Søkeresultat for: “
nordstrand ljan til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
MORTENSRUD - - Flott beliggende 3-roms selveier - pan... 1 880 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 4 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Flott beliggende selveierleilighet i meget populært boområde. Fantastisk panoramautsikt fra usjenert veranda mot byen og Oslofjorden. Meget god intern beliggenhet i boligsameiet. Frokostbalkong med morgensol på svalgang. Store pent opparbeidede fellesområder med lekeplasser på bilfrie indre gårdstun. Asfalterte internveier, store pent opparbeidede grønne felesområder med lekeplasser og sittegrupper. Boligen ligger trafikkstille til uten gjennomgangstrafikk. Meget barnevennlig området med kort vei til barneskole på Mortensrud, ungdomsskole på Lofsrud og videregående skole på Nordstrand og Bjørnholt. Utover flotte turmuligheter i marka har en Grønmo golfbane rett ved, idrettsanlegg på Bjørnholt og Mortensrud. Videre har en Søndre Nordstrand Ridesenter og Søndre Nordstrand Rideklubb. Disse holder til på trivelige Lofsrud Gård på Mortensrud. Gården er senter både for rideskolen og rideklubben. Omgivelsene er flotte, med stor ridebane, ridehall og ikke minst fantastisk turterreng i Østmarka. Nærmeste slalombakke er Lerskallen Alpinbakke (beliggende i Skullerud-dumpa). Forøvrig er det kort kjøreavstand til Hvervenbukta og Ingierstrand bad. Godt utbygget offentlig kommunikasjon i nærområdet. Få minutter gangavstand til Senter Syd Mortensrud med T-bane, flybuss og annen bussforbindelse. På Senter Syd Mortensrud finner en omkring 35 butikker, kafeer, servicetilbud, samt et flott treningssenter. Forøvrig kort kjørevei til Lambertseter og Bryn-senter. For tiden holder Profier på med utbygging av Mortensrud Torg. Mortensrud Torg vil bestå av en blanding av boliger og næringslokaler. Det vil blant annet bli en stor Kiwi butikk på ca 2.000 kvm. Området er, og vil etter hvert som Mortensrud Torg utvikles, i enda større grad bli bydelens knutepunkt. Dette er et område i sterk vekst. Mortensrud Torg vil være nærmeste nabo til Senter Syd Mortensrud. Bydelsadministrasjonen har på sikt planer om å etablere mer og mer av tjenstetilbudet til Mortensrud. Litt informasjon om Hvervenbukta og Ingierdstrand: Hvervenbukta er et bade- og friluftsområde syd i Oslo, like ved grensen til Oppegård kommune. Stedet ligger ved Bunnefjorden i Bydel Søndre Nordstrand, ikke langt unna Ljan og Holmlia. Badeplassen i Hvervenbukta har café med uteservering og kiosk, toaletter og utedo, benker, dusj og drikkevannsanlegg. Stedet er tilrettelagt for bevegelseshemmede, og har også badevakt i sommermånedene. Hvervenbukta har også campingplass. Ingierstrand er et sjøbad i Oppegård kommune på østsiden av Oslo. Anlegget ble tegnet av arkitektene Ole Lind Schistad og Eivind Moestue i 1931 på oppdrag av familien Ingier. Arkitektene uttalte selv at deres målsetning var å tilpasse bygningene til det kuperte terrenget "så den landskapelige skjønnhet understrekes, og arealet ikke overmøbleres". Første byggetrinn sto ferdig i 1933. Badeanlegget bestod da av stupetårnet, omkledningspaviljongen, friluftserveringen og administrasjonsbygningen. Andre byggetrinn sto ferdig året etter, og anlegget ble supplert med restauranten og centralkiosken. Ingierstrand ble i samtiden kalt "Fjordens Frognerseter".Generelt BODER Det tilhører en egen bod på omkring 5 kvm på svalgang utenfor leiligheten i leilighetsetasjen. KABEL-TV Sameiet tilknyttet felles kabel-tv. Kabel-tv er inkludert i de faste felleskostnadene. Montering av parabolantenner er ikke tillatt. DYREHOLD Dyrehold er tillatt etter nærmere bestemmelser i husordensreglene. TRAPPEVASK / SNEMÅKING Beboerne selv utfører ovennevnte etter nærmere bestemmelser. VAKTMESTER Alle de tre sameiene i Solåsen 1, 2 og 3 er organisert i Solåsen Velforening. Velforeningen har felles vaktmestertjeneste som vedlikeholder uteområder, lekeapparater og annet utstyr. DUGNAD Det blir avholdt to dugnader i året (en vår og en høst). ØKONOMI Veldrevet boligsamei. I år 2010 gikk sameiet med kr. 139.491,- i overskudd. FORRETNGSFØRER Forretningsfører for sameiet er Oslo og Akershus Eiendomsforvaltning tlf.. FREMLEIE Fremleie av boligen må meldes til styret i sameiet. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Boligen selges "som den er - as is". LOV OM AVHENDING AV FAST EIGEDOM Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). Handelen følger Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova).Inneholder Leiligheten ligger 2.etg, og inneholder: - vindfang med garderobeplass - hall med garderoplass - kjøkken med spiseplass - stue - 2 soverom - romslig flislagt bad. Leilighetens arealer: BTA: 84 kvm. BRA: 77 kvm. P-ROM: 73 kvm. I tillegg disponerer boligen: - egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. - en egen bod på svalgang rett utenfor entredør.Standard VINDFANG Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Garderobeplass til yttertøy og sko. ENTRE Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Plassbygget garderobeskap. KJØKKEN Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Pent profilert eik-kjøkkeninnredning. Fliser ovber benk. Opplegg til oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk for kjøkken og bad styres via ventilator. SPISEPLASS Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Romslig spiseplass. Utsikt mot byen og fjorden fra spiseplass. STUE Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Utgang til veranda. Peis-kabinbett følger. SOVEROM I Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Garderobeløsning med overskap over seng og høyskap (med speildører) på hver side av sengen. SOVEROM II Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Garderobeskap. BAD Romslig pent flislagt bad med fliser på gulv og vegger, takess i himling. Badet er pusset opp av tidligere eier (før 2003). Baderomsinnredning (servant med underskap, veggskap og speil). Toalett. Opplegg til vaskemaskin. Termostatstyrte varmekabler i badegulv. Mekanisk avtrekk. SOLRIK USJENERT VERANDA Flott usjenert veranda på 10 kvm. Stille, skjermet beliggende mot indre gårdstun. Grønne koselig omgivelser. Panoramautsikt mot byen og Oslofjorden. Vestvendt - solrik - usjenert.Oppv./vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig- og næringsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt følger selgers egenoppgave. Budgivere bes sette seg inn i denne. Eierskifteforsikringen dekker selgers ansvar for ev. mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom.Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.Omkostninger Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesum kr. 47.000,- Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 1.548,- Tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 1.935- Eierskiftegebyr forretningsfører kr. 3.125,- Samlede omkostninger ca. kr. 53.608,- Omkostningene er beregnet ut i fra prisantydning. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. | ||||
|
MORTENSRUD - Flott beliggende 3-roms - - barnev. - u... 940 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 7 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Stille, skjermet beliggende leilighet i meget populært boområde. Flott utsikt fra usjenert veranda mot byen og Oslofjorden. Meget god intern beliggenhet i borettslaget. Store pent opparbeidede fellesområder med lekeplasser på bilfrie indre gårdstun. Asfalterte internveier, store pent opparbeidede grønne felesområder med lekeplasser og sittegrupper. Boligen ligger trafikkstille til uten gjennomgangstrafikk. Meget barnevennlig området med kort vei til barneskole på Mortensrud, ungdomsskole på Lofsrud og videregående skole på Nordstrand og Bjørnholt. Utover flotte turmuligheter i marka har en Grønmo golfbane rett ved, idrettsanlegg på Bjørnholt og Mortensrud. Videre har en Søndre Nordstrand Ridesenter og Søndre Nordstrand Rideklubb. Disse holder til på trivelige Lofsrud Gård på Mortensrud. Gården er senter både for rideskolen og rideklubben. Omgivelsene er flotte, med stor ridebane, ridehall og ikke minst fantastisk turterreng i Østmarka. Nærmeste slalombakke er Lerskallen Alpinbakke (beliggende i Skullerud-dumpa). Forøvrig er det kort kjøreavstand til Hvervenbukta og Ingierstrand bad. Godt utbygget offentlig kommunikasjon i nærområdet. Få minutter gangavstand bussforbindelse og Senter Syd Mortensrud med T-bane, flybuss og annen bussforbindelse. På Senter Syd Mortensrud finner en omkring 35 butikker, kafeer, servicetilbud, samt et flott treningssenter. Forøvrig kort kjørevei til Lambertseter og Bryn-senter. For tiden holder Profier på med utbygging av Mortensrud Torg. Mortensrud Torg vil bestå av en blanding av boliger og næringslokaler. Det vil blant annet bli en stor Kiwi butikk på ca 2.000 kvm. Området er, og vil etter hvert som Mortensrud Torg utvikles, i enda større grad bli bydelens knutepunkt. Dette er et område i sterk vekst. Mortensrud Torg vil være nærmeste nabo til Senter Syd Mortensrud. Bydelsadministrasjonen har på sikt planer om å etablere mer og mer av tjenstetilbudet til Mortensrud. Litt informasjon om Hvervenbukta og Ingierdstrand: Hvervenbukta er et bade- og friluftsområde syd i Oslo, like ved grensen til Oppegård kommune. Stedet ligger ved Bunnefjorden i Bydel Søndre Nordstrand, ikke langt unna Ljan og Holmlia. Badeplassen i Hvervenbukta har café med uteservering og kiosk, toaletter og utedo, benker, dusj og drikkevannsanlegg. Stedet er tilrettelagt for bevegelseshemmede, og har også badevakt i sommermånedene. Hvervenbukta har også campingplass. Ingierstrand er et sjøbad i Oppegård kommune på østsiden av Oslo. Anlegget ble tegnet av arkitektene Ole Lind Schistad og Eivind Moestue i 1931 på oppdrag av familien Ingier. Arkitektene uttalte selv at deres målsetning var å tilpasse bygningene til det kuperte terrenget "så den landskapelige skjønnhet understrekes, og arealet ikke overmøbleres". Første byggetrinn sto ferdig i 1933. Badeanlegget bestod da av stupetårnet, omkledningspaviljongen, friluftserveringen og administrasjonsbygningen. Andre byggetrinn sto ferdig året etter, og anlegget ble supplert med restauranten og centralkiosken. Ingierstrand ble i samtiden kalt "Fjordens Frognerseter".Generelt TELEFONI Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen. Dette gir beboerne rabatt på tellerskrittene på telefonregningen. KABEL-TV Canal Digital med komplett MINI, inkludert i felleskostnadene. Dekoder og internettmodem følger leilighetene. STYREKONTOR I BORETTSLAGET Styrekontoret i G2 er åpent mandager kl. 19..00. Styrekontoret er stengt den siste mandagen i måneden og i skolens ferier. Styret har vakttelefon. LEIE AV SELSKAPSLOKALE Mulighet for leie av eget selskapslokale i borettslaget. VASKERI Vaskeriet brukes etter styrets bestemmelser. Det er ikke tillatt å vaske tøy for andre enn lagets beboere. Vaskeriene skal være selvfinansierende. HUSDYRHOLD Husdyr kan først anskaffes eller medbringes etter at søknad om det er innvilget fra styret. Det gjelder også eventuell gjenanskaffelse. Det er båndtvang for hund. Det er tillatt med innekatter. Kattene må luftes i bånd. PARABOL Det er ikke tillatt å feste parabolantenner synlig for andre beboere eller på bygningsmassen. Paraboler kan kun henges opp innenfor hver veranda. FORSIKRING Selskapets eiendommer er fra februar 2011 forsikret i Nemi, men var i 2010 forsikret i If skadeforsikring. Ved skadesaker skal henvendelse gjøres til styret. Privat innbo/eiendeler må forsikres ved egen polise. ØKONOMI Årets årsregnskap viser et overskudd med kr 4.432.017. Disponible midler utgjør ved utløpet av året kr 4.476.315. For øvrig vises til noter, budsjettkommentarer samt kommentarer under regnskapsbehandling på generalforsamlingen. Styret foreslår at overskuddet tillegges egenkapitalen. Det bekreftes i denne sammenheng at alle inntekter og utgifter selskapet har, er medtatt i det framlagte årsregnskap. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. SOLGT "AS IS" Boligen selges "som den er - as is". Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).Inneholder Leiligheten ligger 2.etg, og inneholder: - entre/hall - kjøkken med spiseplass - stue - 2 soverom - romslig bad. Leilighetens arealer: BTA: 82 kvm. BRA: 75 kvm. P-ROM: 75 kvm. I tillegg disponerer boligen: - egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. - en egen stor bod i underetasje i dette bygget. - felles bodrom.Standard Flott beliggende leilighet. Stor usjenert veranda med flott utsikt mot Oslofjorden. ENTRE/HALL Romslig hall med laminat på gulv, malt/brystn.panel og malt himling. KJØKKEN Romlig kjøkken med god spiseplass. Laminat på gulv, malt/brystn.panel på vegger og malt himling. Enkel hvit innredning. Fliser over benk. Opplegg til oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk kjøkken/bad. Ventilator som trekker ut. God spiseplass. STUE Laminat på gulv, malt/brystn.panel på vegger og malt himling. Kabel-Tv uttak. SOVEROM I Laminat på gulv, malt/brystn.panel på vegger og malt himling. Kabel-Tv uttak. Garderobeskap. SOVEROM II Laminat på gulv, malt/brystn.panel på vegger og malt himling. Garderobeskap. BAD Vinyl på gulv, fliser på vegger og malt himling. Toalett. Badekar. Servant. Gjennomgang til soverom I. Opplegg til vaskemaskin. VERANDA Stor vestvendt usjenert innglasset og overbygget veranda på omkring 17 kvm. Flott utsikt over grønn vegetasjon mot byen og Oslofjorden. Ingen gjenboere. Leiligheten har en god planløsning med en enkel standard.Oppv./vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig/-næringsformål. Kopi av kart med reguleringsbestemmelser kan fåes ved henvendelse eiendomsmegler.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt følger selgers egenoppgave. Budgivere bes sette seg inn i denne. Eierskifteforsikringen dekker selgers ansvar for ev. mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom.Oppvarming Oppvarming og varmtvann via fjernvarme. Det betales et eget brenselstillegg på giroene. Det er innført individuell måling og avregning av fjernvarme fra 01.01.2011.Omkostninger Kjøpers totale kostnad ved kjøp av boligen er: Tinglysning av hjemmelsovergang: kr. 430,- Tinglysning av pantedokument: kr. 430,- Innmelding i USBL: kr. 525,Lånevilkår Lånenummer:, Husbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.06.2011: 3.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 174 Saldo per 16.06.2011:,- Andel av saldo:,- Første termin/avdrag: 01.01.2006 ( siste termin 01.12.2025 ) Lånenummer:, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 16.06.2011: 3.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 84 Saldo per 16.06.2011:,- Andel av saldo:Første termin/avdrag: 30.03.2009 ( siste termin 30.03.2032 ). Lånenummer:, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.06.2011: 3.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 260.2 Saldo per 16.06.2011: 23.922.171,- Andel av saldo:Første termin/avdrag: 01.08.2010 ( siste termin 0102.2033 ). Det er IN-ordning i borettslaget på lånet i Husbanken og det største lånet i Handelsbanken. Dette betyr at kapitalkostnadene (renter og evt. avdrag) reguleres hvert kvartal ettersom renten fra banken endres. Mulighet for innbetaling medio mars og medio september. Forretningsfører må kontaktes 1 mnd. i forkant. Husbanklånet har fastrente i fem år fra 01.12.2009 og det kan ikke gjøres individuelle nedbetalinger i fastrenteperioden. | ||||
