Søkeresultat for: “
fjellski til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Eksklusiv beliggenhet. Ski inn/ut. Kvalitets- tømmerhytte... 4 700 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 429 dager |
B | ||
|
Beliggenhet http://www.visitrauland.com/Kontakt-oss/Artikler/Dagens-Naeringsliv-rangerer-Norges-skistederBeliggenheten er storslagen for denne fritidsboligen. Utsikten er særdeles imponerende. Denne delen av det øvre felt, rangerer på topp i disse traktene hva gjelder utsikt. Skuet er mot Raulandsfjell, Hardangervidda og horisonten milevis unna i retningen sør, vest og nord. Tomta grenser i bakkant til en av nedfartene, men ligger dog plassert slik at man ikke sjeneres av anlegget. Fra hytta er det kort vei opp til toppen av bakken og deretter inn i det populære turområdet i Silkedalen. Løypenettet er her knyttet sammen med Vierli og Rauland Høgfjellshotell. Fra Hotellet og Vierli går skiløypene milevis nord-, øst- og vestover. De som er blitt kjent med Rauland har oppdaget hvor gunstig dette området er for den som liker seg med ski på bena, det være seg i bakkene, på skøyteski eller tur- og fjellski.Feltet består av mange flotte hytter, og nabolaget er i ferd med å bli ferdig utbygget. Feltet har "satt seg" og man kan nå se hvordan omgivelsene blir.Inneholder 1. ETASJE:Kjøkken. Spiseplass. Stue. Eget wc. Mellomgang. 3 soverom. Bad m/badstue og boblebad. Bad med steamdusj og wc. Svalgang og egen skibod i inngangsparti.2. ETASJE:Loftstue. 2 soverom.UNDERETASJE:Kjellergang. Vaskerom. 2 boder. Garasje.Standard Ny tømmerhytte. Kvalitetslaft. Utsiktbeliggenhet. Rendyrket ski inn/ut. Garsje.Svært fin standard, godt totalinntrykk bl.a. med skifergulv, godt utstyrte våtrom og kjøkken med påkostede hvitevarer og innredning. Det er innlagt kabel-tv og bredbånd. Miuligheter for telefoni(IP).Kjøp av fremvist innredn.;senger, skap, kommoder, stue- og kjk.møblement, m.m., kan drøftes med selger.Adkomst Adkomst fra Rauland Skisenter v/Fjøllhalli. Fra skisenteret går veien til hyttefeltet oppover med riksveien på venstre side og nedfartene til høyre. Følg veien opp forbi leilighetsbyggene, under bru/skiovergang/kulvert, og fortsett helt øverst i feltet. Hytta ligger som en av de øverste i feltet på høyre side. Se etter Krogsveenskilt på fasaden.Primær-rom beskrivelse Bruksareal: Kjeller: 46m²1. etasje: 108m²2. etasje: 48m²Primærrom:· Kjeller: Gang. vaserom: 10 m²· 1. etasje: Stue. Spisestue/Kjøkken. Dusjbad/wc. Bad. Badstue. Wc. 3 soverom: 104 m²· 2. etasje: Stue. 2 soverom: 48 m²Sekundærrom:· Kjeller: Sekundærrom: 36 m²· 1. etasje: Sekundærrom: 4 m²Bebyggelse Tømmerhytta er laftet kvalitetsmessig iht. norske laftetradisjoner. Tømmeret er produsert og levert av QLC SIA, Latvia (www.qlc.lv. Bildene på hjemmesiden er fra Hafjell Lodge). Tilsvarende hytte laftes også på tomt 50 i feltet for de som vil se bygget reise seg i tidlig fase. Tomt 50 ligger på venstre side etter undergang og deretter første sving.Tømmeret er sentvoksende og kommer fra lott med min. 80-års veksttid. Tømmeret har høy malmverdi med tette årringer. Tømmeret er godt tørket før lafting for å hidre ukontrollert sprekking. Det er lagt vekt på tette og gode lafteknuter og god tørking før lafting. Dette har ført til at hytta nå har satt seg godt ift. synking. Stokkene varierer individuelt og hver stokk er unik. Overflatene har ikke et masseprodusert preg, slik man gjerne kan oppleve feks. maskinlaft. Mellom stokkene er det isolert med ekte saueull i tråd med mange 100 år gamle tradisjoner. Dette er positivt i forhold til inneklima og veggenes evne til å "puste". Ull trekker ikke vann og dette har byggtekniske fordeler knyttet til fuktproblematikk, spesielt i knutenes sammenføyninger. Ved materialvalget har det vært en bevisst holdning å bruke norske materialer, bl.a. på alle steinarbeider.Til hytta er det inngang fra begge sider, samt via garasje i underetasje. For ytterligere beskrivelse henvises det til selgers egen redegjørelse, samt vedlagte boligsalgsrapport.SELGERS EGEN BESKRIVELSE:Fritidsboligen ligger øverst i tomtefeltet midt i Rauland skisenter. Hytta er vridd litt sørøst for å få godt utsyn over omgivelsene. Tomten ligger meget høyt og fritt med optimale solforhold fra morgen til kveld. Beliggenheten gir også en meget god utsikt over Rauland og alle fjella - man får virkelig den gode høyfjellsfølelsen. Stikkveien er endevei som stopper ved hytta uten sjenerende trafikk forbi. Rett bak hytta finner man også en av mange nedfarter i Rauland skisenter som holder åpent fra 10 16.Foran hytta og garasjen er det planert en liten gårdsplass med plass til 1 2 biler. På hver side av hytta mot gårdsplass er det en steinmur mot terrenget. Hele garasjepartiet er forblendet med rødlig naturstein. Garasje og kjellerdel består av støpt betongsåle og ytter-/ innervegger er oppført i Leca. Etasjeskiller mellom Garasje/ kjellerdel og 1. et. er støpt betong. Gulvet ved siden av kjelleren er også støpt i betong. Taktekket består av membran og torv som legges på tak til våren. Skorstein er forblendet med naturstein. Takrennene er av impregnert tre og kobberbeslag.Selve hytta er oppført i laft fra Latvia. Tømmeret er blitt maskintørket i forkant og deretter skåret. Dermed er tømmeret veldig tørt og fint (siste måling viste mellom 12 og 14% fuktighet inne i hytta). Hytta er håndlaftet etter norsk teknikk og byggetradisjon. Det er bla brukt saueull i laftehjørner og som isolasjon generelt, dette er et godt økologisk valg og gir et bra inneklima. Slik puster hytta veldig bra slik tradisjonelle tømmerbygg har gjort i århundrer. Hytten er behandlet utvendig med mellombrun tjærebeis. Utvendig er det en stor veranda som er vendt mot sørøst. På baksiden av hytten er hovedinngangen under en svalegang med tilknyttet sportsbod. Fra boden er det 4 meter til bakken. Sportsboden er utført i stav. All elektrisk installering er utført av Tinn Installasjon. Morgedal Rør har utført alt rørleggerarbeid, samt levert steambad/kabinett, blandebatterier og boblebad. Selger har selv overvåket alt arbeid innenfor grunnmur, pipe, peis, samt steinarbeider med skifer, membran på bad og forblending. Selve hytta samt alt av snekkerarbeid er utført av Godt Laftet.1. ETASJE:Vindfanget består av vegger i laft og panel. Taket har panel i himling med downlight. Gulvet med varmekabel er av Otta-skifer som gir et meget naturlig fargespill og den er lagt på premissene til hvordan skiferen er utformet. Skifer i gang unngår stygge merker fra f. eks alpinstøvler og fjellsko. Skifer er også valgt fordi det ofte blir mye vannsøl i vindfanget på en fjellhytte.Vegg -i-vegg med vindfanget er det et eget WC-rom med innredning fra Telemark Kjøkken. Vasken er i stål og benkeplate i massiv eik. Downlight i himlingspanel. Varmekabel og Otta-skifer på gulv. Mellom vindfang og stue er det tredør med sotet glass. I spiserom og kjøkkendelen er det varmekabel og 25 m2 med Otta-skifer på gulvene. Det er valgt skifer på dette arealet med tanke på matlaging og bespisning. Kjøkkenet er levert at Telemark Kjøkken. Innredningen er av furu som er pusset og behandlet i sort fargetoning. Innredningen er pusset på kanter og hjørner som gir et litt slitt og gammeldags preg. Kjøkkenbenken består av massiv steinplate. Vasken er underlimt som gir en stilren pg praktisk overgang mellom materialene. Koketopp i induksjon er også nedfelt i steinplaten. Alle hvitevarer er av merke Miele. Ved den åpne kjøkkenløsningen og spisestuen er det stue. Gulvet er i massiv pusset og oljet furu. Åpen, panelt himling m/synlige takåser. Store vinduer mot sør og øst slipper inn mye lys og åpner mot den flotte utsikten mot Raulandsfjell. Selve hjertet i 1. etasje; peisen, er oppført i tørmurt naturstein med egen nisje for ved. Det er lagt skiferplater rundt og over peisinnsats av typen Norpeis. Skorstein og vegg bak peis er forblendet i naturstein.Fra spisestua er det dør til veranda og dør til en romslig gang mellom 3 soverom og 2 bad. I gangen er det furugulv og downlighs i panelt himling. Det ene soverommet kan være egnet til kontor. Det ene badet har wc, steambad/-dusj, skap- og servantinnrending som består av stålvask og benkeplate i eik. God oppbevaringsplass i skuffer og skap. Bad 2 består av samme type innredning men med ekstra stor skapplass. Her det også et stort boblebad med svarte skiferfliser på utfelt vegg. Bad 2 har badstue. Begge bad og sauna har Otta-skifer på gulv, samt downlight i himling. Det er også lagt skikkelig membran på badegulv, av hensyn til mye vannsøl dersom man har barn. I gangen er det trapp til kjeller og 2. etasje. 2. etasje består av tv-stue og 2 soverom. Dette er et ypperlig sted for barna som får et eget sted å være. Hele gulvet i 2. etasje er av furu, og panel i åpen himling.Kjeller og garasje:I underetasjen nkommer man ned i en liten hall med downlight i himling og Otta-skifer på gulv med varmekabel. Fra hallen er det 3 dører. Dør 1 er til teknisk rom, kombinert med vaskerom. Her er det skifer og sluk på gulv, pussede, malte vegger og panel i himling. Skyllekum i stål. Dør 2 går til to oppbevaringsrom egnet til matvarer, et ekstra kjøleskap, vinkjeller e.l. Dør 3 i kjellergangen er en egen branndør som går til dobbelgarasje med elektrisk Crawford garasjeport kledd i granpanel. Garasjen er romslig og kan også brukes til oppbevaring.Oppvarming Oppvarming ved stuepeis (peisinnsats) og varmekabler i skifer-og flisegulv. Panelovner som framvist.Tomten Eiet tomt, 750 kvm. Høytliggende, kostbar tomt opparbeidet med stenforstøtninger. Tomten er plastret med jord og tilsådd. Gruset innkjøring og gangarealer.Parkering Parkering på egen gårdsplass og i integrert dobbelgarasje med oppgang direkte til hytta.Nøkkelinfo strømturterrengalpinoff. vannbilveiutsikt |
||||
