Søkeresultat for: “
haugenstua til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
ØVRE HAUGEN: Meget pen 3-roms. Nytt kjøkken. To balkon... 1 790 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 11 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Beliggende på Øvre Haugen på Furuset/Høybråten innerst i blindvei omtrent 15 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Østre Aker vei mot Furuset. Nærbutikk samt nærsenter på Haugenstua med post, dagligvare og småforretninger. Stort Steen & Strøm senter på Stovner med alt av forretninger og servicetilbud. Umiddelbar nærhet til skole, barnehager. Idrettsanlegg og turområder i marka for både sommer- og vinteraktiviteter. Kort vei til togstasjon på Haugenstua og bussholdeplass. T-bane i forbindelse med buss.Generelt Innhold: Gjennomgående 3-roms leilighet bestående av entré, to soverom, bad, separat wc, innvendig bod, kjøkken og stue. Leiligheten disponerer i tillegg to kjellerboder, en garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt fellesvaskeri. Standard: Boligen holder for det meste meget god standard med bl.a nytt kjøkken fra Norema med benke- og veggskap med hvite glatte skapfronter, oppvaskkum nedfeldt i laminat benkeplate med ettgreps blandebatteri med mulighet for tilkobling av vann til oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin og stekeovn fra 2011. Kjøleskap. Eldre bad bestående av dusjkabinett med termostatstyrt blandebatteri og dusjgarnityr, enkel baderomsinnredning med servant, servantbatteri, speil og lys. Wc består av enkel baderomsinnredning fra 2011 med servant, servantbatteri, speil og lys, klosett av hvit porselen.Mekanisk avtrekk fra wc og bad. Manuell markise på begge balkonger. Boligens vinduer og terrassedører har trerammer med isolerglass fra 1995. Overflater: - Boligens innvendige gulvflater har parkett, laminat, keramiske fliser og belegg. Parkettgulvet er lagt i 2011. - Innvendige vegger består av malte flater og tapet. Alle vegger med unntak av badet er overflatebehandlet i 2011. - Boligens innvendige himlinger består av malte flater og er overflatebehandlet i 2011. Borettslagets rehabiliteringshistorikk: *Rehab / Større vedlikehold * 2001/2002: Nytt elektronisk kortlesersystem til garasjeportene. Nye ringetablåer i alle blokker og nye porttelefoner i alle leiligheter. Rensing av ventilasjonsanlegget. Rehabilitering av lavblokkene. Rehabilitering/opprusting av uteområdene. Rehabilitering av heis. * 2003: Rehabilitering av heis. * 2004: Utskifting av 6 varmtvannsberedere. Rehabilitering av heis. Taktekking av tak i MDV. 31. * 2005 Nye motorer til alle 4 garasjeporter Asbestsanering og tetting av 3 søppelrom i lavblokker. * 2006: Rehabilitering av balkongfronter/ betongelementer herunder: Utskifting av veggplater på høyblokkene. Beising av trepanelet på lavblokkene.Primærrom inneholder Primærrom består av entré, to soverom, bad, wc, stue, samt kjøkkenReguleringsforhold Området er regulert til område for bygninger med allmennyttige formål, bolig-, og friområder.Adkomst Adkomst direkte til blokken via offentlige asfalterte veier. felles oppgang med dørcallingsystem. Det vil bli EXACT-skiltet fra ved fellesvisninger.Tomteforhold Pent opparbeidede fellesarealer med lekeplass, sittegrupper og benker. Beplantet med plen, busker og trær. Asfalterte internveier.Oppvarming Boligen er elektrisk oppvarmet med nye panelovner fra 2011.Uteplass Fra stuen har boligen utgang til vestvendt balkong på ca 13m². Fra kjøkkenet har boligen utgang til østvendt balkong på ca 4m².Heftelser og servitutter Det er tinglyst 3 pengeheftelser og 2 servitutter på borettslagets eiendom.Øvrige opplysningerBorettslaget ønsker å utbedre utearealene. Totalkostnaden er beregnet til kr 4.000.000,-. Borettslaget får 2.000.000,- i støtte fra Groruddalssatsingen. De 2 andre millionene tas over driften/fra oppsparte midler. - Borettslaget består av 293 andelsleiligheter, fordelt på 12 bygninger. - Fellesvaskerier finnes i Maria Dehlis vei 15, 23, of 35. - Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. OBOS og Get har inngått avtale for beboere i boligselskaper forvaltet av OBOS-konsernet om kollektiv avtale på Digital TV, internett og telefontjenester. - Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.OmkostningerPrisantydningkr.1.790.000,00 Forhåndsvarsel kjøperkr.3.440,00 Tgl. Hjemmels dok.andelkr.430,00 Tgl. Pantedok.andelkr.730,00 Sum* kr.1.794.600,00 * = Forhåndsvarsel kjøper betales ikke dersom forkjøpsrett benyttes. Gebyr for forkjøpsrett betales ikke dersom forkjøpsrett ikke benyttes, og summen blir da tilsvarende lavere.Fellesgjeld Opplysninger om borettslagets fellesgjeld pr. 06.05.2011: Borettslaget har 2 annuitetslån - begge med flytende rente. Lån 1: 1OB, restsaldo 18.703.842,-, restløpetid 26 år 2 mnd, 3,65% rente. Lån 2: 2OB, restsaldo 1.001.884,-, restløpetid 2 år 11 mnd, 3,65 % rente.Annet Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. | ||||
