Søkeresultat for: “
tjøme til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Hvasser-Tjøme 4 500 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 2 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Meget solrikt og pent beliggende ca 100 m fra sjøen, hvor det også er flott badestrand. Kjempefin sjøutsikt. Ca 500 m fra Sandøsund hvor det blant annet er dagligvare, restauranter og fiskebutikk. Dessuten har man den fantastiske Tjøme-skjærgården som nærmeste nabo.Standard Boligen er oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt i 1982. Boligen trenger oppussing og oppgradering, se vedlagte boligsalgsrapport. Interessenter oppfordres til å lese denne nøye.Adkomst Fra Tønsberg kjører man over Kanalbroa og følger veien utover mot Tjøme. Fortsetter over Vrengen Bru og videre gjennom Tjøme sentrum. Ved Lindhøy skole, tar man til venstre mot Hvasser. Man følger så veien helt ned til Sandøsund, og Fynveien til høyre. Eiendommen ligger så på høyre hånd.Diverse Areal og eierform (opplysninger om evt. feste): Areal: 1450, Eierform: Eiet tomtAdresse FynveienTjømeType, eierform og byggeår Enebolig,Selveier, bygget i en etasje + kjeller. Oppført iBygninger og byggemåte Primær-rom: 210 kvm, Bruksareal: 238 kvm, Bruttoareal: 260 kvm 1.etasje inneholder :Vindfang, gang, bad/wc, 3 soverom, kjøkken, spisestue, stue. Utgang til terrasse fra begge stuene. Kjeller inneholder: Vindfang, kjellergang med trapp, bad med wc, 4 innredede rom med te-kjøkken. Lagerrom og bod. Arealene og romfordelingen er hentet fra boligsalgsrapporten. Bygningen er fundamentert med betongsåler på leire. Grunnmur av Lecablokker. Kjellergulv i støpt og pusset betong. Yttervegger i 10 cm bindingsverk , antatt utforet og isolert med 15 cm mineralull. Utvendig kledd med stående tømmermannskledning. takkonstuksjon av prefabrikerte frittstående takstoler. Yttertaket er tekket med glasert teglstein. Opplysningene er hentet fra boligsalgsrapporten.Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad i 1. etasje. Peisen i stuen har fått fyringsforbud og peisen må fjernes.Parkering Stor garasje på ca 70 kvm som ble oppført i 2006. I tillegg er det biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass.Tomt og hage Flat, pent opparbeidet selveiertomt.Vei, vann og avløp Det er offentlig tilknyttet vann til eiendommen. Privat vei og kloakkReguleringsplan Eiendommen ligger i regulert område som i kommuneplanen er avsatt til boligområde.Ferdigattest Det foreligger innflyttingsattest datert 5. juli 1983.Prisantydning,Beregnet totalkostnad,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningTakst / tilstandsrapport Se vedlagte boligsalgsrapport datert 08.09.Kommunale avgifter For år 2011: Kr 7174,Oppgjør Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.Meglers vederlag og utlegg Provisjon (1,88% av salgssum) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr 1935)Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper. | ||||
|
Vestskogen - Romslig enebolig med muligheter - Solrik o... 2 350 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 2 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Eiendommen er beliggende i Vestskogen som er et populært og barnevennlig område. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikk, barnehager, barneskoler, ungdomsskole, Steinerskolen, badestrender, idrettsanlegg og småbåthavn. Fantastiske turområder nærheten, samt kort vei til Teie torv som har de fleste sentrumsfasiliteter. Det er svært gode kommunikasjonsmuligheter med buss til/fra Tønsberg/Tjøme opptil 4 ganger i timen dagtid, samt til/fra Oslo hver time.Standard Enebolig med garasje fra 1972. Boligen har i 2007 fått skiftet takstein, renner, nedløp og beslag. Sist malt utvendig i 2009. Boligen har generelt behov for innvendig fornyinger/oppussinger. I sommer 2011 har det vært vannlekasje i en kobling på rør til kjøkkenbenk. Lekkasje er tatt fagmessig hånd om som en forsikringssak. Eier har i denne forbindelse revet resterende deler i kjøkken og vaskerom. Kjøkken og vaskerom må bygges opp helt fra grunnen av, av ny eier. Gjenstående arbeider på vegger og himling i hobbyrom og kjellerstue under vil bli utført ifm salg.Byggemåte Boligen er oppført med grunnmur av pussede sementblokker med yttervegg over av bindingsverk av tre. Sperretak i tre tekket med dobbeltkrummet betongtakstein, isolert mot loft. For ytterligere info, se boligsalgsrapport utført av takstmann Ole J. Wetlesen.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til offentlig trafikkområde, offentlig friområde og bolig i reguleringsplan "Vestskogen, østre del" vedtatt 28.. Det er ikke igangsatt noen plan og det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. All informasjon i følge Nøtterøy kommune.Adkomst Fra Tønsberg kjører man mot Nøtterøy og rett frem i rundkjøringen på Kanalbrua. Følg veien forbi Teiehøyden og inn til høyre mot Vestskogen. Fasanveien er 2. vei på høyre hånd. Boligen kommer på venstre hånd. Det vil bli skiltet godt ved fellesvisninger, samt hengt "Til salgs" plakat på boligveggen.Diverse Kjøkken og vaskerom må bygges opp fra bunn av, av ny eier. Dette pga at det var vannlekasje i en kobling på et vannrør sommer 2011. Fasanveien 8 deler snøfreser med de nærmeste naboene. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E. verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Arealer og fordeling per etasje Total p-rom er 150 kvm som fordeles slik: Kjeller: Gang/trapperom, kjellerstue og hobbyrom. 1.Etasje: Vindfang, wc, gang, stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, 3 soverom og bad/wc.Innhold Kjeller: Gang/trapperom, kjellerstue med vedovn, hobbyrom, gang/bod med utgang til trappehals, vaskekjeller, matbod og bod/verksted. 1.etg: Vindfang, wc, gang, stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, 3 soverom, bad/wc og garasje. Kryploft med adkomst fra nedfellbar stige i gang 1. etg.UtstyrBoligen er tilknyttet parabol antenne. - Røykvarslere og brannslukkeutstyr. - Analog linje - Det er rikelig med garderobeskap i soverom, kjellerstue og gang/trapp i kjeller.Oppvarming Elektrisk, samt kombi parafin- og peisovn. Varmekabler innstøpt på bad.Parkering / Garasje Parkering i tilliggende garasje, samt på egen gårdsplass.Beskrivelse av tomt/hage Solrik og usjenert tomt som er opparbeidet med plen og beplantning.Vei / Vann / Avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Servitutter / Rettigheter Bestemmelse om vann/kloakkledning tinglyst 30.12.1969 med dagboknummer 6096.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader Strøm: Kr,-/år Bygningsforsikring: Kr 3 835,Ligningsverdi Kr,- i følge selger.Energiforbruk Estimert strømforbruk er,- kwt/år i følge Skagerrak energi. Ca. 800 L fyringsolje pr. år.Overtagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. | ||||
