Søkeresultat for: “
eldre innholdsrik enebolig til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
HOLTET - NORDSTRAND - Stor enebolig, solrik terrasse/... 10 800 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 1 dag |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Stor og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet på Holtet i et av Oslos mest populære villaområde. Huset er stort, innholdsrikt og inneholder mange rom. Meget gode solforhold på eiendommen. Trafikstille og barnevennlige omgivelser. Kort vei til skoler, butikker, barnehager og offentlig kommunikasjon.Standard Boligen har behov for oppussing/modernisering til dagens standard. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.Byggemåte Yttervegger Grunnmur i betong, fundamentert på fjell. Yttervegger i panelt og isolert bindingsverk. Vedlikehold ol: Ant. drenering fra byggeåret. Vinduer og dører i yttervegg I hovedsak eldre, doble, vinduer. Enkelte rammer i teak. Eldre inngangsdører og terrassedører. Vedlikehold ol: Vinduer og dører er ikke kontrollert for trekk og utettheter. Innervegger Primærkonstruksjon: Bærende vegger i kjeller i betong . Lettvegger av bindingsverk kledd med gipsplater. Overflater: Sivtapet, lintapet, tapet, malt glassfiberstrie, malt panel og keramiske fliser. Spor ette liten lekkasje på tapet i hovedsoverom. Gulv og overflate Trebjelkelag med stubloftsleire eller isolasjon. Støpt dekke i kjeller. Overflater. Parkett, tepper, vinyl og keramiske fliser. Påkostninger: Nyere flislagte gulv i kjeller. Vedlikehold ol: Noe overflate slittasje. Himling og overflate Enekelte tak med eik panel i kvadermønster. Malte plater forøvrig. Yttertak Valmtak tekket med taksten. Vedlikehold ol: Stor isdannelse på taket om vinteren kan vitne om noe dårlig isolasjon i loftet. Taket var ikke tilgjengelig på befaringsdagen. Kjøkkeninnredning Pen innredning med profilerte fronter i eik. Massive benkeplater. Integrerte hvitevarer. Fliser over benk. Trapper Tretrapper med eik og teppe i trinnene. Verandaer og terrasser Stor veranda med adkomst fra soverom. Terrasse foran huset. Sanitærutstyr Bad med keramiske fliser på vegger og gulv. Litebad: Innmurt badekar, servant og wc. Stort bad: Innmurt badekar, servant og wc. Toalett i 1 etg. Vedlikehold ol: Lite bad har synlige sprekker i fugene og må benyttes med forsiktighet. Begge badene har ukjente membranløsninger. Varme Sentralvarmeanlegg med radiatorer. Enkelte panelovner. Vedlikehold ol: Oljetanken er nedgravd i hagen og er fra byggeåret. Det må påregnes offentlig rettslig krav om kontroll av oljetank.Adkomst Felles adkomst fra Holtveien. Til eksisterende bolig og nye.Diverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.Ny eier har fått godkjent rammetillatelse for oppføring av tre boenheter på eiendommen. Disse vil bli skilt ut med eget seksj.nr. og følger ikke med i handelen.Innhold Kjeller:Trapperom, gang, vaskerom, garasje, fyrrom, boder. 1.etg :Entré, hall, bibliotek, stue, spisestue, soverom, kjøkken, wc, bod. 2.etg : Trapperom, gang, bad/wc, bad, 5 soverom, trapp til loftOppvarmingPiper, ildsteder og fyranlegg Murt teglsteinspipe fra kjeller til over tak. Peis i bibliotek. Vedlikehold ol: Pipebeslaget bør sjekkes. Mye sotvanngjennomtrenging fra pipen på loftet. Dette har sin sammenheng med at fyrkjelen er av nyere dato og forbrenner vesentlig bedre enn gamle kjeler, slik at det dannes mer kondens i toppen av pipen. Det bør vurderes stålkjerne i fyrpipeløpet. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.Tomten Eiendommen er under seksjonering. det vil bli totalt 4 stk seksjoner. inkl. eksisterende hus. Tomten på 1584 kvm vil bli fordelt mellom seksjonene inkl. fellesareal. | ||||
|
Svært innholdsrik familiebolig med hybelleili. sentralt i Indre... 2 890 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 1 dag |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Boligen ligger vestvendt, fritt, rolig og usjenert til i et barnevennlig og sentralt område i Indre Arna. Man har fri og luftig utsikt mot bl.a Arnavågen.Kort vei til barneskole, barnehage og butikk (kiwi-butikken). Kun 10 min. spasertur til Øyrane Torg med et rikholdig utvalg av butikker og togstasjonen (kun 7 min. til Bergen sentrum). Det er også fritidstilbud for alle aldre i nærmiljø, det være seg fotball, håndball, kor og speider for å nevne noe. Turmuligheter er det også mange av, både for dem som ønsker en lett søndagstur i f.eks Rambergsveien eller til Høgåsen, og for dem som ønsker en mer krevende tur kan f.eks Arnanipa anbefales. Det er svært g ode solforhold på eiendommen. Boligen har en landlig men likevel sentral beliggenhet.Inneholder Stor enebolig over to plan med hybelleilighet. Følgende rom inngår i primærareal: Hoveddel: Underetasje: Entrè, gang/tv-stue, soverom og vaskerom. Hovedetasje: Gang, hall, stue, kjøkken, 2 bad/wc og 3 soverom. Hybelleilighet: Gang, stue med alkove, kjøkken og bad/wc/vaskerom. Utvendig bod; ca. 3 kvm.Standard Hoveddel: Boligen er lys og åpen med god størrelse på de fleste rom. De to badene er av eldre standard, men er funksjonelle. Det er fliser på gulv på badet innenfor hovedsoverommet og gulvbelegg på det andre. Det er baderomsplater på vegg. På badet med tilkomst fra hovedsoverommet er det badekar. Kjøkkenet er svært romslig og har en pen innredning i profilert eikeutførelse. Det er hvite fliser over benk . Integrerte hvitevare som komfyr, steketopp, mikro og oppvaskemaskin følger naturlig handelen. Det er god plass til kjøkkenbord. På vegger er det tapet og det er fliser i terracotta farge på gulv. Stuen er lys og åpen med malt miljøstrie på vegg (malt i 2011). Det er peis som er et pent interiørmessig innslag. Stuens store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og en fri utsikt til nærområde og Arnavågen. Det er 3 stavsparkett på gulvet som er fra byggeåret og fremstår noe slitt. På to av soverommene i hovedetasjone er det laminat på gulv i bøk imitasjon og lakket furugulv på det minste. På hovesoverommet (soverom nr. 3)er det romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter, på soverom nr. 2 er det heldekkende garderobe på den ene veggen og det er også garderobeskap på soverom nr. 3. Det er malt strie på vegg på to av soverommene og tapet på soverom nr. 3. Fra stue/hall er det trapp ned til den delen av underetasjen som følger med hoveddelen. Der finner man entrè med utgang til hagen, Stor hall / tv-stue. Boligens største soverom. Stort vaskerom med ny varmtvannsbereder fra 2008 og et stort kjellerom med potensiale. På gulv er det belegg i entrè, laminat i hall/tv-stue og på soverom. Det er malt panel i hall/tv-stue og panel på vegg i entrè og soverom. Hybel: Renovert i 2010/2011. Nytt lekkert bad med delikate sorte fliser på gulv og våtromspanel i imiterte hvite fliser på vegg. Baderomsinnredningen er i hvit høyglans utførelse. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Det er laminat på gulv og malte flater på vegg. Det er laget en nisje til seng. Kjøkkenet er levert av IKEA med lyse, glatte furufronter og fliser over benk. Benkeplaten er i sort laminert utførelse med run stålvask. Komfyr kan følge handelen om ønskelig. Oppgradering må påregnes. Se ellers vedlagt boligsalgsrapport og selgers egenerklæringsskjemaer for nærmere teknisk beskrivelse og tilstandsgradering av boligen. Forklaring til boligsalgsrapporten: Gradering av tilstand foretas på følgende måte: (tilstandsgrad = TG): TG 0 = ingen sympotmer TG 1= svake symptomer TG 2= Middels kraftige symptomer TG 3= Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Dette etter NS 3424 (norsk standard)Oppv./vann/avløp Offentlig.Reguleringsforhold Boligen ligger i et område regulert til bolig og noe næring. Planid:BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDELForsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgiving.Oppvarming Boligen blir oppvarmet med poen peis i stue i hoveddelen. Ellers elektrisk oppvarming med blant annet varmekabler på badene, soverom i underetasje og panelovn i gang i underetasjen. I hybel er det varmekabler på badet.Tomteforhold Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk, diverse beplantning, gjerde av tre, heller og gruslagt innkjørsel. Tomten har en stor plen som innbyr til leke og aktivitet for barna. Plenen er lett å holde grunnet sin utforming.Omkostninger Dokumentavgift til Staten: 2,5 % Gebyr for tinglysing av skjøte - f.t. kr. 1.548,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån - f.t. kr. 1935,- pr. obligasjon, samt panteattest kr. 210,-. | ||||
