Søkeresultat for: “
cedertre til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Stilfull og elegant enebolig med Båtplass - Vesterøy - Hval... 6 600 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 37 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): Boligen inneholder i 1. etg.: Stor hall med garderobe og adkomst til vaskerom. Stuen befinner seg to trappetrinn ned og gir en god avgrensning i en åpen løsning mot spisestue, kjøkken og stue/krok, soveromsgang, bad/wc, 3 soverom, hvorav hovedsoverommet har egen "walk-in" garderobe og eget bad av den velutstyrte og elegante sorten. Fra stuen har man en trapp som fører opp til en messanin som utgjør en stue med galleri ned mot de øvrige oppholdsrommene. I samme plan har man også et kott og et ikke målbart rom, men som er overflatebehandlet og anvendelig. Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL/ BOPLIKT: Boligen er registrert som bolig og inneholder en boenhet. Eiendommen har boplikt etter konsesjonslovens bestemmeler ( 0-konsesjon ). FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 29.10.2010. HEFTELSER/ SERVITUTTER/ RETTIGHETER (BÅTPLASS): Eiendommen har gjennom tinglyst skjøte rett til en påtplass ( 3 m bredde ) i bryggeanlegg på eiendommen Gnr 53, bnr 30, i Hvaler. Retten omfatter også rett til adkomst som vist i reguleringsplan.SAMMENDRAG Vi kunne ha vist deg Stenkjørerbakken i dagslys, med sol og blå himmel slik det ofte er når man besøker Hvaler. Men det ville også være ganske opplagt. Stenkjørerbakken ligger slik til at man har en klar fornemmelse av sjøens nærhet og med en fin utsikt - og ikke minst med kort gangvei til sjøen. Den har med andre ord en god beliggenhet. Men eiendommen har også mange kvaliteter som gjør seg godt også etter at solen har gått ned, temperaturen synker - og mørket kommer sigende.BYGGEÅRBELIGGENHET Stenkjørerbakken 11 ligger i et atraktivt villastrøk, etablert de siste år, nord øst på Vesterøy - Hvaler. Herfra har man en kort spasertur ned til en vakker, felles strand og et fint bryggeanlegg der eiendommen disponerer en båtplass. Eiendommen har utsikt til sjøen, gode solforhold og kort vei til handelsområdet ved Ødegårdskilen nord på Vesterøy med dagligvareforretning, fiskebutikk, apotek, restaurant m.m. Litt lenger nord en bensistasjon. Kjøreavstand til Fredrikstad sentrum ca 16 min/ 16 km. Reisetid med tog fra Fredrikstad til Oslo S, ca 65 min. Moss Lufthavn Rygge ca 40 min/43 km. Skjærhalden, Hvaler ca 13 min/ 14 km.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum følg skilt rv 108 til Hvaler. Følg veien sydover på Kråkerøy, over til Kjøkøy, forbi Stokken og inn til Ødegårdskilen på Vesterøy. Sving bakken opp til venstre ved Coop på venstre side. Følg veien opp og videre veiens hovedløp frem til skilt Stenkjørerbakken. Følg veien frem til eiendommen ligger på høyre side. Gangvei til stranden og båthavnen ned til venstre. Fra Oslo følg E-6 i sydlig retning til Råde. Følg RV 110 til Fredrikstad.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROM1. etg.. etg.SUMGarasjeRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Stenkjørerbakken er tegnet av arkitekt Jan Aasland for nåværende eier. Bebyggelsen omfatter en enebolig med dobbel garasje og er godt tilpasset tomtens arondering og muligheter. Den har en arkitektonisk utforming som er visuell og spennende. Boligen er oppført i trekonstruksjoner med materialvalg som er tilpasset omgivelsene med kombinasjon av tegl, skifer, cedertre. Bjelker av bjerk strekker seg gjennomgående fra gulv til tak og videre til motstående yttervegg - og fortsetter ut som skulpturelle elementer ved inngangspartiet. Et av husets fremtredende egenskaper er orienteringen mot sjøen og lyset som fyller boligen gjennom høye og store vindusflater. Innvendig har man en skråtak som løfter seg mot lyset og gir rom for en messanin som ligger som et galleri over stuen og kjøkkenet. Som en slags kjerne i huset står pipen med to iøynefallende ildsteder. Huset er bygget for varighet - både av hensyn til utforming og materialvalg med vektleggelse på mest mulig vedlikeholdsfrie, yttre overflater. Utvendig er veggene forblendet med teglstein, vinduer har aluminiumsbeslag og tak er belagt med sink plater med stående falser. Over garasjen er det tilordnet et stor, skiferbelagt terrasse med gjerde i syrefast stål og med et romslig overbygg. Dette gir godt ly og for vær og vind for folk og utstyr.STANDARD/ UTSTYR Boligen er velutstyrt og har tidsmessige og avstemte fargesammensetninger. Gulv er belagt med en stavs eikeparkett med fals og keramiske fliser. Vegger er belagt med tapet, malt strie og keramiske fliser. Himlinger har malte overflater med dragere av bjerk i vindusomrammingens forlengelse og til den motstående vegg. Innvendige delevegger er belagt med gipsplater over rupanel. Boligen er utstyrt med sentralstøvsuger. Ledbelysning i trappetrinn. Det er god belysning med utangspunkt i tak og veggpunkter.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Innholdsrik kjøkkeninnredning fra Strai, med hvite fronter og benkeplater av eik. Kjøkkenet er velutstyrt med en rekke finesser. Intergrert utstyr med komfyr og keramisk topp ( induksjon ), oppvaskmaskin og kjøl/ frys fra Aeg og Miele. Benkemonter ventilator fra Gaganov. Begge bad er velutstyrt og pent innredet. Hovedbad har dobbel servant med garnityr, veggmontert wc, dusjnisje med dør i herdet glass og flisbelagt badekar. Sekundærbad har servant, veggmontert wc og dusjnisje med dør av herdet glass. Servanter m/ garnityr er av type Allesi. Vegger og gulv er flisbelagte med fliser i stort format og lyse toner.OPPVARMING Elektriske varmekabler i oppholdsrom og våtrom i 1. etg., ikke soverom. Pipen er plassert sentralt i huset som en romdeler mellom hall og stue. Her er det montert to dekorative ildsteder, et vendt mot inngangsdøren og mot stuen og de store vindusflatene.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 21.11.2011. Verditakst kr,-/ lånetakstkr,-.OVERTAGELSE Etter avtale.ADRESSE Stenkjørerbakken 11,VesterøyBESKRIVELSE AV TOMTEN Tomten er lett skrånende ned mot gaten og er i det vesentligste behold som naturtomt med områdets naturlige vegetasjon og svaberg. På boligens fremside og i enkelte pasasjer på tomten er det tilordnet et meget rikholdig beplantning som i stor grad er ment å passe godt samme med den naturlige fauna. Gårdsplassen er brosteinbelagt og flere av husets fasader er omgitt av skiferhelleganger som vinterstid kan varmes opp med varmekabler. En stensatt trapp fører opp til terrassen over garasjen.TOMTENS AREAL/ EIERFORMkvm - Selveier.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr,- pr år.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Eiers forbruk av strøm siste 12 mndr. utgjørkwh.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse Orange D.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt tilknyttet vann og avløp.REGULERINGSFORHOLD Regulert område. Reguleringsplan for Norderhaug. Det er utarbeidet reguleringsbestemmelser til planen.LIGNINGSVERDI Ligningsverdi ved ligningen i 2010: kr,-.NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
|
Smakfull innredet toppleilighet med utsikt mot Fidjekilen -... 5 550 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 5 dager |
Selveierleiligh... Kristiansand S |
||
| Beliggenhet På Dvergsnesknatten; midt på Dvergsnes har du den innbydende nærheten til havet, til båtliv og gode badeplasser. Fra Dvergsnesknatten har du gode solforhold og hyggelig utsikt. Og vil du en tur i skogen, finner du flott turterreng med trivelige løyper. Et koselig og relativt nytt boområde i utvikling og under videre utbygging. Både voksne og barn har mulighet for kort reisevei til "jobb". To av Kristiansands største arbeidsplasser i umiddelbar nærhet ( Aker MH og Nation Oilwell Varco). Gangavstand til barnehage, barneskole og stor dagligvarebutikk. Leilighetene vil få en innbydende nærhet til havet, til båtliv og gode badeplasser. Fra Dvergsnesknatten har du gode solforhold og hyggelig utsikt. Og vil du en tur i skogen, finner du flott turterreng med trivelige løyper. Kjøreavstanden til Kr. sand sentrum er under 15 min. og det er kun 2 km til 9 hulls golfbane. Dessuten befinner du deg på riktig side av byen med tanke på byens fremtidige vekstområde samt flyplass, Sørlandssenteret, Kristiansand Dyrepark og IKEA.Generelt Ferdigstillelse/innflytting vil være i løpet av juli 2012.Inneholder Stor, flott toppleilighet med stor stor terrasse med utsikt mot Fidjekilen. Inneholder entre`, bod, gang, 3 soverom ( 1 med walk in) bad, vaskerom, wc, TV stue, stor stue/ kjøkken med utgang til terrassen. Det finnes ulike alternative planløsninger. - Se tegning. GJØR EN GOD DEAL -verdi kr. 75.000,- før 15/. Bytt den gamle snøskuffa mot sportsutstyr til en verdi av kr. 75.000,- Bytt den gamle gressklipperen mot lyd og bildepakke til en verdi av kr. 75.000,- Bytt den gamle sofaen mot møbelpakke til en verdi av kr. 75.000,- Bytt den gamle kaffetrakteren mot hvite/brunevarepakke til en verdi av kr. 75.000,Standard Flott leilighet med fasade i Kongebroskifer i kombinasjon med canadisk cedertre, som gir bygget et svært eksklusivt preg. Leiligheten får store vindusflater, åpne rom og interiørdetaljer, som gir maks plass for pengene. Standardmaterialet som er valgt er moderne og har høy kvalitet, slik at leiligheten ser innbydende ut. Det leveres fliser i fellesareal og på bad i leilighetene, parkett på øvrige gulv. Stilfulle, fullverdige kjøkkenløsninger leveres som standard, med fronter i hvit høyglans. Mulighet for å tilpasse deler av interiøret etter eget ønske. Dvergsnesknattenbygges med miljøriktige materialer, balansert ventilasjon med varmegjennvinning og god isolasjon i vegger og tak - alt med tanke på miljøet - inne som ute. Første byggetrinn, bestående av 22 boliger fordelt på 2 bygg, med heis til alle etasjerOppv./vann/avløp Offentlig.Forsikring Selger er etter Bustadoppføringslova ¤ 12 pliktig til å stille garanti på 3 % i byggetiden og 5 % i fem år etter overtakinga. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova ¤ 47.Oppvarming Balansert ventilasjon med høy grad av varmegjenvinning. Alle leiligheter får vannbåren gulv varme.Tomteforhold Nåværende tomtebetegnelse på hele området (alle byggetrinn) er Gnr :96 Bnr: 2. Det vil bli foretatt fradelinger/sammenføyninger slik at hvert byggetrinn/sameie får eget bnr. Eiendommen vil få eiet tomt. Tomtenes areal er ennå ikke fastsatt. Bruksnummer for eiendommen vil kunne bli endret. Seksjonsnummer for hver seksjon vil bli fastsatt ved seksjonering. | ||||
