Søkeresultat for: “
ambjørnrød til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Ambjørnrød Fredrikstad - Meget innholdsrik og modernisert... 3 150 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 6 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Beliggenhet Eiendommen ligger fint til på populære Ambjørnrød. Barnevennlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til skoler og barnehage. Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder i Fredrikstad-marka, også lysløype, fotballanlegg m.m. Til Fredrikstad sentrum er det ca. 4 km, bussforbindelse. Etablert boligområde fra 1980-tallet bestående av frittliggende eneboliger samt noen boliger i rekke.Standard Lys og moderene innholdsrik enebolig med meget god standard. Overflatebehandlingen består hovedsakelig av følgende: Gulv: Fliser og parkett, tregulv, belegg og laminat. Vegg: Fliser, malerstrie, tapet, brystning og malte flater. Himling: Malt panel og taess. 1.etasje: Stor og romslig stue med vedovn. Plass for sittegrupper samt spisestue. Verandadør ut til vestvendt veranda. Kjøkken: Nyere pen eik innredning med god skapplass, benkeplass og spiseplass - lyst og trivlig og praktisk innredet. Veggfliser over benk. (2007) Hovedsoverommet har garderobe og utgang til overbygd veranda. Flislagt bad i 2005: Utstyrt med dusjkabinett, toalett baderomsinnredning og spotter i tak. Kjelleretasje: Kjellerstue med vedovn. Bad: Utsyrt med dusjkabinett servant med gulv varme.Utvendig: Innlagt fibernett. Boligen fremstår med godt dimmensjonerte og påkostede bygningsmaterialer. Meget spennende og innholdsrikt hus som byr på mange rom og god plass for en familie. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.Byggemåte Antatt fundamentert på leire. Grunnmur bygget av Thermomur. Yttervegger i trolig bindingsverk m/utvendig stående kledning. Takkonstruksjon av tre. Saltak oppbygning. Taktekking av betongstein. Opplysningene er hentet fra vedlagte takst avholdt av Jonny Eliassen datert 11.11.2011. For ytterligere opplysninger se takst.Adkomst Fra Fredrikstad sentrum: kjør forbi Trara skole og til Christianslund-krysset, ta deretter til høyre mot Ambjørnrød/Veum. Følg Veumveien til Hogde gård er passert, ta så første vei til venstre, Ambjørnrødveien. Etter ca. 150 meter ta andre vei til venstre inn Sadelveien. følg denne noen meter og deretter til venstre og første vei til høyere. Eiendommen ligger på høyre side.Diverse Innredet rom/stue i 2 etasjen har for lite lysflater/vinduer iflg. byggeforskriftenes krav til stue/oppholdsrom. Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.Innholdetasje: Hall, bad, 2 soverom, hvor av et med utgang til balkong, kjøkken, spisestue og stue med utgang til veranada. 2 etasje: Kotter, 2 soverom og loftstue.Innredet rom/stue i 2 etasjen har for lite lysflater/vinduer iflg. byggeforskriftenes krav til stue/oppholdsrom. Kjeller: Trappegang, bod, bad, vaskerom, gang, kjellerstue og stue/gjesteromOppvarming Elektrisitet og pelletsovn i stue, vedovn i kjellerstue og varmekabler på bad i 1 etasje. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.Tomten Pent opparbeidet og beplantet tomt. Gruset innkjørsel og gårdsplass. God adkomst til eiendommen. Andel av fellesareal ideell: 1/Primærrom P-ROM: 1 etasje: Gang, bad, stue, spisestue, kjøkken og 2 soverom. 2. etasje: Innredet rom/stue og 2 soverom. Kjeller: Gang, bad/wc, vaskerom og gang. | ||||
|
Innholdsrik Enebolig på populære Ambjørnrød ! 2 600 000 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 13 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Beliggenhet Boligen ligger i et etablert, rolig og barnevennlig boligområde på AmbjørnrødStandard Boligen har en god innredningsmessig standard. I hovedsak er det på gulv fliser, laminatgulv og tregulv. Vegger er i hovedsak malt/tapetsert. Himlinger er belagt med himlingsplater og panel.Byggemåte TrehusReguleringsforhold Området er regulert. reguleringsplanenes navn erAmbjørnrød/Krabberød. Formål er frittliggende småhusbebyggelse, felles lekeareal, felles gangareal.Adkomst Fra Skogstrandveien ta av til venstyre inn Ambjørnrødveien. Følg denne ca 200 meter og ta så av inn til venstre som er Sadelveien.Diverse Beliggenhet: Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Eiendommen ligger nært til skole, barnehage, buss og til hyggelige turområder på gangstier og i skogsområder. Ingen gjennomgangstrafikk. Diverse: Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Bygninger Enebolig fraArealer og fordeling per etasje Primær-rom: 163 kvm, Bruksareal: 175 kvm, Bruttoareal: 196 kvm 1.Etasje: 65 kvm P areal 2.Etasje: 46 kvm P.areal U.Etasje:52 kvm P.arealInnhold.etg. inneholder gang, bad, stue, kjøkken og bod 2.etg. inneholder stue, bad og 2 soverom u.etg.inneholder bad/vaskerom, gang, entrè, og 2 innredede rom . Utvendig sportsbod tilkommer.Oppvarming Strøm og ved. Gulvvarme i deler av kjeller, samt på bad.Parkering / Garasje Gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass.Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet festet tomt på 338 kvm. Grunneier er Fredrikstad kommune. Tomten er opparbeidet med gressplen, busker og trær. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Reguleringsplanen ligger som vedlegg til prospektet.Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet.Servitutter / Rettigheter Ingen servitutter utover festekontrakten. Eiendommen har 1/14 del andel i Gnr.213 Bnr.156.Oppgjør Fullt oppgjør ved overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningLigningsverdi Likningsverdi for inntektsåret 2010 er som primærbolig kr. 618.689,- og som sekundærbolig kr. 989.902,Festeavtale Grunneier er Fredrikstad kommune. Årlig festeavgift p.t. kr. 590,-. Festeravgiften kan reguleres etter gjeldende bestemmelser. Festerkontrakten løper i 80 år fra 1987.Energiforbruk Antatt + / - 24.000 kwh .Overtagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. | ||||
|
|
||||
