Søkeresultat for: “
carolina til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Larvik - Øvre Nanset - Herskapelige "Villa Carolina" med pr... 4 500 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 9 dager |
Selveierleiligh... Larvik |
||
| Beliggenhet Herskapelig sveitservilla på Øvre Nanset med praktfull parkmessig opparbeidet hage. Boligen har en arkitektonisk utførelse og gjennomføringsgrad som er unik. Meget attraktivt beliggende nær Larvik sentrum, samtidig tilbaketrukket og i rolige omgivelser. Meget gode solforhold og fin sjøutsikt fra blant annet boligens luftebalkonger i 2 etg. Eiendommen ligger i et lett skrående terreng ned mot Larvik sentrum. Veletablert boligområde. Umiddelbar nærhet til Bøkeskogen og Vestmarka med flotte tur -og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Fine bademuligheter i Farris. Kort rusletur ned til sentrum med fasiliterer som Indre Havn med Bølgen Kulturhus, Farris Bad som er en av Nordens beste spahoteller, bystranda og en rekke restauranter og butikker. Også kort vei Nordbyen kjøpesenter med alle sine servicetilbud. I nærheten ligger også en av Norges beste golfbaner og populære Kyststien som strekker seg fra Helgeroa til Stavern. Det er ca. 1.5 time med bil fra Oslo. Ca. 25 minutter fra Sandefjord Lufthavn Torp. Man kan også ta båten til Sverige og Danmark fra hhv. Sandefjord og Larvik.Standard Stor og ærverdig sveitservilla med unik arkitektonisk utforming og mange flotte detaljer. Her er det et kjempepotensial for den rette! Boligen har en opprinnelig, påkostet stil gjennom de fleste rom. Det hviler en fornem atmosfære over eiendommen. Virkelig en eiendom med sjel og historie. Fra en fantastisk parkmessig opparbeidet hage kan man nyte gode solforhold usjenert hele dagen. Man har god utsikt fra eiendommen også. Boligen har en meget god planløsning og utformingen er gjennomtenkt. Huset er løpende vedlikeholdt over tid, men har behov for modernisering i forhold til dagens standard. Eier foretok en vesentlig oppgradering av eiendommen på 1970-tallet. Kjøkkenet ble pusset opp på 1980-tallet. Baderommet ble sist renovert på 1960/1970-tallet. Dekorative veggfliser på baderom opplyses å være eldre enn 1950-tall. Gode muligheter for å omgjøre kjøkkenet i 2 .etg til et rommelig hovedbad i tillegg til det eksisterende. Da får man all den plassen man trenger. Kjele og brenner til sentralfyranlegg utskiftet i 2008. Ny oljeoljetank nedgravd i 2010. Hovedvannledning og avløpsrør til det kommunale vann -og avløpsnettet ble i sin helhet skiftet sommeren 2009. "Villa Carolina" bør ses. Sjelden og unik anledning!! Se vedlagt boligssalgsrapport for ytterligere detaljer om eiendommens standard og kvaliteter.Byggemåte Se vedlagt boligssalgsrapport for ytterligere detaljer.Reguleringsforhold Reguleringsplan. Nanset vest. Formål bolig. Vedtaksdato 14.10.1976. Kommunedelplan. Larvik by. Formål bolig. Vedtaksdato. Reguleringsbestemmelser foreligger.Adkomst Direkte fra Greveveien/Nordahl Griegs vei. Se vedlagt kartskisse.Diverse Beliggenhet: Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Hovedsakelig villabebyggelse. To minutter til Nanset barneskole, og flere fritidstilbud for store og små i næromradet. Diverse: Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Bygninger Enebolig samt uthus/gjestehus med to garasjeplasser.Arealer og fordeling per etasje Hovedhus: Kjeller: Bod1: 30kvm, bod2: 9.3kvm, bod3: 23kvm 1.etg: Kjøkken: 17kvm, gang: 7.5kvm, entrè: 3.3kvm, mellomgang: 6.5kvm, spisestue: 21kvm, stue1: 22.5kvm, stue2: 32kvm, bod under trapp: 1kvm. 2.etg: Gang: 20kvm, toalettrom: 1.6kvm, kjøkken: 11kvm, soverom1: 13kvm, soverom2: 15.2kvm, soverom3: 18.5kvm, soverom4: 21kvm, baderom: 3.8kvm, bod1: 2.6kvm, bod2/trapp til loft: 5.4kvm. 3.etg: Grovloft: 63kvm Uthus: 1.etg: Toalettrom: 1.2kvm, gang: 6.4kvm, garasje1: 17kvm, garasje2: 23kvm 2.etg: Stue1: 20kvm, stue2: 17kvm, baderom: 2.3kvm, kjøkken: 7kvm, soverom: 8.5kvm, utebod: 1.7kvmInnhold Meget innholdsrik eiendom med flotte arkitektoniske løsninger og gode romløsninger bestående av: Kjeller: Hovedsakelig bestående av flere store boder. 1.etg: Entré, gang, mellomgang, to stuer, spisestue, kjøkken og bod. Fra den ene stuen er det utgang via terrassedør til overbygget veranda med trapp ned til hagen. Fra hovedstuen er det et stort vindu som gir gode lysforhold og fin utsikt til hagen. God takhøyde i alle rom i 1.etg, men himling er stedvis senket noe i forhold til opprinnelig takhøyde. Alle tak har dog en takhøyde på mellom 2.5 - 3.0 meter. Det opplyses å finnes himling med rosetter bak det nedsenkede taket i storstuen. 2.etg: Gang, 4 store soverom, kjøkken (kan omgjøres til hovedbad), toalettrom, bad. Tre av soverommene har utgang til luftebalkonger. Loftet har et større åpent areal, samt et mindre innredet rom. Loftet må ses på som et grovloft, men vurderes til å inneha et stort potensial for innredning! Det er montert flere vinduer på loft, blant annet to sirkulære/kulørte vinduer, ett mot øst og ett mot vest.Oppvarming Boligen er hovedsakelig oppvarmet med oljefyrt sentralfyr. Radiatorer i de fleste rom. I hovedstuen er det en høy og nydelig "Mariefred" etasjeovn. I den andre stuen er det en flott åpen Dovrepeis, og i spisestuen er det kamin. Alle ildsteder opplyses å være velfungerende.Parkering / Garasje På eiendommen finnes det et uthus/gjestehus med to garasjeplasser. Dette bygget har behov for vesentlig oppgradering.Beskrivelse av tomt/hage Fantastisk flat, stor og solrik hagetomt på hele 2,2 mål. Hagen kan trygt omtales som en av Larviks vakreste. Parkmessig hage med stor plen, 100 år gamle frukttrær, rosebed og gruslagte gangstier. Tomten er pent innrammet med hekk og busker.Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet septikktank. Kommunal vei.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningOvertagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. | ||||
