Søkeresultat for: “
vidunderlig til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
RESIDENS:Nordre Jarlsberg Brygge - Toppleilighet med u... 6 200 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 4 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Helt unikt beliggende på Nordre Jarlsberg Brygge i et av de to første husene som er bygget på området.... Helt i front mot bryggen og båthavnen.Standard leiligheten er lite brukt, fremstår som ny og har en meget god planløsning og standard. Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte plater, fliser og malt betong. Himlinger: Malte plater, malte betongelementer og letthimling. Downlights i flere rom. Faste innredninger: Kjøkken: Hvit laminert innredning med høyglans fronter og integrerte hvitevarer. Avtrekksvifte over komfyr. Bad 1: Veggmontert klosett, helstøpt servant, dusjhjørne og laminert innredning. Gulvvarme. Bad 2: Veggmontert klosett, helstøpt servant, dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin og laminert innredning. Ringeklokke via dørtelefon med kamera. Balansert ventilasjon. Lamellgardiner medfølger. NB! Kun integrerte hvitevarer medfølger.Byggemåte Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllendebindingsverk, på grunnmur av betong. Les mer om byggemåte i vedlagte takstrapport.Adkomst Se kartDiverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen. Les vedlagte takstrapport datert 02.09.2011.Stue 1 (Digitalfabrikken) komfort| I stuen sørger store vindusflater på vegg og i tak for særs gode lys- og utsiktsforhold. Fra den store sørvestvendte terrassen kan man se i flere himmelretninger, og å sitte der ute å se når dag blir avløst av kveld, er et vidunderlig skue. Innendørs går komfort hånd i hånd med trivsel og funksjonalitet. De 102 kvadratmeterne sørger for god plass, og et bad per soverom gir dagen en myk begynnelse.Stemning (Digitalfabrikken) flott| Nordre Jarlsberg Brygge har en unik beliggenhet og er en av de første byggene som er oppført på området. Det er omkranset av fellesarealer på 3014 kvadratmeter. Dette er lekkert opparbeidet med steinsatte gangarealer, vannspeil og bryggeanlegg. Med hver boenhet følger det i tillegg med én parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, hvorfra det går heis opp til leilighetsplan.Meglers vurdering Denne toppleiligheten har en helt unik beliggenhet på Nordre Jarlsberg Brygge, bare et lite steinkast fra fjorden. Omgitt av lekre uteområder med brygger, badestrand og båthavn er den en drøm for de som ønsker nærheten til sjøen kombinert med det enkle livet i en godt tilrettelagt toppleilighet med stor terrasse og mye sol.Interiørkonsulentens vurdering En flott og elegant leilighet med mange og store vinduer som åpner opp mot fjorden slik at utsikten kan nytes og masse lys slippe inn. Høyden på taket i stuen gir ekstra god romfølelse. Her gjelder det å møblere mot vinduene mest mulig slik utsikten kan nytes fra de forskjellige sonene. Av møblering kan man enten gå for den moderne stilen ved å ta opp glansen fra kjøkkeninnredningen i møbler og tilbehør. Eller bruke lette skandinaviske møbler med tilbehør i blå eller beige fargetoner. Et eller flere store bilder på veggene blir lekkert.Innhold Toppleilighet i 4 etasje med adkomst via inngangsparti eller garasjeanlegg med heis til leilighetsplanet med innhold: gang, kjøkken, stue med utg. til terrasse, soverom 1 med eget bad og utg. til veranda, soverom 2, bad 2 og bod. Garasjeplass i garasjekjeller. Sportsbod i garasjekjeller.Oppvarming Det er montert en flott gasspeis med fjernkontrol i stuen. Gasstilkoblingsmuligheter også på terrasse. Sentralfyr med radiatorer i flere rom. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.Tomten Ideell andel av fellesarealer på 3014 kvm. Fellesarealene er meget lekkert tilrettelagt med vannspeil, steinsatte gangarealer og flotte bryggeanlegg. Turstier, badestrand og lekeplass i umiddelbar nærhet.Primærrom Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad 1 og bad 2. | ||||
|
Panoramautsikt over Bjørnefjorden - tomt uten byggeklau... 1 150 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 17 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Hovland Panorama har etablert seg som et av de vakreste og mest spennende nye boligfeltene på Os. Feltet strekker seg fra Strønevegen nederst og høyt opp i fjellsiden. Fra tomtene har man ekte panoramautsikt og på klare dager kan man se forbi skjærgården og langt ut i havet. Med fasader vendt mot vest/nord vil man her ikke bare skue over hele den vakre skjærgården med alle øyer, sund og havet bakenfor, men samtidig nyte gode sol og lysforhold. Det er nå bebygget mange spennende eneboliger og felter begynner å ta form. Vei opp er ferdig og belyst så her er det bare å ta turen opp for å kikke på kanskje en av Os fineste beliggenheter. Feltet befinner seg ikke lange kjøreturen fra Osøyro som for tiden er under meget positiv utvikling og innen kort tid vil det være kun få minutters kjøretur til nye E39. Med andre ord landlig beliggenhet, men med enkelt og effektivt veinett som lett knytter en til Bergen kommune. Det er også planlagt vei nedenfor feltet som knytter en opp mot Drange og Lysefjorden og dermed får lettvint reiserute til områder som Kokstad og Sandsli. Kjøretiden til Bergen sentrum på ny E39 er beregnet til godt under halvtimen.Byggemåte Nydelig boligfelt i Hagavik. Tomtene har (unntatt bnr 165) byggeklausul. Tomtene må bebygges i samarbeid med Mesterhus ved BD Eiendomsutvikling drift AS. Mesterhus er en av Norges største leverandør av eneboliger. Ta kontakt og vi presenterer deg for en meget innholdsrik idékatalog.. Her kan du ta utgangspunkt i en rekke meget flotte ulike modeller og gjerne få dem tilpasset dine ønsker og behov.Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til: BoligAdkomst Følg E 39 (hovedveien) mot Os / Halhjem fra rundkjøring etter Nesttun. Kjør ca 16 km til neste rundkjøring ved bensinstasjon Uno-X. Ta til høyre. Kjør ca 400 m til neste rundkjøring. Ta til høyre mot Drange / Hagavik.. Kjør forbi avkjørsel til Ulven leir og Lysøen og fortsett videre forbi Ulven flystripe. Ca 3 km videre finner man avkjørsel til feltet til høyre. Feltet begynner nede ved hovedveien og strekker seg helt til toppen. Det vil her bli godt skiltet avkjørsel. Høyt oppe i feltet har vi satt opp en brakke det holdes visninger fra og her vil en kunne se på kart over tomtene samt hente prospekt fra en postkasse. Velkommen til noen av de fineste tomtene i Os kommune.Diverse Beliggenhet: Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Det er mulig å skaffe seg båtplass i marina like ved. Forbehold om ledige plasser. Her kan interessenter ta kontakt med Os Invest AS som er de som drifter marinaen. Allerede på Marinaen befinner man seg i en av Vestlandets nydeligste skjærgårder som har utallige øyer, sund og badesteder å velge mellom selv om man kun har en liten båt. Like ved ligger Vedholmen med både nærbutikk og galleri. Hvorfor ikke ta en søndagstur ut dit for å handle inn litt god mat eller en rykende fersk skillingsbolle ? På utsiden av Strøno, bare minutter unna med båt og bil finner man idylliske Ervikane. Et nydelig friluftsområde med badestrender, gressletter som innbyr til rekreasjon. Liker man fjellturer finner man like utenfor egen stuedør meget flotte turterreng. Flere områder å velge mellom og fra toppene vil man kunne skue langt i de fleste retninger. Det selges jaktrettigheter i en del områder og lengre ute i skjærgården er det mulig med andejakt. I skogene finner man rikt med bær og på høsten er det ikke umulig å komme over flotte forekomster av f.eks Kantarell. I Os finner man golfbane med egen klubb. Her beskrives det at det et godt miljø og kanskje det er her man trekker om man er ny i området og vil stifte nye bekjentskaper. Det flotte Osbadet er også lett tilgjengelig og blir flittig brukt av folk både innenfor og utenfor kommunen. Senteret er nesten nytt og holder høy standard. Os sentrum innehar et aktivt miljø og her foregår både Torgdager og Bluesfestival. På regnværsdager ønsker man kanskje å handle under tak og da finner man kort vei utenfor sentrum Amfi senteret som inneholder de fasiliteter man forventer å finne. Her finner du Hagavik Hjemmebakeri hvor man kjøper sine ferske rundstykker til lørdagsfrokosten. Det er og lokalbutikken for området og det er få minutters kjøring dit eller en sykkeltur på10 minutter. Nore Neset har flott ny kunstgressbane som i stor grad er kommet på plass på grunnlag av en kjempeinnsats fra ildsjeler i lokalområdet, det er en flott idrettshall / aktivitetshus hvor det er stor aktivitet for store og små, trening fra småbarnsgym til fotball for de voksne. Det arrangeres danser, konserter og diverse tilstellinger. Liafjellet er fjellet som reiser seg litt sørøst for feltet og dette er ett av de mest brukte turområdene i Os. Her har du Storevarden som ligger på ca 250 meters høyde med en fantastisk utsikt mot Sotra og Austevoll i vest, Rekstern og Tysnes i sør og Lukksund, Folgefonna og Fusa i øst , og over den vakre Bjørnefjorden, som er omkransa av Fusa, Tysnes og Os. Fra Storevarden har vi også godt utsyn over de sørlige og vestlige delene av Osbygda: SøreNeset, Nore Neset, Sørøyane, Strøno og Skorpo. Liafjellet har og små vann som det legger seg is på tidlig om vinteren og som er fine skøytevann. Diverse: - Selger tar forbehold om endring av pris på usolgte tomter, trykkfeil samt mindre endringer i prosjektet som ikke forringer kvaliteten og endelige offentlige godkjennelser. - Hjemmel til eiendommen må være overført til kjøper før oppgjør til selger kan finne sted. -I feltet er det satt av arealer til lekeområder. Beboere i feltet er selv ansvarlig for opparbeidelse og vedlikehold av disse. Det oppfordres til opprettelse av velforening for best mulig drift av dette. - Meglerforetaket har rett til å avvise bud gitt på SMS og e-post. Første bud skal være skriftlig. - Oppdragsgiver er ikke forbruker, og regelen om 24 timers budfrist får derved ikke anvendelse ved dette salget. - Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. - Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. - Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Innledning Med panoramautsikt over Bjørnefjorden har man her sjansen til å skaffe seg en boligtomt som har den beste utsikten, riktig vending i forhold ti sol som og med kort avstand til Osøyro. Dette er den eneste tomten vi har til salgs i dette området som ikke har byggeklausl. Det vil si at du selv bestemmer hva som skal byggest på tomten. Tomten er skrånet, og det vil passe eksempelvis med en bolig med hengende terrasser. Hovland Panorama har mye til felles med Skansen i Bergen. Det ligger sentralt i forhold til sentrum, det ligger oppover en fjellside med vidunderlig utsikt og solforholdene er meget gode på eiendommene. Det er ført opp mange pene boliger og området er i ferd med å etablere seg som noe utenom det vanlige.Parkering / Garasje Parkering på egen tomt.Beskrivelse av tomt/hage Mange av tomtene er gitt omfattende grunnarbeider. Tomtene leveres slik de fremstår i feltet i dag og kjøper må selv besørge eventuell videre opparbeidelse. Kjøper står fritt til å velge hvem som utfører grunnarbeider da dette ikke er en del av byggeklausulen.Vei / Vann / Avløp Privat vei som overtas av kommune når området er ferdig. Private stikkveier inn på tomtene.. Offentlig vann. Private stikkledninger til offentlig nett. Deler av røranlegget for vann og kloakk er privat fram til offentlig nett. Dette er felles forpliktelse for de berørte tomtene (tomt 6 og 7) Rør er lagt opp til tomtegrense. Kjøper må besørge påkobling og kostnader i forbindelse dette selv.Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningLigningsverdi Fastsettes ved bebyggelse. Ligningsverdien skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi. For nærmere informasjon, ta kontakt med ligningskontoret i Os.Byggeklausul Tomtene ( unntatt bnr 165 ) blir solgt med byggeklausul. Byggeklausulen innebærer at kjøper er forpliktet til å benytte Mesterhusforhandleren entreprenør / byggmester BD Eiendomsutvikling drift AS ( BDE) til å oppføre bolig på eiendommen. Mesterhus er en av Norges ledende leverandører av eneboliger og du kan fritt velge hustype fra en svært innholdsrik idèkatalog. Du kan også få spesialtilpasset ditt Mesterhus etter ønske. Kjøpers kontrakt med Hovland Panorama AS om kjøp av tomt og kjøpers kontrakt medBDE om oppføring av bolig er to selvstendige avtaleforhold, og tomten vil bli gjort opp og overført til kjøper uavhengig av den etterfølgende byggeprosessen. Kontrakten mellom kjøper og entreprenøren er kjøpers ansvar og inngår ikke i meglers oppdrag som er formidling av tomt. Megler har derfor ikke ansvar for kontraktsinnbetalinger som skal skje direkte til BDE og oppfølging av husleverandørens garantistillelser i henhold til Bustadoppføringsloven § 12 og § 47. Kjøper må selv innhente disse. Etter Bustadoppføringsloven § 20 andre ledd og § 34 tredje og fjerde ledd, har kjøper rett til å heve avtale om kjøp av tomt dersom han får rett til å heve byggeavtalen, og rett til å heve byggeavtalen dersom han får rett til å heve tomtekjøpsavtalen. Saksgangen for kjøp av tomt er som følger: 1.Kjøper finner sin tomt og inngår en reservasjonsavtale basert på et godtatt bud 2.Innen 2 måneder fra godtatt bud må det inngås endelig avtale med BDE. 3.Etter det må reservasjonen enten sies fra seg eller tomten overtas med oppgjør i henhold til godtatt bud. Kjøper vil ikke være bundet av tomtereservasjonen dersom han ikke oppnår enighet med entreprenøren om vilkårene for byggeavtalen.Overtagelse Tomtene selges som de er og kan overtas ca 1 måned etter det er gjort bindende avtale med BDE.. Se egen veiledning vedr. avtale om oppføring av hus før tomt overdras.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Lov om hvitvasking Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % som forskudd av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen. Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve forskuddsbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene. Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøperen for forskuddsbeløpet. (eks. kjøpers bank). Rentene på forskudd tilfaller kjøper fram til avtalt overtagelse. | ||||
