Søkeresultat for: “
båtplass selges leies til salgs
” Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 | Pen selveierleilighet i sjøkanten med egen båtplass 1 890 000 ,- Solgt 4 mån sedan Vis lignendePå salg i 29 dager | Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Eiendommen ligger på Nedre Askvik, mellom Strøno og Ulven. Det er ca 20 meter fra trappen opp til leiligheten og ut til bryggekanten. Det tar ca 7 minutter å kjøre til Amfi kjøpesenter og et par minutter mer til Os. Det er ca 25 minutter til Lagunen og ca 35 minutter til Bergen.Standard Lys og trivelig leilighet med høy standard på innredning, utstyr og overflater.Byggemåte Terrasseblokk bygget i 1989 med oppdelte seksjoner oppført i betongkonstruksjoner på sprengstein over fast grunn med støpt dekke til kjeller, isolerte trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning.Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til bolig. Det er ikke kjente offentlige eller private reguleringsplaner i området av betydning for boligen.Adkomst Følg E 39 fra Bergen mot Stavanger. Ved Uno-X like før Os tar man til høyre i første og andre rundkjøring. Følg denne veien forbi Ulven og liten flystripe. Fortsett rett fram i første kryss etter flystripen og ta til venstre før Strøno / Askeladden i bunnen av bratt bakke ved skilt Askvik Brygge. Følg skilting Askvik brygge helt frem til eiendommen. Det vil bli skiltet med Privatmegler visningsskilt ved fellesvisninger.Diverse Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål. På forespørsel om ferdigattest på denne eiendommen har vi fått tilsendt ferdigattest, datert 22.07.96, på eiendommen gnr 24 bnr 12 for "OMBYGGING VERKSTED TIL HUSVÆRE, for Askvik Sjø og Fritid AS." Denne leiligheten er blitt ferdigstilt i 2011 og har ikke tidligere vært bebodd. Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp. Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E. Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper" fravikes. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter og kommunen. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det gjøres oppmerksom at etter akseptert bud, vil det ikke være anledning til å komme og se inne i boligen før ved overtagelse igjen uten selgers samtykke. Megler anbefaler alltid selger på et generelt grunnlag og ikke å slippe kjøper inn på nytt i boligen etter akseptert bud grunnet forsikringsmessige årsaker, og selger er i sin fulle rett til dette.Oppdragsansvarlig Oppdragsansvarlig: Advokat Eidsvik Kontaktpersoner: Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig Tor Nagelgaard / Mobil:Daglig leder / Medhjelper Arild Vikøyr / Mobil:Innledning "Ny" leilighet med båtplass. Bygg fra 1989, men denne leiligheten er nybygget inne i bygget og er aldri brukt. Leiligheten er lys og trivelig med utsikt utover sjøen og med flott terrasse i front. Fra terrassen ser man ned på båtplassen som følger med leiligheten. Gode kvaliteter i leiligheten med blant annet spotter og flott skipsgulv som gir en eksklusiv følelse og pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Skjærgården rett utenfor boligen er del av et område fra Halhjem til Lysefjorden som er kanskje noe av den flotteste skjærgården Vestlandet har å by på. Masse holmer, sund og øyer, med flere flotte friluftsområder som kan nås med båt innen noen få minutter. På Vedholmen i Øyane er det nærbutikk med bensin / diesel fylling for båt, kjempegode boller og fersk nysteikt pizza i sesongen som kan anbefales på det sterkeste. Få deg en leilighet i sjøkanten med båtplass rett utenfor døren.Arealer og fordeling per etasje BRA: 71 / P-rom: 67 m2 2. etg: BRA: 67 m2/ P-ROM: 67 m2 Kjeller: BRA: 4 mInnhold. etg: Entré, gang, soverom, bad/WC/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning og kontor/bruksrom Kjeller: bod på 4 m2 tilhørende leilighetenOppvarming Elektrisk. Det er gulvvarme i entré og på bad. Det er ikke varmekilder i alle oppholdsrom.Parkering / Garasjestk. merket parkeringsplass og felles gjesteparkering.Beskrivelse av tomt/hage Ca 514 m2 felles tomt for bruksnummeret leiligheten er plassert på. Det er felles tomt for sameiet som består av flere bruksnummer og har et samlet areal på godt over 4 mål iht areal målt i kart. Eiendommen er opparbeidet med stort kaianlegg, lekeareal og felles grillplass. Trær rundt parkeringsplass i bakkant av bygget, og ellers pent pyntet med krukker og busker.Vei / Vann / Avløp Privat stikkvei til offentlig vei. Felles forpliktelser. Det er private stikkledninger til offentlig vann og felles septiktank på kai med spillvann til sjø iht. takst. Felles forpliktelser.Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Beskrivelse av sameiet Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.Fellesutgifter inkluderer Fellesutgiftene dekker bl.a. felles forsikring, felles strøm, vask og vedlikehold.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningOvertagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. | ||||
| VIKER/ ONSØY - Nyere og innholdsrik enebolig med egen... 3 600 000 ,- Solgt 4 mån sedan Vis lignendePå salg i 30 dager | Selveierleiligh... Fredrikstad | ||
| Beliggenhet Eiendommen ligger landlig til i et nyere lite boligområde på Viker. Det er kort vei til sjøen og båthavn i Vikerhavna. Barnevennlig med bl.a. en liten lekeplass på området. Barnehage på Oksviken og Skoler på Gressvik, bussholdeplass like ved. Nærmeste dagligvare ved Ålekilen ca. 3 km og det er ca. 6 km til Fredrikstad sentrum.Generelt Boligen selges "som den er - as is". Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). Det er pliktig medlemskap i velforening for området hvor det betales kr. 300,- pr. mnd. Sentralstøvsuger. Det foreligger leiekontrakt på leiligheten i u.etasjen som leies ut for kr. 6.100,- pr mnd. Inkl. tv signaler. Eget el-skap og måler for leiligheten. I følge selger kan det være mulighet for båtplass siden de som bor på Viker har fortrinnsrett når det blir ledige plasser i Vikerhavna.Inneholder U. ETG: Leilighet med entré, kjøkken, stue, 2 soverom, bad/vaskerom og bod. Stor garasje med boder. 1. ETG: Vindfang, hall, kjøkken, spisestue, stue med utgang til veranda, soverom, bad, samt vaskerom med utgang til veranda. 2. ETG: Loftstue, 4 soverom, bad og bod.Primærrom inneholder U.etg. 57 kvm. - 1.etg. 112 kvm. - 2.etg. 71 kvm.Standard GULV: Fliser på alle bad, vaskerommet, vindfang hall og éntre i u.etasjen. Skipsgulv laminat på kjøkken, stue og spisestue, Parador laminat i alle soverom og loftstue. Laminat på kjøkken stue og begge soverom i u.etasjen. VEGGER: Fliser på alle bad og vaskerommet, malt tapet på soverom i 2. etasje ellers malte MDF plater TAK: Malte gipsplater i 1. etasje, beiset panel i 2. etasje og takessplater i u.etasjen. KJØKKEN: Lidingø hvit kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte fronter og glasskap. Integrert komfyr,induksjonstopp, microbølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøleskap med frys er ikke integrert, avtrekkshetten og alle hvitevarer i stål. Hvit Ikea kjøkkeninredning type Ståt i u.etasjen med avtrekksvifte over komfyr.. BAD/WC: Delikat bad i 1. etasje som er utstyrt med hjørnebadekar med bobler, vegghengt wc, innredning fra Kvik med servant påmontert plate. Også i 2. etasje er det et romslig bad som er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt wc, en mørkere innredning med dobbel servant, speil og overskap. Badet i u. etasje er utstyrt med dusjkabinett, Kvik innredning med servant. Opplegg for vaskemaskin. Eget vaskerom i 1. etasje som er godt utnyttet med skapplass, benkeplate med nedfelt vaskekum, plass for vaskemaskin og tørketrommel, egen utgang. Innholdsrik enebolig med utleiedel i u.etasjen, boligen holder en meget god standard og har en fin romløsning. Stor lys stue med Engelsk peis og utgang til veranda. Romslig kjøkken med stor spiseplass.Oppv./vann/avløp Eiendommen er knyttet til det offentlige avløpsnettet.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse, reg.plannr., Nattlysveien - Viker, godkjent 13.11.2003. I hht. kommuneplanens delareal er eiendommen regulert til bebyggelse og anlegg, for perioden, godkjent 08.09.2011. Reguleringsbestemmelser og reguleringsplan kan ses hos megler.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den anledning utarbeidet en egenerklæring som følger vedlagt.Oppvarming Peisovn i stue, varmekabler på bad, vaskerom og u. etasje, gang og hall, ellers løse ovner. Balansert ventilasjon med varmegjennvinng.Tomteforhold Tomten er pent opparbeidet med plen og hekk. Gruset adkomst.Omkostninger Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 1.548,-. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument inkl. attest kr. 2.107,-. | ||||
| Idyllisk småbruk på Forstrøno - mulighet for å kjøpe 5 utskilte... 3 500 000 ,- Solgt 6 mån sedan Vis lignendePå salg i 10 dager | Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Forstrøno ligger midt i noe av det flotteste Vestlandet har å by på av skjærgårdsidyll. Her er tett med populære friluftsområder innenfor de nærmeste par kilometerne, det er et par minutter i båt til Ervikane som er et kjempeflott bade- og turområde og en liten svipptur rundt neste nes før en kommer inn til nærbutikken i Øyane. Her får en det meste av dagligvarer og ikke minst kjempegode boller og pizza i sommersesonge. Der er og pumper for bensin og båtdiesel.Reguleringsforhold I følge de overordna planene er arealbruken for eiendommen fastsett til: Framtidig hytte-, LNF-, og Friområde. Eiendommen er regulert til: Friluftsområde samt område for jord- og skogbruk i nord. (Ligg òg område regulert til hytteformål innen planen, men dette er skilt ifrå 25/3 med eige gnr/bnr.) Selger opplyser at ifølge den nye arealplanen i Os kommune som bare mangler endelig vedtak i kommunestyret, ligger det åpning for et lite hytteområde i eiendommens nordlige område. Området er ca 3 målAdkomst Fra bro over til Strøno, ta til høyre i første kryss mot Nordstrøno og følg veien forbi skole og barnehage frem til hvor veien deler seg i to. Ta til venstre her og følg veien ut forbi innkjørsel til Ervikane og videre ut til snuplass. Det skiltes videre her på visningsdagen. Adkomst med båt fra Lønnevågen.Diverse Eiendommen har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, grunnet eiendommens alder. Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E. Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter og kommunen. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det gjøres oppmerksom at etter akseptert bud, vil det ikke være anledning til å komme og se inne i boligen før ved overtagelse igjen uten selgers samtykke. Megler anbefaler alltid selger på et generelt grunnlag og ikke å slippe kjøper inn på nytt i boligen etter akseptert bud grunnet forsikringsmessige årsaker, og selger er i sin fulle rett til dette. På eiendommen 25/3 ligger det to naust like nord-øst for 25/83 som tilhører 25/1. I følge eiendomskartet er ikke disse naustene på egne bruksnummer, men det skal ligge rettigheter til 25/1 til disse naustene fra skyldskifte fra 1800 tallet når 25/3 ble skilt ut i fra 25/1. Det samme skyldskifte beskriver også grensene mellom eiendommene. Det gjøres oppmerksom på at dette er en av de 4 tinglyste erklæringene på eiendommen som megler ikke har mottatt. Eier av eiendommen 25/83 Kjell Nepstad, har avtale om å overta arealet ned mot sjøen i øst. Se vedlagt kart. Dersom området ikke lar seg fradele, skal eier av 25/83 ha eksklusiv bruksrett på dette området. For hyttetomtene på Gnr: 25 og Bnr: 79, 84, 85, 86 og 87 vil det bli tinglyst rettigheter på 25/3 som vist på vedlagt kart, i forhold til tilkomsten til maskiner opp til hyttetomtene, gangrett over hovedbruket, fremføring av vann, avløp og elektriske linjer. Videre skal hytteeierne i fellesskap kunne anlegge marina som vist på vedlagt reguleringsplankart øst for tomtene dersom de velger å søke om dette og får offentlig godkjenning. Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht avtalte kjøpsbetingelser. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon, står hver av partene fritt i og annullerer eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.Oppdragsansvarlig Advokat Eidsvik Kontaktpersoner: Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig Tor Nagelgaard / Mobil:Daglig leder / Medhjelper Arild Vikøyr / Mobil:Innledning En meget sjarmerende eiendom beliggende på Forstrøno, en øy like vest for Strøno i Os kommune. Eiendommen har ca 24 mål med jordbruksareal rundt huset. Dette arealet er leid bort til nabobruket og således er driveplikten tatt hånd om til 2016. Videre er det et stort naust med kai på østsiden og i tillegg et eldre naust med mulighet for slipp. Eiendommen er et av hovedbrukene på Forstrøno, og som en kan se av kartet dekker eiendommen store deler av øyen. En har ca 200 mål å boltre seg på hvor det er store sletter rett rundt huset. Det er to nøst nede i sundet som hører til eiendommen med brygge hvor det er godt og dypt utenfor. Her kan en legge båten når en kommer fra båtplass / parkering på fastlandet rett over sundet. Huset på eiendommen vil kreve stor innsats for å få opp til dagens standard, men har vært i bruk helt fram til for kort tid siden. Huset er fult mulig å bruke, men bærer preg av eldre standard. Det bør beregnes kostnader til oppgradering. Det er skilt ut 5 stk hyttetomter fra hovedbruket. Disse selges i utgangspunktet for seg selv, men det er mulighet for å by på tomtene og småbruket som en samlet pakke. Takst på tomtene er vedlagt salgsoppgaven.Bygninger På eiendommen er det et eldre gårdshus, hovednaust, 2 mindre naust, eldre låve som er i svært dårlig stand, og uthus/vedhus.Arealer og fordeling per etasje BRA: ca 200 m2/ P-ROM: ca 120 m2. Det gjøres oppmerksom på at huset og bygningene ikke er oppmålt, og baserer seg på beregninger som PRIVATmegleren har foretatt ut i fra takstens oppgitte måling av grunnflaten på huset. Arealet kan avvike fra det beregnede areal. BRA kjeller: ca 70 m2 BRA 1. etasje: ca 85 m2 BRA 2. etasje: ca 45 mInnhold Kjeller: Kjellerrom. 1. etasje: Vindfang, 2 ganger, kjøkken, bad og 2 stuer. 2. etasje: Gang, 3 soverom og disponibelt rom.Oppvarming Ved og elektrisk. Det er ikke varmekilder i alle oppholdsrom.Parkering / Garasjeparkeringsplasser på Strøno-sidenBeskrivelse av tomt/hage Eiet tomt / cam2. Eiendommen er ikke oppmålt og avvike kan forekomme ved en eventuell oppmåling. Kartdatabasen til Os kommune tilsier at eiendommen er i underkant av ca 210 mål.Vei / Vann / Avløp Ingen vei. Privat vann og privat avløp. Vann i brønnen har tidligere vært benyttet til drikkevann, men det anbefales å få sjekket og analysert drikkevannet da det går sauer på området og at brønnen ikke har vært jevnlig brukt og renholdt. Det anbefales derfor å ta med drikkevann til øyen inntil dette er oppklart. Det er opplyst fra selger at eiendommen har kjøpt en stk andel i vannlaget på øyen, og som gir rett til å koble seg til offentlig vann som er på øyen. Det må da graves frem grøfter til påkoblingen, cameter vest for huset. Offentlige standard tilkoblingsgebyrer tilkommer. Avløp går via septik til sjø. Selger opplyser at avløpsslange til sjø er noe for kort i forhold til den dybden slangen skal ligge på, og at det ikke er mange meter før slangen er lang nok. Det skal ifølge selger ikke være noe pålegg på forholdet om utbedring, men at dette bør utbedres av ny eier. På fastlandet har Forstrøno Vel avtale med Statskog SF om vegrett over grunnen frem til 26/22. Forstrøno Vel og dens medlemmer har vedlikeholdsplikt på denne vei.Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger: NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningOvertagelse Etter nærmere avtale.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. | ||||
| Tomt med båtplass til leie, utsikt mot sjø, fjell øyer og Ole 1 150 000 ,- Solgt 4 mån sedan Vis lignendePå salg i 82 dager | B | ||
| OppdragsansvarligFaglig Leder Advokat Eidsvik, Eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tor Nagelgaard mob, Daglig leder / medhjelper Arild Vikøyr mob.InnledningNydelig utsiktstomt med svært gode solforhold. Her har du sjø, øyer, fjell og Ole Bulls villa på Lysøya rett framfor deg. Båtplass kan leies rett nedenfor huset for kr 2500 i året!! Lysefjorden og område rundt har kanskje en av vestlandets flotteste skjærgårder, det er nydelige turområde i umiddelbar nærhet og Lysefjorden er kjent for godt miljø for både voksne og barn med aktive idrettsmiljø. Tomten er skrånende mot sjø og det vil kunne bygges spennende hus inn i terrenget. Få den en tomt utenom det vanlige i Lysefjorden.BeliggenhetTomten ligger høyt og fritt meg nydelig utsikt. Ca 5 minutter kjøring fra skole, barnehage og idretsanlegg.OppvarmingIngen oppvarming.Parkering / GarasjeParkering må opparbeides på egen tomt.AdkomstKjør fra Bergen mot lysefjorden. Ta veien over Fanafjellet ca 6 km til du kjører over en liten bro. Ta så til høyre og kjør forbi nærbutikken og den lokale puben. Når man kommer til en stor rundkjøring for busser, holder man til høyre og sviner utover motDrange. Kjør noen hundre meter utover og sving ned til venstre mot Søvikneset. Følg veien nedoverm til man får en krapp sving til venstre i bunn av bakken. Følg veien ca 150 m og tomten ligger på høyre side.Beskrivelse av tomt/hageNaturtomt som skråner ned mot sjøen og utsikt mot nærområder.Vei / Vann / AvløpPrivat vei ut til offentlig vei. Felles forpliktelser. Det må etableres privat vann og avløp for eiendommen og dette må søkes om og godkjennes hos kommunen. Det er private ledninger for vann og avløp i nærheten. Ny eier må selv ta kontakt med eier av disse ledninger for å få tillatelse til å koble seg på. Tilkoblingsavgifter må påregnes.Servitutter / RettigheterLegalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.ReguleringsforholdEiendommen ligger i et LNF område (landbruk, natur og friluft). Det er ikke kjente offentlige eller private reguleringsplaner i området av betydning for boligen.OppgjørMed mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.FinansieringHvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.EnergiforbrukDet er ikke oppgitt noe energiforbruk på ubebygget tomt.DiverseAlle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Båtplassen kan leies i 5 år med mulighet for forlengelse. Dette må da avklares med selger. Leien kan indeksreguleres.OvertagelseEtter nærmere avtaleEierskifteforsikringSelger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommenBudgivingSom budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.Solgt 'som den er'Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Lov om hvitvaskingMed mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % som forskudd av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen. Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve forskuddsbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene. Det kan ikke tas panteller være knyttet forutsetninger til forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøperen for forskuddsbeløpet. (eks. kjøpers bank). Rentene på forskudd tilfaller kjøper fram til avtalt overtagelse. | ||||
| BUD! Tjøme- Unik eiendom med utsikt og høy standard. Me... 6 990 000 ,- Solgt 8 mån sedan Vis lignendePå salg i 9 dager | Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Nyere enebolig beliggende i umiddelbar nærhet til sjøen. Flott utsikt og båtplass i brygge rett nedenfor eiendommen. Her er du kun en kort båtttur unna Tjømes anerkjente og vakre skjærgård.Tjømes østside er kjent for flotte svaberg hvor du kan nyte roen på tilbaketrukkede steder eller finne langgrunne, barnevennlige strender. Tjøme kan forøvrig lokke med 9-hulls golfbane, tennisbane, ny kunstgressbane på Ormelet, ridesenter, idrettshall og flotte tur og rekreasjonsområdet. Lindhøy barneskole, Haug Ungdomsskole og Randineborg barnehage som nærmeste barnehage. Meget solrikt og barnevennlig. Eiendommen ligger i Holtane vel- og båtforening. Foreningen disponerer en skjermet båthavn, opplagsplasser for båter og hengere, båtkran samt sjøbu. Plassene fordeles etter en prioritert listeStandard Innholdsrik enebolig med dobbeltgarasje og carport. Bolig fra 2007 oppført for det meste i bærende tegl. Bolig virker meget velholdt og er kraftig påkostet mht utstyr og inventar. En meget delikat bolig med gjennomgående høy standard. Her er det brukt gode naturmaterialer som gir et godt inneklima. Flotte uteområder, sjøutsikt og båtplass på brygge rett nedenfor. Dette er virkelig en eiendom som må oppleves.Byggemåte Se vedlagte Boligsalgsrapport.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i regulert område. Navn på reguleringsplan: Honerød Flekkenveien (Vedtatt 8.3.2000) Formål: Bolig Bevaring av bygninger og anleggAdkomst Fra Tønsberg kjører man utover Nøtterøy til Tjøme. Følg Vestveien utover og ta så til venstre skilting mot Grimestad. Følg veien videre og ta så Flekkenveien ned til venstre. Eiendommen ligger på venstre hånd rett før båthavnen.Diverse Boligen er kun registrert med en boenhet. Boligen kan fritt leies ut. Ferdigattest datert 26.10.2009. Det opplyses om at det er boplikt i Tjøme kommune. Kjøper må undertegne på en egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med overdragelsen av eiendommen. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper" fravikes. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Arealer og fordeling per etasje P.rom: 238 kvm. S.rom: 97 kvm. Bra: 335 kvm. Brutto: 371 kvm. Sokkeletg: P. rom: 75 kvm. S.rom: 97 kvm. Bra: 172 kvm. Brutto: 190 kvm. 1.Etasje: P.rom: 163 kvm. Bra: 163 kvm. Brutto: 181 kvm.Innhold Sokkeletg: Overdekket inngang. Gang/trapperom, gang, 2 soverom, soverom/hobbyrom m/utg. hage sydvest. Bad/wc og bod. Inv. adkomst til dobbeltgarasje med utg. til carport. Adkomst verksted og "vinkjeller" fra carport. 1. etg: Gang/trapperom, stue/spisestue med peis og utg. altan sydvest. Åpen løsning kjøkken med utg. flott atrium nordvest. 2 soverom, begge med utg. balkong sydøst. Omkledningsrom, wc, bad/wc, vaskerom og gjesterom med utg. atrium. Hems over gjesterom med adkomst kryploft.Oppvarming Elektrisk og ved. Vannbåren jordvarme.Parkering / Garasje I dobbel garasje og på egen tomt.Beskrivelse av tomt/hage Tomten består av et flatt jordareal og skrånende fjellareal.Flott opparbeidet med plen og beplantning. Fjell i dagen. Gårdsplass og innkjørsel beleggningstein. Skiferheller til inngang. Skiferlagt uteplass/atrium med steinbed i nordvest. Delvis overdekket. Tomten er ikke inngjerdet. Det er gode solforhold hele dagen. Stille, rolig, barnevennlig boområde.Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og kloakk.Servitutter / Rettigheter.09.BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Pliktig medlemskap i velforeningen. Vedlikeholdsplikt til felles avkjørselsvei.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger: NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningLigningsverdi Som primærbolig er ligningsverdien Kr.,- pr. 31.12.2010 ifølge opplysninger fra selger.Energiforbruk Estimert strømforbruk erkwt pr. år iht opplysninger fra Skagerak Energi.Overtagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. | ||||
