Søkeresultat for: “
oppussingsobjekt til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Enebolig, oppussingsobjekt -Nabbetorp 700 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 1 dag |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): Enebolig: 1.etg: vindfang, gang/hall, Kjøkken, wc og to stuer. (P-rom) 2.etg: to rom. (P-rom) Uthus: 1 etg: Div.rom (S-rom). Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registrert med en boenhet. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Foreligger ikke i kommunens arkiv.SAMMENDRAG Enebolig i etablert boligområde. Boligen er et oppussingsobjekt i kort avstand fra Gamlebyen i Fredrikstad og Fredrikstad sentrum. Eiendommens hovedhus har behov for omfattende restaurering/oppussing. Det er reell fare for sopp og råte flere steder og riving kan vise seg hensiktsmessig. Uthuset er i svært dårlig forfatning og har behov for totalrestaurering/riving.BYGGEÅRBELIGGENHET Eiendommen ligger i et boligområde i Enggata ved Nabbetorp. Dette er et barnevennlig strøk med forholdsvis liten trafikk. Boligen ligger ikke langt fra festningsbyen, Gamlebyen i Fredrikstad. Det er kort vei til dagligvareforretning, barnehage, fotballbane, skole og bussforbindelse til Fredrikstad sentrum. Det er noen minutter kjøring til jernbanetorget. Herfra er det ca. 60 min til Oslo S. Til Rygge flyplass er det ca. 20 minutter med bil.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum kjør mot Gamlebyen, over Fredrikstadbroen og ta tredje avkjørsel i rundkjøringen, Nabbetorp. Følg Spinneriveien videre.Ta så første til høyre og kjør ned Nabbetorpveien. Følg veien i ca 1 km. Ta så til høyre og følg Vinkelgata, ta så venstre inn Enggata. På venstreside av gaten finner du Enggata 87.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROM1. etg.. etg.SUMUthusRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Eiendommen består av enebolig på 1,5 plan og uthus. Bolig er oppført over granittmur. Byggemåte er ukjent. Utvendig har boligen stående tømmermannskledning i første etage. Andre etage har liggende kledning. Det er krypkjeller under boligen. Boligen har saltak, tekket med pappshingel. Uthus har flere rom for lagerplass.STANDARD/ UTSTYR Boligen har lav standard. Innvendig overflater har tapet og panelplater på vegger. teppe og belegg på gulver. Malt panel i tak. Mye er nedslitt. Eiendommen bærer preg av at tidligere eier har hatt mye dyr. Annen etage er innredet med bur for nettopp dette. Uthus er i svært dårlig stand. Boligen trenger omfattende oppussing / restaurering.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Kjøkken har tapet på vegger, belegg på gulv og malt tak. Kjøkkenet har en eldre innredning som må byttes. Det er skader på gulv. Boligen mangler et ordentlig bad. Det er toalettrom under trappen. Tvers over gangen er det et skap. Dette skapet er innredet med dusjkabinett.OPPVARMING Strøm og parafin. Parafinbrenneren må kontrolleres/repareres før bruk.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger verdi og lånetakstrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 06. Juli 2011. Verditakst/ lånetakst: 700.000 / 600.OVERTAGELSE Etter avtale.ADRESSE Enggata 87, 1636 Gamle Fredrikstad.BESKRIVELSE AV TOMTEN Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Det er forholdsvis flat tomt rundt boligen. Hekk, uthus og inngangsport går langs tomtegrensen og gir lite innsyn for forbipasserende og naboer. Det er hage foran og bak huset. Det er mye vegetasjon på tomten, den er tilgrodd. På baksiden av huset er det satt opp bur for husdyr/gårdsdyr. Utenfor tomten går Enggata. På hver side grenser tomten til andre boliger. Tomten er oppmålt.TOMTENS AREAL,8 kvm.EIERFORHOLD TOMT Eiet tomt.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr. 9492 for 2011.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTERKwh. for 2010. Olje til fyring ca.300 liter.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse G.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt vann og kloakk.REGULERINGSFORHOLD Reguleringsplan: Nr. 336 Nabbetorp. Formål: BoligerHEFTELSER/ SERVITUTTER Dagboknr.Rettigheter i flg. skjøte. Mer informasjon er tilgjengelig i vedlegg til salgsoppgave. Fåes på visning eller ved kontakt med megler.LIGNINGSVERDI Kr..NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
|
Enebolig - Vigernes/Lillestrøm - Oppussingsobjekt. 2 590 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 1 dag |
Selveierleiligh... Skedsmo |
||
| Beliggenhet Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig villaområde på Vigernes. 10 minutters gange til Lillestrøm sentrum og til Lillestrøm togstasjon.Inneholder.etg.: Entre, gang, kott, kjøkken og 2 stuer. 2.etg.: Trappegang, 2 store soverom, kontor, wc og dusjbad.Standard Huset holder en relativ enkelt standard og har moderniserings og utbedringsbehov. Utvendig panel/isolasjon og mange vinduer ble skiftet i 1990. Se takst og selgers egenerklæring for en oversikt over kjente feil og mangler. Kjøkken: Romslig kjøkken med hvit innredning. Hvitevarer bestående av komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap følger boligen. Dusjbad: Flislagt på gulv og vegg i 2007. Det er ikke byttet sluk. Eier opplyser om at sluket ikke er skifter og at det er noe dårlig fall fra dusj til hovedsluk under varmtvannstank. Dusj, servant og opplegg vaskemaskin.Oppv./vann/avløp OffentligReguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reg.kart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgiving.Oppvarming Elektrisk. Kombinert parafin og vedovn på stuen. Parafinovn i 2 etg. fungerer ikke.Tomteforhold Tomten er flat og opparbeidet med plen og prydbusker. Utgang ny og romslig terrasse fra stuen. Gårdsplassen er belagt med belegningstein.Omkostninger,5% + ca. kr 3781,- | ||||
