Søkeresultat for: “
ljan til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Midtre Ravnåsen - Stort 5-roms rekkehus med hage og g... 2 100 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 11 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Ravnåsen/ Holmlia; Svært god beliggenhet på Holmlia, barnevennlig lokalisering med tanke på lite trafikk i området. Skoler i alle klassetrinn og barnehager ligger i nærområdet. Blant barneskoler og ungdomsskoler finner man Hallagerbakken-, Lusetjern-, Toppåsen-, Rosenholm- og Holmlia skole. I tillegg finnes både Nordstrand- og Bjørnholt videregående skole. Av barnehager kan man velge mellom Hallagerstua barnehage, Hallagerbakken barnehage og Nordskrenten barnehage som ligger i umiddelbar nærhet. Hele året er det fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter, ypperlige turstier i skog (furuskog) og mark. Både Hvervenbukta og Ingierdstrand ligger i nærheten for de som vil benytte seg av to av Oslo's mest populære badestrender. Om viteren kan man ta en tur til Slalåmbakken på Ljan. En koselig spasertur unna er Holmlia bydelssenter lokalisert, og alt det har å tilby av fasiliteter innenfor servicetilbud, butikker, restaurant, apotek, postkontor, café, renseri, offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Med tog tar det omtrent 12 min til Oslo sentrum. I tillegg er holdeplassen på Holmlia et stort knutepunkt for mange bussruter. Samtidig er Holmlia idretts- og svømmehall Nautilus Gym og Bad å finne på Holmlia. Lusetjern idrettsanlegg ligger også i nærområdet. Andre servicetilbud i nærheten, dersom du velger å kjøre; Mortensrud senter, som har et rikelig utvalg av fasiliteter innefor servicetilbud, butikker, restaurant, apotek, postkontor, offentlig kommunikasjon i form av buss og t-bane. Før Mortensrud senteret kommer du til Hauketo senter, som ligger kun noen minutters kjøretur unna. På Hauketo finnes SATS helsestudio og togforbindelse til Oslo S. Herifra tar det drøye 10 minutter med tog til byen. Vil du heller kjøre, tar det omtrent ett kvarter med bil til sentrum.Standard Praktisk rekkehus beliggende solrikt til på Søndre Nordstrand. To uteplasser med mange muligheter. 1.etg: Entré med fliser på gulv og lysmalte flater. Eget wc, med fliser på gulv og lys farge på veggene. Flott bad med fliser på gulv og vegg, vask, speil og dusjkabinett med massasjefunksjon. Opplegg til vaskemaskin. Soverom 1: Fliser på gulv, lysmalte flater og garderobeskap. Soverom 2: Vinyl på gulv, lysmalte flater, garderobeskap og utgang til hage. Soverom 3: Laminat på gulv, lysmalte flater og garderobeskap. Trappegang med laminat på gulv og lagringsplass under trappen. 2.etg: Stor og lys stue med gjennomgående gode lysforhold. Her er det pipeløp som gir muligheter for peis, etc. Hele stuen har lyse varme farger, og laminat på gulv. Soverom 4: Laminat på gulv, lysmalte flater og garderobeskap. Nyere IKEA kjøkken, med glassfliser mellom benk og overskap, opplegg til oppvaskmaskin, godt med benke- og skapplass. Moderne og slitesterk vinyl på gulv og lyse pene flater. Moderne avtrekksvifte i stål og plass til mikrobølgeovn Div: Innvendig persienner på vinduene på soverommene, termostatene på samtlige radiatorer er skiftet. Utebod og kryploft.Byggemåte Støpt såle, yttervegger i panelt bindingsverk, saltak tekket med plater type Decra/Planja eller lignende, ikke besiktiget, kun visuelt befart fra bakken.Adkomst Se kartskisse.Diverse Borettslaget/Økonomi:Det ble i 2009 foretatt utbedring på ett baderomsgulv. 20 inngangsdører ble byttet. Andelseier fikk refundert inntil 50 % av kostnadene. Alle el-uttak for motorvarmere montert på garasjetaket ble fjernet og erstattet med el-uttak montert på vegg/gjerde.Omlegging av tak på rekkehus og boder. I forbindelse med omlegging av takene ble det oppdaget en del råte på panelene. Det gjaldt særlig der hvor husene var forskjøvet i forhold til hverandre. Det ble også oppdaget råte på en del gavler. Gavlene på nr 42A, 46A, 48A, 50A, 58A og 60A ble derfor byttet.Det ble i 2007 foretatt utbedring på ett baderomsgulv. Garasjeanlegget ble rehabilitert. Det ble foretatt en del betongreparasjoner, videre ble det hugget opp på bakken rundt søyler og langs vegger og lagt kiler for å hindre innsig av vann. Garasjen ble påført fuktsperrende maling og ble fullstendig oppusset innvendig. Alle lysarmaturer ble byttet ut og lysene styres nå av en sensor i taket slik at det tennes ved bevegelse i garasjen. For å dempe noe av den unødvendige bilkjøringen på borettslagets område, ble det i desember montert 2 bilsperrer. Alle andelseiere har mottatt to nøkler til disse.I løpet av våren ble det foretatt en El-og VVS-kontroll/sjekking av samtlige leiligheter i borettslaget. Nødvedige feil, som borettslaget hadde ansvar for, ble rettet. Den enkelte beboer mottok en rapport over de feil som beboeren selv hadde ansvar for å få utført. I løpet av høsten 2005 har 38 av borettslaget leiligheter fått byttet ut den gamle innmaten i sikringsskapene. Det ble satt inn nytt overbelastningsvern på 40 Amp samt 6 stk. nye jordfeilautomater.Utbedring av 1 baderomsgulv. Foretatt tetningsarbeider på pipebeslag. Satt opp gjerde på tre nye motorvarmeuttak på garasjetaket. Nr 42 C og D, 46 D og 50 C og d har fått nye trapper. Nr 40 B har fått ny terrassedør. Noe bytte av råtne panel under beising. Beising av alle boliger. Ny sand i sandkassene.Utbedret 2 baderomsgulv. Foretatt tetningsarbeider på pipebeslag. Målerne for varme og varmtvann er byttet ut.Utbedret 2 baderomsgulv samt foretatt kursoppdeling for motorvarmere.Det ble lagt støpeasfalt på garasjetaket. Før selve asfalteringen ble det motert inn 4 følere for måling av korrosjonsangrep på armeringsjernene. Lysmast med 2 sensor-styrte lyskastere ble satt opp for belysning av parkeringsplassene. 3 baderomsgulv ble utbedret.Det ble foretatt en betongundersøkelse av borettslagets garasjeanlegg. 4 baderomsgulv ble utbedret. Øvrige kjøpsforhold: Meglers vederlag og rett til dekning av utlegg: Prosentsats: 3,36%.Innholdetg: Entré, 3-soverom - hvorav ett har utgang hage, sep.wc, flislagt bad. 2-etg: Stor gjennomgående stue med pipeløp og plass til spisestuen og salongen. Et stort soverom, romslig spisekjøkken med spiseplass. Med boligen hører utebod og loft.Areal Primær-rom: 104 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 114 kvm, Grunnflate: 52 kvmOppvarming Vannbåren varme og tappevann fra fjernvarmeanlegg.Tomten Eiet fellestomt påkvm.Parkering Garasjeplass medfølger, inkludert i felleskostnadene.Forretningsfører OBOS forvaltning, tlf:Borettslaget Midre Ravnåsen brl.Forkjøpsrett Frist for medlemmer er den 28.07.2011.Dyrehold Etter søknad til styret, se husordensreglene for nærmere informasjon.Felleskostnader.711,- inkl Garasjeplass, betj av fellesgjeld, utvendig vedlikehold mm. Felleskostnadene er fordelt på følgende poster: Felleskostnader: 2.750,- Garasje: 70,- kapitalkosnader: 1.891,- Borettslaget har IN-ordning på et av lånene. Etter at dette lånet er nedbetalt om 11 mnd, vil posten kapitalkostnader forsvinne fra de totale felleskostnadene pr mnd. Posten felleskostnader vil etter hva borettslaget opplyser øke fra samme dato da det skal taes opp et nytt lån for utskiftning av alle vinduene i borettslaget. Ellers opplyser borettslaget at de planlegger å beise husene.Lånevilkår Lånenr.: HANBANRestsaldo pr. 18.07.11;Kr. 4.546.916,- Restløpetid: 17 år 3mnd Term.pr.år: 4 Type rente: Flytende Rentesats: 4,35% Lånenr.; 2OBRestsaldo pr. 18.07.2011; Kr. 687.389,- Restløpetid: 11 mnd Term.pr.år: 2 Typerente: Flytende Rentesats: 3,9%Totale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld),- Kr (pris totalt) Omkostninger: NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
|
LJAN/NORDSTRAND - Lys og tiltalende 3(4) roms rekkeh... 3 600 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 20 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Borettslaget ligger vakkert til med nydelig utsikt til Oslofjorden. Det er kort vei til Oslo sentrum. Forretninger, alle typer servicefasiliteter mm ved Sæterkrysset. Kort vei til Holmlia Senter og Kolboten med nytt kjøpesenter og kulturhus. (Kino og restauranter) Det er gangavstand både til Fiskevollbukta og Hvervenbukta. Flotte bade- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er bussholdeplass rett ved borettslaget, og i krysset Herregårdsveien / Ljabruveien. Tog fra Ljan stasjon. Ljan barneskole (1. til 7. klassetrinn) ligger øverst i Gladvollveien. Skolefritidsordningen holder til i direkte tilknytning til skolen. Ungdomsskoletrinnene (8. til 10. klassetrinn) holder til på Nordseter Ungdomsskole. Det drives egen barnehage i borettslaget hvor beboerne har fortrinnsrett. I tillegg finnes Store Ljan barnehage (privat) i Herregårdsveien 40, og Ljan Menighets korttidsbarnehage (privat) i Herregårdsveien 18 ved menighetshuset. Vegg i vegg med denne ligger også en kommunal barnepark. På oversiden av Ljabruveien ligger Skredderstua barnehage (kommunal). Borettslaget er medlem av Ljansvell. Tilgang til privat badeplass for medlemmer av Ljansvell samt mulighet for båtplass og bøye.Generelt Styreleder: Johanne Margrete Wulfsberg-Gamre. Det er ikke vedtatt IN-ordning i borettslaget. Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen. Dette gir beboerne rabatt på tellerskrittene på telefonregningen hvis de melder fra til Telenor.Inneholder Vindfang. Entre med skydedørsgarderobe med glassfront. Bad/wc med innglasset dushjørne, downlights, opplegg for vaskemaskin og tørkerketrommel, fliser og varmekabler. Stue med, peis og utgang til vestvendt terrasse/hage med utsikt mot fjorden. Pent kjøkken med hvite fronter, opplegg for oppvaskmaskin, fliser over benk, downlights og fliser på gulv. To soverom og et ombygd kott som er et innredet rom som benyttes som soverom. I praksis er det tre rom. De to seoverommene har smart panel og ny parkett på det minste rommet. Endeleiligheten har meget gode solforhold fra morgen til kveld.Standard Leiligheten fremstår lys og tiltalende. De flleste overflater er pusset opp den senere tid. Gulv: Keramiske fliser, parkett, laminat. Vegger: Malt trepanel og keramiske fliser. Himlinger: Trepanel og interiørplater.Oppv./vann/avløp Offentlig.Reguleringsforhold Området er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringsbestemmelser og situasjonskart. Kopi utleveres på forespørsel.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgiving.Oppvarming Elektrisk, felleskostnadene er eks fyring og varmt vann.Tomteforhold Tomten er pent opparbeidet med gressplen, planter, busker, trær, stenbelagt gangareal og terrasse.Lånevilkår Spesifikasjon av lån: Lånenummer:, DnB NOR Boligkreditt AS Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.04.2011: 3.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 10 Saldo per 08.04.2011:Andel av saldo:( siste termin 06.08.2013 ) Lånenummer:, Husbanken Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.04.2011: 2.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 8 Saldo per 08.04.2011:Andel av saldo:( siste termin 01.03.2015 ) Lånenummer:, Husbanken Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.04.2011: 2.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 8 Saldo per 08.04.2011:Andel av saldo:( siste termin 01.03.2015 ) Lånenummer:, Husbanken Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.04.2011: 2.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 8 Saldo per 08.04.2011:Andel av saldo:( siste termin 01.03.2015 ) Lånenummer:, Husbanken Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.04.2011: 2.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 10 Saldo per 08.04.2011:Andel av saldo:( siste termin 01.03.2016 ) | ||||
