveres untatt i tilbygd del. Registrert spor av fukt i eldre grunnmur, spesielt i bod mot nordøst. Registrert fukt i plateskjøt over badekar. skade i takrenner. Boblekar ute av funksjon. Det opplyses at ved bruk av badekar/dusj kan oppstå oppfylling av sluk. Fuktutslag i bunn pipe. For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst utført av ABC eiendomstaksering ved Jan Vollen datert 15.06.2011 og selgers egenoppgave datert 20.06.11 som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til og ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.DiverseKjøper er gjort kjent med at boligen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt i h. h. t. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.Meglerforetakets vederlagDet er avtalt fast provisjon på kr 56.890,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg. | ||||
