Søkeresultat for: “

sjarmerende enebolig sentral beliggenhet fredrikstad til salgs

”

Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer

	Gressvik - koselig enebolig med flott ustikt - usjenert og... 1 400 000 ,- Solgt 7 mån sedan Vis lignendePå salg i 13 dager			Selveierleiligh... Fredrikstad
Beliggenhet Eiendommen ligger fint og høyt til i Haugetangveien på Gressvik. Sentral beliggenhet med kort vei til både barneskole, ungdomsskole, barnehager og diverse forretninger på Gressvik torg. Fra eiendommen er det også gangavtand til båthavn samt Fredrikstad sentrum via gangbro.Standard Koselig hus med mange sjarmerende detaljer og en meget innbydende hems! Bygningen har eldre standard med noe bruksslitasje og har generelt noe etterslep på vedlikehold/oppgradering. Boligen fremstår således med utførelse og innredning med vedlikeholdsbehov, og i vesentlig grad med eldre bygningsmessig stand. Teknisk utstyr og innredning er rehabilitert/oppgradert fra byggeår. Kjøkken: Nyere kjøkkeninnredning med laminat fronter med beiset trekant, laminat benkeplate med nedfellt stålkum. Frittstående hvitevarer som medfølger salget. Vifte/ventilator med avkast over tak. Bad: Badet er rehabilitert i 1996 iflg. tidligere takst. Keramiske fliser på gulv med varmekabel. Innredet med badekar, servant og wc. Generelt for overflater, innvendig: Gulver: keramiske fliser, laminat samt malte tregulv. Vegger: Tapet og malt vegger, MDF panelplater.Byggemåte Direkte fundamentering: Betong og granittmur, direkte fundamentert på fast grunn. Drenering: Ingen drenering, fundamentert på fjell. Yttervegger: Knubb og bindingsverk, antatt reisverk i tilbygg - trekonstruksjon. Utvendige overflater: Huset er kledd utvendig med liggende trekledning. Vinduer: Trevinduer med 2 lags isolerglass fra 1995. Takkonstruksjon: Saltak med tresperrekonstruksjon, antatt tekket med bordtak som takro/undertak. Taktekking: Eldre sementtakstein på hovedbygg. Tilbygg er tekket med pappshingel.Reguleringsforhold Uregulert. kommuneplanens arealdel: Bygge, bolig og næringsområde, samt område for offentlige og allmennytiige formål.Adkomst Se vedlagt kartskikke kartDiverse Beliggenhet: Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Koselig område bestående av eldre trehusbebyggelse. Diverse: Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Bygninger Bebgyggelsen består av frittliggende enebolig oppført i trekonstruksjon over 1 etasje samt hems(ikke målbart areal) lav krypkjeller under deler av huset. Det er i tillegg et eldre anneks samt frittstående garasje.Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 73 kvm 1.Etasje:/73kvm BTA/64kvm BRA/64kvm P-rom/ Anneks:/24kvm BTA/ ikke kontrollmålt av takstmann Garasje:/18kvm BTA/ ikke kontrollmålt av takstmannInnhold.Etasje: Gang, bad/wc, vaskerom/bod, soverom, spisestue, stue og kjøkken. Alle rom i 1.etasje er regnet som P-rom 2.Etasje: Gang, 2 innredte rom. Arealer i 2.etasje er ikke målbare.Oppvarming Boligen er oppvarmet med el. panelovner, vedovn i stue, gulvvarme på bad.Parkering / Garasje Parkering i garaje.Beskrivelse av tomt/hage Tomten ligger luftig og fritt på fjell. Man har fin utsikt både nordover, vestover og mot syd/øst. Det er en stor nyoppført uteplass i trekonstruksjon. Det er noe bratt adkomst opp til boligen fra garasjen.Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og avløpServitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Oppgjør Eiendommen gjøres opp i sin helhet ved overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger: NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningLigningsverdi Kr 357.894,- for inntektsåret 2009.Overtagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.